Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum Nr. 2), bestehend aus einem Stockwerk mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, insgesamt 109,77 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über eine überdachte Terrasse, ein Gartenhaus und eine Garage. Baujahr 2008, Ausbau des Spitzbodens erfolgte 2010. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Hausanschlussraum, Küche, Wohn-/Esszimmer; Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer; Spitzboden: weiteres Zimmer

Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Für den Ausbau des Spitzbodens liegt keine Baugenehmigung vor. Die Besonnung und Belichtung entsprechen dem Baujahr und sind durchschnittlich. Es wurden Baumängel und Bauschäden festgestellt, darunter Rückstände früherer Durchfeuchtung an der Außenwand im Wohnzimmer, leichte Rissbildung an verschiedenen Stellen (z. B. Fensterecken, Übergang Dach/Wand) sowie fehlende Absturzsicherungen an zwei bodentiefen Fenstern im Dachgeschoss. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 561 m², jedoch wird nur ein Anteil von 57/100 erworben.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 334.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 233.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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