Gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Welschneudorf!
790 €
Kaltmiete
1.020 €
Warmmiete
95 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9467537
Objektnummer: WW-M-5299M
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht Eingangsbereich
Außenansicht
Balkon
Diele
Kinderzimmer mit Ankleide
Arbeitszimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
www.bender-immobilien.de
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 790 € |
| Warmmiete | 1.020 € |
| Nebenkosten | 230 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.580 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 95 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1989 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2030-05-08 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1989 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 137.48 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7 Parteienhauses. Sie bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche eine großzügige Diele mit einer Abstellkammer, 3 Schlafzimmer (eins davon mit kleiner Ankleide), ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Dort befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Ihr Fahrzeug können Sie auf dem großen, nur wenige Meter entfernten, Parkplatz parken.
Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache gestattet.
Ihr Fahrzeug können Sie auf dem großen, nur wenige Meter entfernten, Parkplatz parken.
Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache gestattet.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
- Fliesen in Diele, Küche und Badezimmer
- Vinylboden in den restlichen Räumen
- Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Hautierhaltung nach Absprache
- Vinylboden in den restlichen Räumen
- Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Hautierhaltung nach Absprache
Sonstige Informationen
Montabaur ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und Kreisstadt des Westerwaldkreises. Die Jüngsten können sich in einem der vielen Kindergärten austoben. Zahlreiche Grund- und weiterführende Schule finden Sie in und um Montabaur. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Netto, Penny, Rewe und Edeka befinden sich in der direkten Umgebung. Für einen Shoppingtrip lohnt es sich im Fashion-Outlet-Center (FOC) Montabaur vorbeizuschauen. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A3, zur Bundesstraße B255 und B49. Der ICE-Bahnhof Montabaur ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln und Frankfurt in ca. 30 Minuten.
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Objektstandort
56412 Welschneudorf
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
56412 Welschneudorf
Die Mietwohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Welschneudorf, ca. 8 km von Montabaur entfernt und gehört zum Landkreis Westerwald. Zur Autobahn A3 (Köln-Frankfurt) und zum ICE-Bahnhof sind es ca. 10 km. Nach Bad Ems und Nassau jeweils ca. 8-9 km. Koblenz ist in ca. 20 km erreichbar.
Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Doppelarztpraxis, Zahnarztpraxis, Lebensmittel-Dorfladen, Bäckerei, Metzgerei, Gastronomien, Kindergarten (ca. 100 m), Grundschule (ca. 200 m). Weiterführende Schulen sind in Nassau (ca. 8 km) und Montabaur (ca. 9 km) angesiedelt.
Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Doppelarztpraxis, Zahnarztpraxis, Lebensmittel-Dorfladen, Bäckerei, Metzgerei, Gastronomien, Kindergarten (ca. 100 m), Grundschule (ca. 200 m). Weiterführende Schulen sind in Nassau (ca. 8 km) und Montabaur (ca. 9 km) angesiedelt.
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Über den Anbieter
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Kontakt
| Telefon | 004926029103980 |
| Website | www.bender-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Frau Kerstin Heinen