Baujahr 2020, Energieeffizientes Mehrfamilienhaus (Klasse B) – 5 Wohneinheiten

Keine Maklerkosten!
Zum Verkauf steht ein modernes und energieeffizientes Mehrfamilienhaus (Energieeffizienzklasse B) in ruhiger, gefragter Wohnlage von Neuwied-Rodenbach. Die Immobilie wurde 2020 errichtet und entspricht aktuellen energetischen und baulichen Standards.
Das Haus umfasst 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 358,90 m² auf einem 819 m² großen Grundstück. Das Objekt ist voll vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.
Es besteht kein Instandhaltungs- oder Reparaturrückstau, wodurch sich die Immobilie ideal als nachhaltige und sorgenarme Kapitalanlage eignet.
Wohnungsaufteilung
•2 × 63,08 m²
•2 × 72,47 m²
•1 × 87,80 m²
Energie & Technik
•Energieeffizienzklasse B
•Fußbodenheizung in allen Wohnungen
•Gasheizung mit Solarthermie zur Warmwasserbereitung
•Niedrige Betriebs- und Energiekosten
•Zukunftssichere Haustechnik

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Mieteinnahmen
Aktuelle Nettokaltmiete ca. 4.500 € monatlich
(= ca. 54.000 € p.a.)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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