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Sonnige Terrassenwohnung mit Grün sucht Nachmieter !

410 €
Kaltmiete (netto)
599,87 €
Warmmiete
54,25 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9471359 Objektnummer: 5622
Hausansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Abstellraum
Grundriss
Macrolage
Microlage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 410 €
Warmmiete 599,87 €
Nebenkosten 189,87 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 820 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 54,25 m²
Zimmer 2
Baujahr 1930
Verfügbar ab 01.04.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,25 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und individuelle Begrünung – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Das modern ausgestattete Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen und lädt zum Entspannen ein. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt zusätzlich für Komfort und Ordnung.

Ein Stellplatz auf dem Grundstück kann für monatlich 50,00 EUR angemietet werden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 410,00 EUR. Die Wohnung steht ab dem 01.04.2026 zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

 
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 1
Haustiere
Die Ausstattung in einem Überblick:

- 2-Raumwohnung mit 54,25m² Wohnfläche
- im Erdgeschoss liegend
- sonnige Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
- Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Kaltmiete liegt bei 410,00 EUR
- Stellplatz auf dem Grundstück für 50,00 EUR monatlich
- ab 01.04.2026 verfügbar

Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Objektstandort
An der Enckekaserne 8
39110 Magdeburg - Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Willkommen in der Otto-Stadt Magdeburg !

2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern
fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur
dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten Mitteldeutschlands.

Die Wohnung befindet sich im Wohnpark Encke-Carré, innerhalb des bevorzugten Stadtteils Stadtfeld West, in einer nachweislich sehr guten Wohnlage von Magdeburg. Der Stadtteil Stadtfeld-West erfreut sich auf Grund seiner vielen Grünflächen und ausgedehnten Spazierwege größter Beliebtheit. Hier gibt es reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen aller Schulformen, Krippen und Kindergärten, Jugend- und Seniorentreffs sowie Banken und Arztpraxen . Fünf Straßenbahn- und drei Buslinien fahren durch den Stadtteil. Das Stadtzentrum ist somit in wenigen Minuten erreichbar. Die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Elbe, wie z.B. der Klosterbergegarten oder der Stadtpark Rothehorn sind nur unweit entfernt.

Die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Elbe, wie der Elbauenpark oder der Stadtpark Rothehorn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

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Über den Anbieter

Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Kontakt
Telefon 0172/3989603
Mobil 0172/3989603
Ansprechpartner/in
Frau Justine Hass