Attraktive Erdgeschosswohnung für Eigennutzer oder Investment!

Zum Verkauf steht eine einladende 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche in einer ruhigen, freundlichen Lage. Der großzügige Grundriss ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen, Essen und Kochen, während lichtdurchflutete Räume eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Die direkten Zugänge zu weiteren Bereichen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Wohn- oder Arbeitsbereich. Die Wohnung punktet mit einer harmonischen Raumaufteilung, hellen Bodenbelägen und großen Fensterfronten, die den Innenräumen eine freundliche Ausstrahlung verleihen. Für Selbstnutzer besonders attraktiv ist die ruhige Umgebung in Mellendorf in einer gepflegten Anlage sowie die gute Infrastruktur in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, kurze Wege ins Zentrum, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Kapitalanleger profitieren zusätzlich von einer attraktiven Vermietbarkeit dank zentraler Lage, ruhiger Umgebung und der gut nutzbaren Grundrissgestaltung. Das Objekt vermittelt sofort ein Gefühl von Platz, Ruhe und Wohnkomfort – ideal, um direkt einzuziehen oder schnell eine renditestarke Investition zu sichern.