Wohn- und Geschäftshaus in historischer Altstadtlage - provisionsfrei

Historisches Wohn- und Geschäftshaus (geplant für 2 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit), 4 Stockwerke, ohne Unterkellerung, mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von 181 und 140 m², erbaut zwischen 1650 und 1820/25.

Geplante Raumaufteilung: EG: Ladenlokal; 1. OG: Flur, Personal- und Lagerräume; 2. OG: Flur, Garderobe, Gäste-WC, Schlafzimmer, Duschbad, Wohnzimmer mit offener Küche; 3. OG und DG: Wohndiele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kammer, Küche, Wohnzimmer, Galerie

Beheizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung (unvollständig) bereitgestellt, ergänzt durch 2 Kachelöfen und einen Gas-Außenwandofen. Das Gebäude wurde teilweise durch umfassende Rück- und Abbrucharbeiten in den Rohbauzustand versetzt. Nur wenige Bodenbeläge wie Parkett und Holzriemen sind noch vorhanden. Der bauliche Zustand wird als äußerst schlecht und baufällig eingestuft, wodurch eine umfangreiche Sanierung und Modernisierung erforderlich ist, um die Nutzbarkeit wiederherzustellen. Das Gebäude ist zwar nicht als Einzelkulturdenkmal geschützt, befindet sich jedoch in einem archäologischen Denkmalgebiet und in der Nähe bedeutender Baudenkmäler. Es unterliegt zudem der Altstadtsatzung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 380.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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