Modernes, niedrigenergie EFH in Harsefeld
699.000 €
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9467108
Objektnummer: 429298
Kaufpreis
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 173 m² |
| Grundstücksfläche | 706 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2018 |
| Verfügbar ab | 15.05.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 21 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Dieses großzügige und gut geschnittene Einfamilienhaus mit ca. 173 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 706 m² wurde 2018 erbaut und zuletzt 2022 modernisiert. Es bietet mit 6 Zimmern und einer modernen, gehobenen Innenausstattung viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe mit PV Anlage mit Batterie und 1000L thermischen Speicher, die für sehr geringe Nebenkosten sorgen (zur Zeit ca. 60 Euro pro Monat für Strom und Heizung zusammen)
Das Haus wird erwärmt über eine Fußbodenheizung und belüftet über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im sowohl EG als auch OG. Der Energiewert ist mit 21,95 KWh/m2/a in der Energieklasse A+.
Der zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche wurde von der Tischlerfirma Tille aus Zeven angefertigt und verfügt über einen Dampfgarer und einen Quooker sowie ein Induktionskochfeld mit integrierter Absaugung von namhaften Deutschen Marken.
Die offene Gestaltung schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und fördert das gemeinsame Familienleben. Fensterflächen zu jeder Himmelsrichtung sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnqualität.
Der große Flur im EG bietet, neben dem Stauraum im HWR, zusätzlich Stauraum in Form eines einbauschrankes mit Schiebetüren. Außerdem lassen sich dort Kinderwagen, Fahrradanhänger etc. einfach abstellen.
Das Gäste WC verfügt über eine Bodentiefe, Dusche und ist modern gefliest.
Im OG bietet das Haus insgesamt vier Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Das geflieste Vollbad im OG verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein Wannenbad und ein WC und ist ausgestattet mit einem Badmöbel der gleichen Tischlerfirma wie die Küche.
Der vollständig gedämmter Dachboden bietet eine Ausbaureserve. Heizung, Strom und LAN ist dort schon vorbereitet.
Jedes Zimmer verfügt über LAN und Satellitenanschlüsse. Außerdem verfügt das Haus über automatische Funkjalousien, eine Smart Home Anlage, eine überdachte Terasse mit hochwertigen Fliesen und eine große Doppelgarage.
Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe mit PV Anlage mit Batterie und 1000L thermischen Speicher, die für sehr geringe Nebenkosten sorgen (zur Zeit ca. 60 Euro pro Monat für Strom und Heizung zusammen)
Das Haus wird erwärmt über eine Fußbodenheizung und belüftet über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im sowohl EG als auch OG. Der Energiewert ist mit 21,95 KWh/m2/a in der Energieklasse A+.
Der zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche wurde von der Tischlerfirma Tille aus Zeven angefertigt und verfügt über einen Dampfgarer und einen Quooker sowie ein Induktionskochfeld mit integrierter Absaugung von namhaften Deutschen Marken.
Die offene Gestaltung schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und fördert das gemeinsame Familienleben. Fensterflächen zu jeder Himmelsrichtung sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnqualität.
Der große Flur im EG bietet, neben dem Stauraum im HWR, zusätzlich Stauraum in Form eines einbauschrankes mit Schiebetüren. Außerdem lassen sich dort Kinderwagen, Fahrradanhänger etc. einfach abstellen.
Das Gäste WC verfügt über eine Bodentiefe, Dusche und ist modern gefliest.
Im OG bietet das Haus insgesamt vier Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Das geflieste Vollbad im OG verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein Wannenbad und ein WC und ist ausgestattet mit einem Badmöbel der gleichen Tischlerfirma wie die Küche.
Der vollständig gedämmter Dachboden bietet eine Ausbaureserve. Heizung, Strom und LAN ist dort schon vorbereitet.
Jedes Zimmer verfügt über LAN und Satellitenanschlüsse. Außerdem verfügt das Haus über automatische Funkjalousien, eine Smart Home Anlage, eine überdachte Terasse mit hochwertigen Fliesen und eine große Doppelgarage.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Wärmepumpe mit PV Anlage, Hausbatterie und 1000L thermischen Speicher
- 3-Fach Verglasung im ganzen Haus mit Verbundsicherheitsglas im kompletten EG.
- Tischlerküche mit markengeräte Quooker, Induktionskochfeld mit integrierter Absaugung und Dampfgarofen
- Glasfaseranschluss bis ins Haus
- Fußbodenheizung im EG und OG
- EG vollständig gefliest mit hochwertigen Fliesen
- Beide Bäder mit bodentiefer Dusche, nebst Wannenbad im OG
- Großzügige Ankleide mit Tageslicht
- LAN und Satellitenanschlüsse in jedem Zimmer inkl. Dachboden
- Individuell programmierbare Funkjalousien und außenbeleuchtung
- Smarthome Anlage
- Doppelgarage mit Automatiktor
- Möglichkeit zur Anschluss eines Jacuzzis im Garten
Bemerkungen:
- Wärmepumpe mit PV Anlage, Hausbatterie und 1000L thermischen Speicher
- 3-Fach Verglasung im ganzen Haus mit Verbundsicherheitsglas im kompletten EG.
- Tischlerküche mit markengeräte Quooker, Induktionskochfeld mit integrierter Absaugung und Dampfgarofen
- Glasfaseranschluss bis ins Haus
- Fußbodenheizung im EG und OG
- EG vollständig gefliest mit hochwertigen Fliesen
- Beide Bäder mit bodentiefer Dusche, nebst Wannenbad im OG
- Großzügige Ankleide mit Tageslicht
- LAN und Satellitenanschlüsse in jedem Zimmer inkl. Dachboden
- Individuell programmierbare Funkjalousien und außenbeleuchtung
- Smarthome Anlage
- Doppelgarage mit Automatiktor
- Möglichkeit zur Anschluss eines Jacuzzis im Garten
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
21698 Harsefeld
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
21698 Harsefeld
- Niedersachsen
Harsefeld, gelegen im gleichnamigen Ortsteil, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die EVB (Anschluss nach Hamburg) und regionale Buslinien gegeben, die eine Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit nahegelegenen Parks und großen Erholungsgebieten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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