Durchdachter Grundriss trifft auf gepflegte Wohnanlage in zentraler Lage
375.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9466606
Objektnummer: 429076
Hausansicht
Hauseingang
Südbalkon
Wohnzimmer
Essbereich
Zimmer 1
Zimmer 2
Abstellraum
Küche
Balkon 2
Badezimmer
WC
Diele
Treppenlift
Kellerflur
Kellerraum
Tiefgarage
Tiefgarageneinfahrt
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Hausgeld | 420 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 87 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1983 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer ansprechenden Wohnanlage aus dem Baujahr 1983. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und klare Raumaufteilung sowie ein großzügiges Wohnambiente.
Herzstück der Wohnung ist das helle und weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Insgesamt stehen Ihnen zwei überdachte und blickgeschützte Balkone zur Verfügung. Der Südbalkon lädt mit optimaler Sonneneinstrahlung zum Entspannen ein und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum. So genießen Sie sowohl Sonne als auch Privatsphäre.
Die weiteren Räume sind klar definiert und vielseitig nutzbar – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Küche sowie das Badezimmer fügen sich funktional in den gut geschnittenen Grundriss ein. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag.
Ein großer, separater Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Der im Kaufpreis bereits enthaltene Tiefgaragenstellplatz gewährleistet komfortables und wettergeschütztes Parken.
Die gepflegte Wohnanlage hinterlässt einen sehr ordentlichen Gesamteindruck. Das Trepenhaus verfügt über einen neu installierten Treppenlift, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die eine solide Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen.
Herzstück der Wohnung ist das helle und weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Insgesamt stehen Ihnen zwei überdachte und blickgeschützte Balkone zur Verfügung. Der Südbalkon lädt mit optimaler Sonneneinstrahlung zum Entspannen ein und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum. So genießen Sie sowohl Sonne als auch Privatsphäre.
Die weiteren Räume sind klar definiert und vielseitig nutzbar – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Küche sowie das Badezimmer fügen sich funktional in den gut geschnittenen Grundriss ein. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag.
Ein großer, separater Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Der im Kaufpreis bereits enthaltene Tiefgaragenstellplatz gewährleistet komfortables und wettergeschütztes Parken.
Die gepflegte Wohnanlage hinterlässt einen sehr ordentlichen Gesamteindruck. Das Trepenhaus verfügt über einen neu installierten Treppenlift, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die eine solide Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Energieausweis ist in Arbeit und liegt bis zur Besichtigung vor.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Energieausweis ist in Arbeit und liegt bis zur Besichtigung vor.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
22850 Norderstedt
- Schleswig-Holstein
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
22850 Norderstedt
- Schleswig-Holstein
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Norderstedt und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag.
Mikrolage:
- Zentrale Wohnlage im Stadtteil rund um Norderstedt-Mitte
- U-Bahn-Anschluss über U-Bahnhof Norderstedt Mitte (Linie U1) mit direkter Verbindung Richtung Hamburg
- Busbahnhof mit mehreren Regional- und Stadtbuslinien fußläufig erreichbar
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäcker, Drogerien, Fachgeschäfte) in unmittelbarer Nähe
- Beliebter Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten in der Umgebung
- Rathaus und städtische Einrichtungen, u. a. im Umfeld des Rathaus Norderstedt
- Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und medizinische Versorgung gut erreichbar
- Mehrere Kindergärten und Kitas im näheren Umfeld
- Grundschulen sowie weiterführende Schulen in kurzer Distanz
- Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung
Fazit:
Die Lage verbindet urbanen Komfort mit angenehmem Wohnumfeld. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – insbesondere über die U1 – sowie die umfassende Infrastruktur eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, Familien und alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Mikrolage:
- Zentrale Wohnlage im Stadtteil rund um Norderstedt-Mitte
- U-Bahn-Anschluss über U-Bahnhof Norderstedt Mitte (Linie U1) mit direkter Verbindung Richtung Hamburg
- Busbahnhof mit mehreren Regional- und Stadtbuslinien fußläufig erreichbar
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäcker, Drogerien, Fachgeschäfte) in unmittelbarer Nähe
- Beliebter Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten in der Umgebung
- Rathaus und städtische Einrichtungen, u. a. im Umfeld des Rathaus Norderstedt
- Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und medizinische Versorgung gut erreichbar
- Mehrere Kindergärten und Kitas im näheren Umfeld
- Grundschulen sowie weiterführende Schulen in kurzer Distanz
- Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung
Fazit:
Die Lage verbindet urbanen Komfort mit angenehmem Wohnumfeld. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – insbesondere über die U1 – sowie die umfassende Infrastruktur eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, Familien und alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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