Bungalow in Toplage von Mandelbachtal/Ormesheim

1 / 1

66399 Mandelbachtal/Ormesheim, Saarland

Frei ab: nach Absprache

382.000 € Kaufpreis

122 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	382.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	122 m²
Grundstücksfläche	714 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	1971
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Privatverkauf - Provisionsfrei!

Dieser im typischen Stil der 70er-Jahre gebaute und gepflegte Bungalow liegt am Ende einer Sackgasse, in einem bevorzugtem Wohngebiet von Ormesheim. Das ganze Gebäude ist massiv gebaut und außer der Garage voll unterkellert. Alle Wohnräume befinden sich auf einer Ebene, daher ist es ideal für Jung und Alt.

Einige Stufen führen zur Eingangstür. Im Eingangsbereich befindet sich ein Windfang mit Zugang zum Gäste-WC. Geradeaus gelangt man in eine großzügige Diele, von der alle Räumer erreichbar sind.
Nach links, vorbei an einer Garderobennische geht es in die Küche und weiter in das ca. 50 m² große Wohn-Esszimmer, in dem ein großes Blumenfenster einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht.
Ebenerdig befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche.
Das Wohnzimmer sowie 2 der Schlafzimmer haben einen Zugang zu Terrasse und Garten.

Im Untergeschoss bieten zwei Zimmer und ein Duschbad (ca. 45-60 m²) weitere Möglichkeiten das Haus zu beleben. Die restliche Grundfläche im Untergeschoss sind Waschküche, Heizungs-, Ölvorratskeller sowie 3 weitere Kellerräume.

Der Garten ist schön angelegt und ist mit Rasen, schützenden Pflanzen und Baumbestand fast nicht einsehbar.

Die angebaute Garage ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet und hat einen Ausgang zur Terrasse. 2 weitere KfZ-Stellflächen befinden sich auf dem Grundstück.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 122 m² + ca. 45-60 m² im Untergeschoss
Grundstück: 714 m²
Raumaufteilung: EG: Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten, Küche mit Einbauküche, Diele mit Garderobennische, 3 Schlafzimmer zwei davon mit Ausgang auf die Terrasse und Garten, Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche, Windfang und Gäste-WC

UG: Schlafzimmer/Büro, Partyraum, Diele, Duschbad, 3 Kellerräume, Waschküche, Heizungs- und Ölvorratskeller

Fenster: Hochwertige Holz-Alu-Fenster, 2fach-Verglasung mit abschließbaren Fenstergriffen und elektrischen Rollläden

Beheizung: Niedertemperatur-Ölheizung Bj. 1998 - Brenner Bj. 2011
durchschnittlicher Ölverbrauch über 10 Jahre ca. 2.700 Liter/Jahr

Garagen/Abstellplatz: 1 Garage, 2 Abstellplätze

Besonderheit: SAT-Antenne, Glasfaser- sowie Gasanschluss im Haus

Der Energieausweis ist in Arbeit. Voraussichtlich Energieeffizienz F (?)

Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an ernsthafte Kaufinteressenten. Immobilenmarkler bitten wir von Anfragen abzusehen.

Gerne stehen wir für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

Karte wird geladen...

66399 Mandelbachtal/Ormesheim – Saarland

Lage & Infrastruktur

Lage:
Inmitten des Biosphärenreservats Bliesgau liegt die Gemeinde Mandelbachtal. Insbesondere der Ortsteil Ormesheim, bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage im Saarland und hat eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen.
Die Anbindung an Saarbrücken ist zeitnah sowohl mit dem Auto als auch mit ÖPNV gegeben. Fernverbindungen sind in alle Richtungen schnell möglich.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wanderwege und Radwege, laden zur Erholung ein.

Das Haus befindet sich im bevorzugte Wohngebiet oberhalb der Dorfmitte von Ormesheim am Ende einer Sackgasse. Es ist nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt und doch auch umgeben von der weitläufigen Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	382.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0