Barrierefreie 220 m² Wohnung nach Sanierung nur 2.500 Euro / m² Wohnfläche mit Einrichtung
550.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9467383
Objektnummer: 429370
EG Küche II
EG Esszimmer I
EG Bad 1
EG Schlafzimmer 1
EG Bad 1
EG Bad 3
EG Bad 3
EG Küche I
EG Küche III
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 3
EG Bad 2
EG Bad 2
EG Schlafzimmer 2
EG Wohnzimmer
Kann Zustand
IST Zustand
Kaufpreis
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 220 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2000 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 103 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, offene Wohnküche mit großem Essbereich, Kaminzimmer mit Hausbar, Abstellkammer, Wäscheraum, 2 Terrassen hat insgesamt 220 m² Wohnfläche und befindet sich an der Nordseeküste, nur 6 km von Hafen Greetsiel, in
26736 Krummhörn-Grimersum, Brauereistraße 2
In dem Gesamtkaufpreis von 550.000 ist auch die komplette Einrichtung im Wert von 80.000 beinhaltet, selbstverständlich auch der direkt am Wohnungseingang gelegene KFZ-Stellplatz
Trotzdem nur 2.500 Euro/ m² Wohnfläche, also für die Immobilie (ohne Inventar) sogar nur 2.137 Euro / m² Wohnfläche.
Bei der Grunderwerbssteuer wird somit nur 5% von 470.000 gerechnet.
Wenn die Wohnung vermietet werden soll, kann der Einrichtungswert mit 20% jährlich abgeschrieben werden. Eine SOLL-Miete von 30.000 p.a. ist sehr realistisch.
Pläne für eventuell eine Aufteilung vorzunehmen, sind vorhanden.
Bei der Finanzierung können wir mit einem Verkäuferdarlehen mit 2% Zinsen behilflich sein.
26736 Krummhörn-Grimersum, Brauereistraße 2
In dem Gesamtkaufpreis von 550.000 ist auch die komplette Einrichtung im Wert von 80.000 beinhaltet, selbstverständlich auch der direkt am Wohnungseingang gelegene KFZ-Stellplatz
Trotzdem nur 2.500 Euro/ m² Wohnfläche, also für die Immobilie (ohne Inventar) sogar nur 2.137 Euro / m² Wohnfläche.
Bei der Grunderwerbssteuer wird somit nur 5% von 470.000 gerechnet.
Wenn die Wohnung vermietet werden soll, kann der Einrichtungswert mit 20% jährlich abgeschrieben werden. Eine SOLL-Miete von 30.000 p.a. ist sehr realistisch.
Pläne für eventuell eine Aufteilung vorzunehmen, sind vorhanden.
Bei der Finanzierung können wir mit einem Verkäuferdarlehen mit 2% Zinsen behilflich sein.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das "BURGHAUS" setzt sich insgesamt aus 6 Wohnungen zusammen.
Bemerkungen:
Das "BURGHAUS" setzt sich insgesamt aus 6 Wohnungen zusammen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Privatverkauf, also keinerlei Provisionen.
Hierdurch sparen Sie weitere 19.635€
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Privatverkauf, also keinerlei Provisionen.
Hierdurch sparen Sie weitere 19.635€
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
26736 Krummhörn (bei Greetsiel)
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
26736 Krummhörn (bei Greetsiel)
- Niedersachsen
Hier in Grimersum ist absolute Dorf -Ruhe.
Zum Einkaufen nach Pewsum oder Marienhafe fährt man 7-10 Autominuten.
Zu den Fähren nach Norderney / Juist oder Borkum sind es 15- 20 Autominuten, zu den Bahnhöfe Emden oder Norden, sowie zu der Auffahrt A 31 sind es auch nur 20 Autominuten.
Krankenhäuser sind in Emden, Aurich und Leer. Das Gesundheitscentrum ist in Norden.
Das neue Zentral-Krankenhaus in Georgsheil (größte und modernste in NS) wird bereits gebaut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Zum Einkaufen nach Pewsum oder Marienhafe fährt man 7-10 Autominuten.
Zu den Fähren nach Norderney / Juist oder Borkum sind es 15- 20 Autominuten, zu den Bahnhöfe Emden oder Norden, sowie zu der Auffahrt A 31 sind es auch nur 20 Autominuten.
Krankenhäuser sind in Emden, Aurich und Leer. Das Gesundheitscentrum ist in Norden.
Das neue Zentral-Krankenhaus in Georgsheil (größte und modernste in NS) wird bereits gebaut.
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