Baujahr 2020, Energieeffizientes Mehrfamilienhaus (Klasse B) – 5 Wohneinheiten
1.249.000 €
Kaufpreis
358,9 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 9466956
Objektnummer: 429118
Eingang
Eingang
Stellplätze
Ausblick
Garten UG
Garten UG
Terrasse UG
Terrasse UG
Badezimmer UG
Badezimmer UG
Flur UG
Flur UG
Küche UG
Schlafzimmer UG
Schlafzimmer UG
Wohnzimmer UG
Wohnzimmer 3-Zimmerwohnung
Badezimmer 3-Zimmerwohnung
Balkon 3-Zimmerwohnung
Kinderzimmer 3-Zimmerwohnung
Flur 3-Zimmerwohnung
Wohnzimmer 2-Zimmerwohnung
Schlafzimmer 2 Zimmerwohnung
Küche 2-Zimmerwohnung
Wohnzimmer 2-Zimmerwohnung
Flur 2-Zimmerwohnung
Treppenhaus
Treppenhaus
Kellerräume
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.249.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 358,9 m² |
| Gesamtfläche | 468,9 m² |
| Grundstücksfläche | 819 m² |
| Fläche Sonstiges | 110 m² |
| Baujahr | 2020 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 70 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Keine Maklerkosten!
Zum Verkauf steht ein modernes und energieeffizientes Mehrfamilienhaus (Energieeffizienzklasse B) in ruhiger, gefragter Wohnlage von Neuwied-Rodenbach. Die Immobilie wurde 2020 errichtet und entspricht aktuellen energetischen und baulichen Standards.
Das Haus umfasst 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 358,90 m² auf einem 819 m² großen Grundstück. Das Objekt ist voll vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.
Es besteht kein Instandhaltungs- oder Reparaturrückstau, wodurch sich die Immobilie ideal als nachhaltige und sorgenarme Kapitalanlage eignet.
Wohnungsaufteilung
•2 × 63,08 m²
•2 × 72,47 m²
•1 × 87,80 m²
Energie & Technik
•Energieeffizienzklasse B
•Fußbodenheizung in allen Wohnungen
•Gasheizung mit Solarthermie zur Warmwasserbereitung
•Niedrige Betriebs- und Energiekosten
•Zukunftssichere Haustechnik
Zum Verkauf steht ein modernes und energieeffizientes Mehrfamilienhaus (Energieeffizienzklasse B) in ruhiger, gefragter Wohnlage von Neuwied-Rodenbach. Die Immobilie wurde 2020 errichtet und entspricht aktuellen energetischen und baulichen Standards.
Das Haus umfasst 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 358,90 m² auf einem 819 m² großen Grundstück. Das Objekt ist voll vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.
Es besteht kein Instandhaltungs- oder Reparaturrückstau, wodurch sich die Immobilie ideal als nachhaltige und sorgenarme Kapitalanlage eignet.
Wohnungsaufteilung
•2 × 63,08 m²
•2 × 72,47 m²
•1 × 87,80 m²
Energie & Technik
•Energieeffizienzklasse B
•Fußbodenheizung in allen Wohnungen
•Gasheizung mit Solarthermie zur Warmwasserbereitung
•Niedrige Betriebs- und Energiekosten
•Zukunftssichere Haustechnik
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
•Bodengleiche Duschen in allen Wohnungen
•Kaminanschlüsse in der 87,80-m²-Wohnung sowie in beiden 63-m²-Wohnungen
•Hochwertiges Treppenhaus mit Granitstufen
•Bodenbeläge: Laminat, Vinyl und Fliesen
•4 Kellerräume
•9 Stellplätze
•Sehr guter Gesamtzustand
Besondere Wohneinheit – 87,80 m²
Diese Einheit bietet ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Privatsphäre:
•Rollstuhlgerecht
•Eigene Terrasse
•Eigener großer Garten
•Eigene Einfahrt & separater Hauseingang
•Elektrische Rollläden
•Carport
•Gartenhäuschen
•Kaminanschluss
Bemerkungen:
•Bodengleiche Duschen in allen Wohnungen
•Kaminanschlüsse in der 87,80-m²-Wohnung sowie in beiden 63-m²-Wohnungen
•Hochwertiges Treppenhaus mit Granitstufen
•Bodenbeläge: Laminat, Vinyl und Fliesen
•4 Kellerräume
•9 Stellplätze
•Sehr guter Gesamtzustand
Besondere Wohneinheit – 87,80 m²
Diese Einheit bietet ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Privatsphäre:
•Rollstuhlgerecht
•Eigene Terrasse
•Eigener großer Garten
•Eigene Einfahrt & separater Hauseingang
•Elektrische Rollläden
•Carport
•Gartenhäuschen
•Kaminanschluss
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Mieteinnahmen
Aktuelle Nettokaltmiete ca. 4.500 € monatlich
(= ca. 54.000 € p.a.)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Mieteinnahmen
Aktuelle Nettokaltmiete ca. 4.500 € monatlich
(= ca. 54.000 € p.a.)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
56567 Neuwied
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
56567 Neuwied
- Rheinland-Pfalz
Neuwied-Rodenbach überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Lage bietet dauerhaft stabile Vermietbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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