Wohnen und Vermieten in einem!
895.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9471315
Objektnummer: Bruck5
Kaufpreis
| Kaufpreis | 895.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 513 m² |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energietyp | KfW-40 |
| Endenergiebedarf | 14.00 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zweifamilienhaus in Bruck! Hier haben Sie die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause zu realisieren, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Mit 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 180 m² auf einem 513 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Auf zwei Etagen verteilen sich 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet sind, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Diese durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables und modernes Wohnen für mehrere Generationen oder die Vermietung eines Teils des Hauses. Das Konzept des Zweifamilienhauses eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: ob als Generationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Genießen Sie die Vorteile eines gemeinsamen Wohnens, während Sie gleichzeitig Ihre Privatsphäre bewahren.
Das Baukonzept von STREIF legt besonderen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Mit dem Energietyp KfW 40 sind Sie nicht nur umweltbewusst, sondern profitieren auch von staatlichen Förderungen. Ihre Heiztechnik wird durch eine moderne Wärmepumpe unterstützt, die sowohl effizient als auch wirtschaftlich ist und Ihnen hilft, die Energiekosten niedrig zu halten.
Das Baukonzept von STREIF legt besonderen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Mit dem Energietyp KfW 40 sind Sie nicht nur umweltbewusst, sondern profitieren auch von staatlichen Förderungen. Ihre Heiztechnik wird durch eine moderne Wärmepumpe unterstützt, die sowohl effizient als auch wirtschaftlich ist und Ihnen hilft, die Energiekosten niedrig zu halten.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Das Zweifamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Der Bodenbelag ist nach Ihren Wünschen wählbar, sodass Sie Ihren persönlichen Stil verwirklichen können. Hochwertige Materialien sorgen für ein angenehmes Wohnklima und ein ansprechendes Ambiente. Die Sanitär-Grundausstattung ist im Rahmen der Ausbaustufe "FastFertigPlus" bereits enthalten, was Ihnen die Sicherheit gibt, dass die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung und Sanitär von Fachbetrieben ausgeführt werden. Dies gewährleistet höchste Qualität und Langlebigkeit Ihrer Haustechnik.
Sonstige Informationen
Das hier angebotene Projekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus. Diese Ausbaustufe ermöglicht es Ihnen, aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken, während die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben erledigt werden. Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen insgesamt 4 verschiedenen Ausbaustufen, sodass Sie die für Sie passende Option auswählen können. Nutzen Sie die Möglichkeit, Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek einzubringen, um Ihre Finanzierung zu optimieren und Kosten zu sparen. Das Angebot von STREIF bietet Ihnen damit ein Rundum-Paket für Ihre individuelle Hausplanung.
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Objektstandort
85567 Bruck
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
85567 Bruck
Bruck ist ein aufstrebender Standort, der Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichen können. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist optimal, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu Aktivitäten im Freien ein - ob Spaziergänge, Sport oder kulturelle Veranstaltungen, hier ist für jeden etwas dabei.
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Über den Anbieter
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Kontakt
| Telefon | +49 (0) 65 51.12-00 |
| Mobil | +49 1590 1954233 |
| Website | www.streif.de |
Ansprechpartner/in
Herr Pascal Karbstein