Moderne 3,5-Zimmer-Maisonette möbliert mit Heimkino, Wallbox & Klimaanlage
1.630 €
Kaltmiete (netto)
1.880 €
Warmmiete
80 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9467029
Objektnummer: 428746
OG: Wohnzimmer
OG: Wohnzimmer
OG: Wohnzimmer
OG: Wohnzimmer
OG: Küche & Coffee Corner
OG: Küche
OG: Coffee Corner
OG: Coffee Corner
OG: Coffee Corner
OG: Coffee Corner
OG: Flur
OG: Abstellraum
DG: Schlafzimmer
DG: Schlafzimmer
DG: Schlafzimmer
DG: Schlafzimmer
DG: Schlafzimmer
DG: Badezimmer
DG: Badezimmer
DG: Badezimmer
DG: Arbeitszimmer
DG: Arbeitszimmer
DG: Arbeitszimmer
DG: Arbeitszimmer
DG: Abstellraum
EG: Flur
Obergeschoss
Dachgeschoss
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.630 € |
| Warmmiete | 1.880 € |
| Nebenkosten | Keine Angabe |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 80 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1998 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 123 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Objekt:
80 m², 3,5 Zimmer, Maisonette über mehrere Etagen in ruhigem Wohngebiet von Hockenheim.
Alles neu, frisch modernisiert in 2025, Erstbezug nach Renovierung
Ausstattung & Highlights:
- Heimkinoanlage mit Full-HD-Beamer
- Klimaanlage und Elektrokamin mit realistisch wirkenden Flammen im Wohnzimmer
- Hochwertige Vinylböden in Eichenoptik im OG
- Moderne Einbauküche mit neuen Marken-Waschmaschine & -Trockner
- Die Küche ist über einen Tresen mit dem angrenzenden offenen Essbereich verbunden
- Zwei Arbeits- und/oder Schlafzimmer, wahlweise mit 1,60-m-Bett & Smart-TV oder Officebereich mit Schlafsofa
- Badezimmer im modernen Design mit großzügigem Duschbereich
- Elektrische Rollläden, zentrale Gasheizung, moderne LED-Beleuchtung
- Highspeed-LAN & WLAN im Objekt
- Eigener Stellplatz mit Wallbox direkt am Haus
- Kleine Abstellräume in den oberen Wohnebenen
- Gepflegte Wohnanlage mit nur 4 Einheiten im Reihenhaus-Charakter
- Optional: regelmäßige Wohnungsreinigung durch externen Dienstleister
- Auf Wunsch komplett "ready to move in" – inklusive Geschirr, Bettwäsche, Handtücher etc.
Flexible Nutzung:
Die Wohnung eignet sich perfekt für Einzelpersonen, Paare oder zwei Parteien (Wohngemeinschaft/WG).
Bei WG-Nutzung werden beide Zimmer im DG mit einem großzügigen Bett sowie einem Schreibtisch/Arbeitsplatz möbliert. Jeder erhält so einen komfortablen Privatbereich zum Schlafen und Arbeiten.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
80 m², 3,5 Zimmer, Maisonette über mehrere Etagen in ruhigem Wohngebiet von Hockenheim.
Alles neu, frisch modernisiert in 2025, Erstbezug nach Renovierung
Ausstattung & Highlights:
- Heimkinoanlage mit Full-HD-Beamer
- Klimaanlage und Elektrokamin mit realistisch wirkenden Flammen im Wohnzimmer
- Hochwertige Vinylböden in Eichenoptik im OG
- Moderne Einbauküche mit neuen Marken-Waschmaschine & -Trockner
- Die Küche ist über einen Tresen mit dem angrenzenden offenen Essbereich verbunden
- Zwei Arbeits- und/oder Schlafzimmer, wahlweise mit 1,60-m-Bett & Smart-TV oder Officebereich mit Schlafsofa
- Badezimmer im modernen Design mit großzügigem Duschbereich
- Elektrische Rollläden, zentrale Gasheizung, moderne LED-Beleuchtung
- Highspeed-LAN & WLAN im Objekt
- Eigener Stellplatz mit Wallbox direkt am Haus
- Kleine Abstellräume in den oberen Wohnebenen
- Gepflegte Wohnanlage mit nur 4 Einheiten im Reihenhaus-Charakter
- Optional: regelmäßige Wohnungsreinigung durch externen Dienstleister
- Auf Wunsch komplett "ready to move in" – inklusive Geschirr, Bettwäsche, Handtücher etc.
Flexible Nutzung:
Die Wohnung eignet sich perfekt für Einzelpersonen, Paare oder zwei Parteien (Wohngemeinschaft/WG).
Bei WG-Nutzung werden beide Zimmer im DG mit einem großzügigen Bett sowie einem Schreibtisch/Arbeitsplatz möbliert. Jeder erhält so einen komfortablen Privatbereich zum Schlafen und Arbeiten.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
Einbauküche
Bemerkungen:
Wohnungsaufteilung:
- EG: Offener Eingangsbereich/Diele
- OG: Geräumiges Wohnzimmer (~23 m²) mit Klimaanlage und Heimkino (Harman Kardon), Küche mit Einbaugeräten, offener Essbereich am Tresen, Abstellraum (~2,5 m²)
- DG: Modernes Bad mit Komfortdusche, zwei nahezu gleich große Zimmer (Schlaf- und Arbeitsbereich flexibel nutzbar), zusätzlicher kleiner Abstellraum
- Spitzboden (48 m² Stauraum) komplett unter Dachschrägen
Weitere Infos:
- Mindestmietdauer: 6 Monate
- Betriebskosten (z.B. Strom, Wasser & Heizung nach Verbrauch, Müll je nach Personenzahl; Highspeed-Internet und TV sind inklusive): ca. 240 EUR bei 2 Personen
- Kaltmiete: 1.750 EUR
- Die Wohnung ist rauchfrei.
Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor
- Endenergiekennwert: 123,3 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Bio-Erdgas
- BJ: 1998
- Energieeffizienzklasse: D
Fragen oder Interesse?
Gern Besichtigung vereinbaren.
Bemerkungen:
Wohnungsaufteilung:
- EG: Offener Eingangsbereich/Diele
- OG: Geräumiges Wohnzimmer (~23 m²) mit Klimaanlage und Heimkino (Harman Kardon), Küche mit Einbaugeräten, offener Essbereich am Tresen, Abstellraum (~2,5 m²)
- DG: Modernes Bad mit Komfortdusche, zwei nahezu gleich große Zimmer (Schlaf- und Arbeitsbereich flexibel nutzbar), zusätzlicher kleiner Abstellraum
- Spitzboden (48 m² Stauraum) komplett unter Dachschrägen
Weitere Infos:
- Mindestmietdauer: 6 Monate
- Betriebskosten (z.B. Strom, Wasser & Heizung nach Verbrauch, Müll je nach Personenzahl; Highspeed-Internet und TV sind inklusive): ca. 240 EUR bei 2 Personen
- Kaltmiete: 1.750 EUR
- Die Wohnung ist rauchfrei.
Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor
- Endenergiekennwert: 123,3 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Bio-Erdgas
- BJ: 1998
- Energieeffizienzklasse: D
Fragen oder Interesse?
Gern Besichtigung vereinbaren.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
68766 Hockenheim
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
68766 Hockenheim
- Baden-Württemberg
Lage:
Angenehm ruhiges Wohnviertel mit ausschließlich verkehrsberuhigten Straßen (Schrittgeschwindigkeit), nur wenige Gehminuten von Wald und Wiesen entfernt.
Lebensmittelgeschäft in weniger als 3 Blocks Entfernung. 3 Minuten zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle (direkte Verbindung zum Bahnhof Hockenheim). Der Regionalexpress der DB erreicht den Mannheimer Hbf. in nur 16 Minuten in den Stoßzeiten. Kurze Wege zu SAP Walldorf (unter 15 Minuten per Auto).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Angenehm ruhiges Wohnviertel mit ausschließlich verkehrsberuhigten Straßen (Schrittgeschwindigkeit), nur wenige Gehminuten von Wald und Wiesen entfernt.
Lebensmittelgeschäft in weniger als 3 Blocks Entfernung. 3 Minuten zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle (direkte Verbindung zum Bahnhof Hockenheim). Der Regionalexpress der DB erreicht den Mannheimer Hbf. in nur 16 Minuten in den Stoßzeiten. Kurze Wege zu SAP Walldorf (unter 15 Minuten per Auto).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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