MFH Bielefeld a.d.Landwehr mit 30 Wohnungen, Mietrendite ca. 5%
4.200.000 €
Kaufpreis
2.459 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 9467397
Objektnummer: 239581
Aussenansicht
Hauseingang
Zuweg Doppelhäuser
Aussenansicht MFH
Aussenansicht Doppelhäuser
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Bad
Bad
Flur
Flur
Gäste WC
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 4.200.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 2.459 m² |
| Gesamtfläche | 2.459 m² |
| Grundstücksfläche | 3.700 m² |
| Baujahr | 2006 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 67 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
*Einmalig* Einmalig* Einmalig* Einmalig* Einmalig* Einmalig*
Wir bieten hier ein äußert profitables Objekt für Anleger an.
Die insgesamt 30 Wohneinheiten, sind an zufriedene Mieter komplett und solide vermietet.
Das Haus ist mit öffentlichen Mittel gefördert. Diese Förderung endet zum 31.07.2027, ohne Nachwirkungsfrist.
Die aktuellen Mieten liegen im Schnitt bei 5,20€/qm. Da die Mieten weit unterhalb der aktuellen Miete für Bielefeld liegen, kann die Miete bis zum Jahr 2036 auf 10€ angehoben werden. Es errechnet sich damit zum Jahr 2036, im schlechtesten Fall, eine Verdoppelung des Verkaufspreises.
Dieses Objekt ist einzigartig und für kluge Kapitalanleger ein echtes Schnäppchen.
Wir bieten hier ein äußert profitables Objekt für Anleger an.
Die insgesamt 30 Wohneinheiten, sind an zufriedene Mieter komplett und solide vermietet.
Das Haus ist mit öffentlichen Mittel gefördert. Diese Förderung endet zum 31.07.2027, ohne Nachwirkungsfrist.
Die aktuellen Mieten liegen im Schnitt bei 5,20€/qm. Da die Mieten weit unterhalb der aktuellen Miete für Bielefeld liegen, kann die Miete bis zum Jahr 2036 auf 10€ angehoben werden. Es errechnet sich damit zum Jahr 2036, im schlechtesten Fall, eine Verdoppelung des Verkaufspreises.
Dieses Objekt ist einzigartig und für kluge Kapitalanleger ein echtes Schnäppchen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- MFH auf 4 Etagen insgesamt 6 Wohnungen - komplett vermietet, insg. 24 Wohnungen
- 6 Doppelhaushälften
- keine Teilungserklärung ( wird gerade erstellt )
- Grundstück ca. 3700 m² (Erbpacht)
- inklusiv im Kaufpreis ist eine Photovoltaikanlage
- In den Wohnräumen Laminatböden
- Im Flur, dem Bad, dem WC und der Küche sind Fliesen verlegt.
- Fenster aus Kunststoff
- Hauseingangstür sowie Türsprechanlage
- Fassaden-Vollwärmeschutz-Dämmung
- voll unterkellert
- Dachboden
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006
- Reinigungsdienst, Schneeräumen etc. vorhanden
- insgesamt 30 eigene Tiefgaragenstellplätze
- Alle Wohnungen haben Balkone oder Terrassen
Bemerkungen:
- MFH auf 4 Etagen insgesamt 6 Wohnungen - komplett vermietet, insg. 24 Wohnungen
- 6 Doppelhaushälften
- keine Teilungserklärung ( wird gerade erstellt )
- Grundstück ca. 3700 m² (Erbpacht)
- inklusiv im Kaufpreis ist eine Photovoltaikanlage
- In den Wohnräumen Laminatböden
- Im Flur, dem Bad, dem WC und der Küche sind Fliesen verlegt.
- Fenster aus Kunststoff
- Hauseingangstür sowie Türsprechanlage
- Fassaden-Vollwärmeschutz-Dämmung
- voll unterkellert
- Dachboden
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006
- Reinigungsdienst, Schneeräumen etc. vorhanden
- insgesamt 30 eigene Tiefgaragenstellplätze
- Alle Wohnungen haben Balkone oder Terrassen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wichtig! Das Grundstück ist von der Kirche in Erbpacht gemietet. Sie kaufen damit kein Grundstück.
Erbpacht ca. 23.198,50 € pro Jahr.
Kaltmiete 191.695,02 € pro Jahr
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Wichtig! Das Grundstück ist von der Kirche in Erbpacht gemietet. Sie kaufen damit kein Grundstück.
Erbpacht ca. 23.198,50 € pro Jahr.
Kaltmiete 191.695,02 € pro Jahr
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
An der Landwehr 25
33609 Bielefeld
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
An der Landwehr 25
33609 Bielefeld
- Nordrhein-Westfalen
Das Wohnhaus liegt zentrumsnah in einem ruhigen und verkehrsarmen Wohngebiet im Stadtzentrum von Bielefeld und bietet Ihnen alle Vorzüge für eine erfolgreiche Vermietung.
3,7 km Luftlinie zur Stadtmitte von Bielefeld entfernt.
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie restaurierte Innenstadt mit vielen Bäckereien und Apotheken, Lebensmittelgeschäften, Arztpraxen, Kindergärten, Grund-, Gemeinschafts-, Werkreal- und Realschule sowie einem Gymnasium und weiteren Dienstleistern, die alle gut und schnell fußläufig erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
3,7 km Luftlinie zur Stadtmitte von Bielefeld entfernt.
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie restaurierte Innenstadt mit vielen Bäckereien und Apotheken, Lebensmittelgeschäften, Arztpraxen, Kindergärten, Grund-, Gemeinschafts-, Werkreal- und Realschule sowie einem Gymnasium und weiteren Dienstleistern, die alle gut und schnell fußläufig erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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| Telefon | 07544 9679357 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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