3-Zimmer Traumwohnung am Gögginger Luftbad
1.540 €
Kaltmiete (netto)
95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9467111
Objektnummer: 429306
Balkon 1.OG rechts
Küche mit Granitplatte
Küche inclusive
Wohnzimmer 35m²
Wohnzimmer mit Balkon
Bad mit Dusche und Wanne
Bad Glasdusche
Gäste-WC mit Fenster
Kinder oder Arbeitszimmer
Gang Keine Durchgangszimmer
Abstellraum mit Trockner
Balkon mit Blick ins Grüne
Grundriss Wohnung 24
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.540 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Heizkosten | 80 € |
| Kaution | 4.620 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 70 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 95 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2010 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 71 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese helle und gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Augsburgs – im idyllischen Schiffmacherweg in Göggingen, nur wenige Schritte von der Hessingklinik entfernt.
Hier genießen Sie Wohnen im Grünen mit gleichzeitig perfekter Anbindung an die Innenstadt.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einer warmen, freundlichen Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit.
Ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Komfort und ein gepflegtes Umfeld legen.
Hier genießen Sie Wohnen im Grünen mit gleichzeitig perfekter Anbindung an die Innenstadt.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einer warmen, freundlichen Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit.
Ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Komfort und ein gepflegtes Umfeld legen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Lichtdurchfluteter Wohn‑ und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Separate, moderne Küche
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer (auch als Arbeits‑ oder Gästezimmer nutzbar)
- Helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste‑WC
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Praktischer Abstellraum
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (70€/Monat)
Bemerkungen:
- Lichtdurchfluteter Wohn‑ und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Separate, moderne Küche
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer (auch als Arbeits‑ oder Gästezimmer nutzbar)
- Helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste‑WC
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Praktischer Abstellraum
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (70€/Monat)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
- Bezug: nach Vereinbarung ab dem 01.04.2026
- Haustiere: Keine bzw. nach Absprache
- Energieausweis: wird bei Besichtigung vorgelegt
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
- Bezug: nach Vereinbarung ab dem 01.04.2026
- Haustiere: Keine bzw. nach Absprache
- Energieausweis: wird bei Besichtigung vorgelegt
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
86199 Augsburg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
86199 Augsburg
- Bayern
Die Wohnung liegt im gefragten Stadtteil Augsburg‑Göggingen, einem charmanten Viertel mit hoher Lebensqualität.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie:
- Spazierwege, die Hessingparkanlagen und den Wellenburger Wald
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien und Cafés
- Ärzte, Apotheken und die bekannte Hessingklinik
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Schnelle Zufahrt zur B 17 und weiter zur A 8 Richtung München oder Landsberg
Diese Lage erfüllt nahezu jeden Wunsch – ruhig, grün und trotzdem stadtnah.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In unmittelbarer Umgebung finden Sie:
- Spazierwege, die Hessingparkanlagen und den Wellenburger Wald
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien und Cafés
- Ärzte, Apotheken und die bekannte Hessingklinik
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Schnelle Zufahrt zur B 17 und weiter zur A 8 Richtung München oder Landsberg
Diese Lage erfüllt nahezu jeden Wunsch – ruhig, grün und trotzdem stadtnah.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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