Hochwertige 5-ZKB Neubauwohnung in Barßel zu vermieten
900 €
Kaltmiete (netto)
92 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9467778
Objektnummer: 429465
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 900 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Kaution | 1.800 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 92 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Exklusive 5-Zimmer Neubauwohnung (92 m²) im Ortskern von Barßel – Erstbezug | Balkon | EBK | Stellplatz
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertige Neubauwohnung (Erstbezug) im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im zentralen Ortskern von Barßel.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, moderne Technik sowie eine gehobene Ausstattung und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter mit Platzbedarf.
Auf ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich:
✔ großer, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
✔ 3 Schlafzimmer
✔ modernes Badezimmer
✔ Hauswirtschaftsraum / Abstellraum
✔ zusätzlicher Dachboden als Stauraum
✔ Balkon
✔ Garage / Stellplatz
✔ Gartenmitnutzung
⸻
Ausstattung (Neubau-Standard)
✅ Fußbodenheizung in allen Räumen
✅ moderne Luftwärmepumpe (energieeffizient)
✅ hochwertige Einbauküche
✅ dreifach verglaste Fenster
✅ barrierearmer Zugang
✅ ruhige, dennoch zentrale Lage
✅ WG-geeignet
✅ Haustiere nach Absprache
⸻
Lage
Zentrale und dennoch ruhige Lage im Ortskern von Barßel.
Fußläufig erreichbar:
• Kindergarten
• Schule
• Einkaufsmöglichkeiten
• Arzt / Apotheke
• Barßeler Hafen & Naherholung
Sehr gute Infrastruktur – ideal für Familien und Berufstätige.
⸻
Mietkonditionen
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer)
Kaltmiete: 900€
Nebenkosten: 350€
Warmmiete gesamt: 1.250€
Kaution: 1800 € (bei Haustieren 2700 €)
Bezugsfrei: Nach Absprache
⸻
Wichtige Hinweise
Solvente, langfristige Mieter bevorzugt.
Bitte ausschließlich schriftliche Anfragen mit folgenden Angaben:
• vollständiger Name
• Anzahl der Personen
• Beruf / Einkommen
• gewünschter Einzugstermin
• Telefonnummer
• kurze persönliche Vorstellung
Unvollständige Anfragen werden nicht berücksichtigt.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertige Neubauwohnung (Erstbezug) im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im zentralen Ortskern von Barßel.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, moderne Technik sowie eine gehobene Ausstattung und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter mit Platzbedarf.
Auf ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich:
✔ großer, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
✔ 3 Schlafzimmer
✔ modernes Badezimmer
✔ Hauswirtschaftsraum / Abstellraum
✔ zusätzlicher Dachboden als Stauraum
✔ Balkon
✔ Garage / Stellplatz
✔ Gartenmitnutzung
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Ausstattung (Neubau-Standard)
✅ Fußbodenheizung in allen Räumen
✅ moderne Luftwärmepumpe (energieeffizient)
✅ hochwertige Einbauküche
✅ dreifach verglaste Fenster
✅ barrierearmer Zugang
✅ ruhige, dennoch zentrale Lage
✅ WG-geeignet
✅ Haustiere nach Absprache
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Lage
Zentrale und dennoch ruhige Lage im Ortskern von Barßel.
Fußläufig erreichbar:
• Kindergarten
• Schule
• Einkaufsmöglichkeiten
• Arzt / Apotheke
• Barßeler Hafen & Naherholung
Sehr gute Infrastruktur – ideal für Familien und Berufstätige.
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Mietkonditionen
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer)
Kaltmiete: 900€
Nebenkosten: 350€
Warmmiete gesamt: 1.250€
Kaution: 1800 € (bei Haustieren 2700 €)
Bezugsfrei: Nach Absprache
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Wichtige Hinweise
Solvente, langfristige Mieter bevorzugt.
Bitte ausschließlich schriftliche Anfragen mit folgenden Angaben:
• vollständiger Name
• Anzahl der Personen
• Beruf / Einkommen
• gewünschter Einzugstermin
• Telefonnummer
• kurze persönliche Vorstellung
Unvollständige Anfragen werden nicht berücksichtigt.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Barrierefrei |
Balkon, Garten, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Die Ausstattung ist gehoben: Alle Räume besitzen elektrische Rollläden/Jalousinen sowie 3 Fach Isolierglas. Der Bodenbelag sind in allen Räumen 1,20m x 0,60m Fliesen, die Wandfliesen im Badezimmer sind in Hochglanz. Dusche ist bodentief und der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Sowie je Raum eine separat regelbare Fußbodenheizung. Zudem besitzt die Küche eine Neuwertige Einbauküche von der Marke Nobilia und modernen Elektrogeräten. Die Wohnung besitzt unter anderem auch einen großzügigen Dachboden sowie 1 KFZ Stellplatz.
Bemerkungen:
Die Ausstattung ist gehoben: Alle Räume besitzen elektrische Rollläden/Jalousinen sowie 3 Fach Isolierglas. Der Bodenbelag sind in allen Räumen 1,20m x 0,60m Fliesen, die Wandfliesen im Badezimmer sind in Hochglanz. Dusche ist bodentief und der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Sowie je Raum eine separat regelbare Fußbodenheizung. Zudem besitzt die Küche eine Neuwertige Einbauküche von der Marke Nobilia und modernen Elektrogeräten. Die Wohnung besitzt unter anderem auch einen großzügigen Dachboden sowie 1 KFZ Stellplatz.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Bahnweg 1b
26676 Barßel
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Bahnweg 1b
26676 Barßel
- Niedersachsen
Die Wohnung befindet sich in einem hochmodernen 4 Familien Haus im 1. Obergeschoss. Die Wohnlage ist eine besonders zentrale Siedlung (Neuland) im Ortskern von Barßel. Alle wichtigen Anlaufstellen (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen) sind zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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