Tolle Neubau-Dachgeschosswohnung mit Alpenpanorama und modernster Ausstattung
1.140 €
Kaltmiete (netto)
95 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9466759
Objektnummer: 427393
Ausblick Balkon
Außenansicht1
Außenansicht2
Wohnen Essen Küche
Küchenbereich
Essbereich
Wohnzimmer
Balkon
Bergblick
Schlafzimmer Groß1
Schlafzimmer Groß2
Kinderzimmer Sicht 1
Kinderzimmer Sicht 2
Gästezimmer
Dusche Waschmaschine
Bad Toilette
Abstellraum
Flur
Grundriss
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.140 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.420 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 95 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 75 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese außergewöhnliche, komplett neu gebaute Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit einzigartigem Blick auf die bayrischen, österreichischen und schweizer Alpen – unverbaubar und nach Süden ausgerichtet.
Wohnen mit Stil und Komfort
Der großzügig geschnittene Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich über große Balkontüren zu einem Süd-Balkon mit beeindruckendem Alpenblick. Hier genießen Sie traumhafte Sonnenuntergänge am Südhang – ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die offene Raumgestaltung, große Gauben und Fenster schaffen ein helles, luftiges Ambiente und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.
Räume zum Leben
Schlafzimmer: Geräumig mit zwei großen Fenstern und freundliches Ambiente
Kinderzimmer: Hell und ruhig mit Blick in den Garten
Gäste- oder Arbeitszimmer: Vielseitig nutzbar, ebenfalls ruhig gelegen
Badezimmer: Modern gestaltet mit großer bodengleicher Dusche (1 m × 1 m), hellen Fliesen, großzügigen Ablageflächen sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Abstellraum: Praktisch nutzbar für Kleidung, Vorräte oder Hausrat
Ausstattung
Erstbezug – komplett neu gebautes Dachgeschoß
Hochwertige Materialien: modernes Eichenlaminat und helle Fliesen
Fußbodenheizung in allen Räumen
Glasfaseranschluss im Haus, Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
Satellitenanschluss in allen Wohnräumen
Gegensprechanlage für Sicherheit und Komfort
Zwei Stellplätze auf dem Grundstück inklusive
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Südhang am Ende einer Sackgasse in einer 30 km/h-Zone. Das Gebäude selbst wird fortlaufend modernisiert und entspricht den neuesten technischen Standards. Als nächster Schritt steht der Anschluss an die örtliche zentrale Wärmeversorgung an.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ruhiges Wohnen, modernste Ausstattung und eine unvergleichliche Aussicht schätzen.
Wohnen mit Stil und Komfort
Der großzügig geschnittene Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich über große Balkontüren zu einem Süd-Balkon mit beeindruckendem Alpenblick. Hier genießen Sie traumhafte Sonnenuntergänge am Südhang – ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die offene Raumgestaltung, große Gauben und Fenster schaffen ein helles, luftiges Ambiente und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.
Räume zum Leben
Schlafzimmer: Geräumig mit zwei großen Fenstern und freundliches Ambiente
Kinderzimmer: Hell und ruhig mit Blick in den Garten
Gäste- oder Arbeitszimmer: Vielseitig nutzbar, ebenfalls ruhig gelegen
Badezimmer: Modern gestaltet mit großer bodengleicher Dusche (1 m × 1 m), hellen Fliesen, großzügigen Ablageflächen sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Abstellraum: Praktisch nutzbar für Kleidung, Vorräte oder Hausrat
Ausstattung
Erstbezug – komplett neu gebautes Dachgeschoß
Hochwertige Materialien: modernes Eichenlaminat und helle Fliesen
Fußbodenheizung in allen Räumen
Glasfaseranschluss im Haus, Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
Satellitenanschluss in allen Wohnräumen
Gegensprechanlage für Sicherheit und Komfort
Zwei Stellplätze auf dem Grundstück inklusive
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Südhang am Ende einer Sackgasse in einer 30 km/h-Zone. Das Gebäude selbst wird fortlaufend modernisiert und entspricht den neuesten technischen Standards. Als nächster Schritt steht der Anschluss an die örtliche zentrale Wärmeversorgung an.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ruhiges Wohnen, modernste Ausstattung und eine unvergleichliche Aussicht schätzen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Duschbad, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien mit Sinn für ein gepflegtes Wohnumfeld.
Die Haltung von Kleintieren im üblichen Rahmen ist erlaubt, die Haltung von Hunden erfolgt nur nach vorheriger detaillierter Absprache mit dem Vermieter.
Wir bitten Interessenten um eine ausführliche, individuelle Bewerbung, in der Sie sich kurz vorstellen und Ihre Wohnsituation beschreiben.
Eine sorgfältige Auswahl der Mieter ist uns wichtig, um ein harmonisches Mietverhältnis zwischen den Parteien zu gewährleisten.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien mit Sinn für ein gepflegtes Wohnumfeld.
Die Haltung von Kleintieren im üblichen Rahmen ist erlaubt, die Haltung von Hunden erfolgt nur nach vorheriger detaillierter Absprache mit dem Vermieter.
Wir bitten Interessenten um eine ausführliche, individuelle Bewerbung, in der Sie sich kurz vorstellen und Ihre Wohnsituation beschreiben.
Eine sorgfältige Auswahl der Mieter ist uns wichtig, um ein harmonisches Mietverhältnis zwischen den Parteien zu gewährleisten.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
85301 Schweitenkirchen
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
85301 Schweitenkirchen
- Bayern
Die Wohnung befindet sich in Schweitenkirchen, einer Gemeinde im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, mitten im Hopfenland Hallertau. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Lage mit freiem Blick auf die Alpen und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Über die Autobahn A9 sind München und Ingolstadt in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar, der Flughafen München und die Stadt Freising ebenfalls in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort oder in der näheren Umgebung.
Für Familien stehen Kindergarten und Grundschule in Schweitenkirchen zur Verfügung, weiterführende Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote bietet Pfaffenhofen an der Ilm. Zahlreiche Rad- und Spazierwege in der Umgebung laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Über die Autobahn A9 sind München und Ingolstadt in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar, der Flughafen München und die Stadt Freising ebenfalls in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort oder in der näheren Umgebung.
Für Familien stehen Kindergarten und Grundschule in Schweitenkirchen zur Verfügung, weiterführende Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote bietet Pfaffenhofen an der Ilm. Zahlreiche Rad- und Spazierwege in der Umgebung laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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