Gepflegte EG-Eigentumswohnung EBK Terrasse kl. Garten Stellplatz in 33332 GT-Süd

Bei dem Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss
eines ebenfalls sehr gepflegten Mehrfamilien-Wohnhauses. Das Objekt wurde 1997 gebaut und liegt im beliebten Gütersloher Süden.

Die Wohnfläche beträgt 74 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: ein schöner Flur mit Garderobe, ein großzügiges Kinderzimmer bzw. Büro, ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Glasdusche, WC und Waschtisch, eine gut geschnittene Küche (die EBK verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten) und einem sehr schönen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Ausgang auf die gemütliche West-Terrasse und in den nicht einsehbaren Garten. Im Wohnbereich wurde heller Laminatboden verlegt, im Bad, der Küche und der Diele liegen Fliesen. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Gasheizung. Ein gültiger Energie-Verbrauchsausweis vom 26.04.2021 - gültig bis zum 25.04.2031liegt vor. Der Energiekennwert beträgt 130,3kWh (m²a). Energieklasse E.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein KFZ-Einstellplatz auf der gepflasterten Hoffläche.