Freistehender Bungalow mit Einliegerwohnung in begehrter Randlage von Marpingen-Berschweiler
299.000 €
Kaufpreis
222 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9467536
Objektnummer: 429288
Kaufpreis
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 222 m² |
| Grundstücksfläche | 678 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1985 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 108 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
OBJEKTÜBERSICHT
Lage: An der Hümes 18, 66646 Marpingen/Berschweiler
Wohnfläche: ca. 222 m² (Hauptwohnung ca. 125 m² | Einliegerwohnung ca. 97 m²)
Nutzfläche: ca. 55 m² (inkl. Werkstatt)
Grundstück: 678 m² (Trapezform, Südwest-Garten)
Baujahr: ca. 1985
Parken: Unterkellerte Doppelgarage
Kaufpreis: 299.000,00 €
OBJEKTBESCHREIBUNG & RAUMAUFTEILUNG
Dieses im Jahr 1985 massiv errichtete Anwesen bietet eine ideale Aufteilung für große Familien oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Haus ist in eine großzügige Haupteinheit im Erdgeschoss und eine helle Einliegerwohnung im Untergeschoss unterteilt.
Erdgeschoss (ca. 125 m²): Großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad
Untergeschoss / Einliegerwohnung (ca. 97 m²): Ein zweiter vollwertiger Wohnbereich, der aufgrund der Hanglage über gute Lichtverhältnisse verfügt
Besonderes Plus: Eine unterkellerte Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für eine integrierte Werkstatt (ca. 20 m²)
TECHNISCHE DETAILS & ENERGETISCHER ZUSTAND
Bauweise: Massivbauweise mit UG, EG und einem nicht ausbaufähigen Dachraum
Dach: Satteldach
Heizung/Energie: Öl-Zentralheizung mit einem zusätzlich ins Heizsystem integrierten wasserführenden Kamin, welcher sich im Wohnbereich des Erdgeschosses befindet
Bereits modernisiert: Die Eigentümer haben bereits ca. 30.000 € in Werterhaltungsmaßnahmen investiert (Eigenleistung & Material), um das Gebäude vor weiteren Schäden zu schützen
TRANSPARENZ-CHECK: Sanierungsbedarf
Wir verkaufen mit offenen Karten: Das Gebäude weist aktuell Feuchtigkeits- und Schimmelprobleme auf. Zudem besteht ein mittlerer Unterhaltungsstau sowie Renovierungsbedarf.
Das Gute für Sie: Alle diese Mängel wurden durch einen zertifizierten Sachverständigen im Juli 2025 begutachtet und sind im Gutachten-Preis bereits wertmindernd berücksichtigt. Sie kaufen also zu einem fairen Marktwert, der den Zustand widerspiegelt.
LAGE: NATURNAH UND RUHIG
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße („An der Hümes“) in direkter Randlage.
Infrastruktur: Bushaltestelle und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar (ca. 0,7 - 3 km)
Anbindung: St. Wendel und Lebach sind jeweils nur ca. 11 km entfernt
IHR WEG ZUR BESICHTIGUNG
Um Ihnen eine bestmögliche Entscheidungsgrundlage zu bieten, stellen wir Ihnen gerne folgende Unterlagen zur Verfügung:
Das vollständige Verkehrswertgutachten (69 Seiten inkl. aller technischen Details)
Umfangreiches Bildmaterial per E-Mail oder WhatsApp
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Lage: An der Hümes 18, 66646 Marpingen/Berschweiler
Wohnfläche: ca. 222 m² (Hauptwohnung ca. 125 m² | Einliegerwohnung ca. 97 m²)
Nutzfläche: ca. 55 m² (inkl. Werkstatt)
Grundstück: 678 m² (Trapezform, Südwest-Garten)
Baujahr: ca. 1985
Parken: Unterkellerte Doppelgarage
Kaufpreis: 299.000,00 €
OBJEKTBESCHREIBUNG & RAUMAUFTEILUNG
Dieses im Jahr 1985 massiv errichtete Anwesen bietet eine ideale Aufteilung für große Familien oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Haus ist in eine großzügige Haupteinheit im Erdgeschoss und eine helle Einliegerwohnung im Untergeschoss unterteilt.
Erdgeschoss (ca. 125 m²): Großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad
Untergeschoss / Einliegerwohnung (ca. 97 m²): Ein zweiter vollwertiger Wohnbereich, der aufgrund der Hanglage über gute Lichtverhältnisse verfügt
Besonderes Plus: Eine unterkellerte Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für eine integrierte Werkstatt (ca. 20 m²)
TECHNISCHE DETAILS & ENERGETISCHER ZUSTAND
Bauweise: Massivbauweise mit UG, EG und einem nicht ausbaufähigen Dachraum
Dach: Satteldach
Heizung/Energie: Öl-Zentralheizung mit einem zusätzlich ins Heizsystem integrierten wasserführenden Kamin, welcher sich im Wohnbereich des Erdgeschosses befindet
Bereits modernisiert: Die Eigentümer haben bereits ca. 30.000 € in Werterhaltungsmaßnahmen investiert (Eigenleistung & Material), um das Gebäude vor weiteren Schäden zu schützen
TRANSPARENZ-CHECK: Sanierungsbedarf
Wir verkaufen mit offenen Karten: Das Gebäude weist aktuell Feuchtigkeits- und Schimmelprobleme auf. Zudem besteht ein mittlerer Unterhaltungsstau sowie Renovierungsbedarf.
Das Gute für Sie: Alle diese Mängel wurden durch einen zertifizierten Sachverständigen im Juli 2025 begutachtet und sind im Gutachten-Preis bereits wertmindernd berücksichtigt. Sie kaufen also zu einem fairen Marktwert, der den Zustand widerspiegelt.
LAGE: NATURNAH UND RUHIG
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße („An der Hümes“) in direkter Randlage.
Infrastruktur: Bushaltestelle und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar (ca. 0,7 - 3 km)
Anbindung: St. Wendel und Lebach sind jeweils nur ca. 11 km entfernt
IHR WEG ZUR BESICHTIGUNG
Um Ihnen eine bestmögliche Entscheidungsgrundlage zu bieten, stellen wir Ihnen gerne folgende Unterlagen zur Verfügung:
Das vollständige Verkehrswertgutachten (69 Seiten inkl. aller technischen Details)
Umfangreiches Bildmaterial per E-Mail oder WhatsApp
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Simon Regitz Dienstleistungen
Immobilienmakler
Ziegelhütte 8
66571 Eppelborn
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Simon Regitz Dienstleistungen
Immobilienmakler
Ziegelhütte 8
66571 Eppelborn
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
An der Hümes 18
66646 Berschweiler
- Saarland
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