Doppelhaushälfte in bester Lage

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85653 Aying

980.000 € Kaufpreis

140 m²

Offene Küche

Barrierefrei

Kaufpreis

980.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	140 m²
Grundstücksfläche	430 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Aying! Dieses moderne Doppelhaus, projektiert nach Ihren individuellen Wünschen, bietet Ihnen auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum, der ideal für Paare und Familien geeignet ist. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, darunter ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, genießen Sie sowohl Komfort als auch Funktionalität. Die raffinierte Planung ermöglicht es Ihnen, die verfügbaren Flächen optimal zu nutzen und gleichzeitig ein angenehmes Wohnambiente zu schaffen. Das Haus entspricht dem KfW 40 Standard und garantiert Ihnen damit eine hohe Energieeffizienz. Ein Doppelhaus ist die perfekte Lösung in Zeiten steigender Grundstückspreise - hier wohnen Sie in einer ruhigen Nachbarschaft und profitieren von der hervorragenden Schallisolierung der STREIF Wandkonstruktion. Ob mit Freunden, Eltern oder einer weiteren Familie - hier finden alle einen Rückzugsort!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Barrierefrei	Ja

Die Ausstattung Ihres neuen Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Sie haben die Wahl des Bodenbelags, welcher je nach Ihrem persönlichen Geschmack gestaltet werden kann. Ob edles Parkett, stilvolle Fliesen oder gemütlicher Teppich - die Auswahl ist groß und trägt zur individuellen Note Ihres Hauses bei. Die innovative Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung und ist nicht nur umweltfreundlich, sondern reduziert auch Ihre Energiekosten. Dank der modernen Technik und der hohen Qualität der Materialien, die bei STREIF verwendet werden, können Sie sicher sein, dass Ihr neues Zuhause nicht nur schön, sondern auch langlebig ist.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energietyp	KfW-40
Endenergiebedarf	14.00
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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85653 Aying

Lage & Infrastruktur

Die Lage in Aying bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig nur kurze Wege zu den Annehmlichkeiten der Stadt haben. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Nähe und sorgen dafür, dass Sie und Ihre Familie alles haben, was Sie brauchen. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein und die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine stressfreie Anreise zu Ihrem Arbeitsplatz und zu anderen Zielen.

Sonstige Informationen

Dieses projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus, die speziell für Bauherren gedacht ist, die aktiv an der Erstellung ihres Hauses mitwirken möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke (Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich) von einem Fachbetrieb erledigt wissen wollen. Der Preis für Ihr Traumhaus City beginnt ab 344.375 EUR. Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek einzubringen und somit Kosten zu sparen. Informieren Sie sich über die verschiedenen Leistungen in den einzelnen Ausbaustufen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!

Ansprechpartner/in: Herr Pascal Karbstein

+49 (0) 65 51.12-00

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