Gepflegtes Anwesen in idyllischer Lage
1.900 €
Kaltmiete (netto)
175 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9466498
Objektnummer: 428332
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Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.900 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.800 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksfläche | 990 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1820 |
| Verfügbar ab | 01.07.2026 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 358 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Freistehendes Fachwerkhaus und Scheune mit Rasenflächen und Natursteinpflaster neu zu vermieten.
Über die stufenlos begehbare Sandsteinterrasse, betreten Sie Ihr gemütliches Zuhause, wie geschaffen für Paare oder Familien, die das Besondere suchen und eine gehobene Ausstattung wünschen.
Urig freigelegte Eichenbalken, Holzdielen- und Natursteinfliesenböden formen den individuellen Charakter des Gebäudes und jedes einzelnen Zimmers.
Die geräumige Diele verbindet die Zimmer im Erdgeschoss, sowie das offene Treppenhaus mit der robusten Eichenholztreppe.
Im Westteil des Erdgeschosses bringen 4 Dachfenster viel Oberlicht in die offene Dachschräge. Besonders gemütlich ist es hier bei einem knisternden Kaminfeuer.
Von der Essküche, mit großzügigem Fensterelement, gelangen Sie direkt ins Freie, auf Terrasse und Innenhof, mediteran anmutend und bewachsen mit Rosen, Lavendel und Weinreben.
Jedes Stockwerk verfügt über ein Badezimmer mit Frischluftdachfenster - im Erdgeschoss barrierefrei.
Zwei von außen zugängliche Kellerräume bieten ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, Gefriergeräte und Getränke.
Abstellmöglichkeiten finden sich auf dem isolierten Dachboden und in der Scheune (ca. 130 qm).
Park- und Stellplätze gibt es im Carport (2), in der Scheune (2), sowie im Innenhof und vor dem Haus.
Grünflächen im Innenhof (ca. 50 qm) und hinter der Scheune (ca 70 qm) bieten viel Platz für Spiel, Hobby und Entspannung.
Über die stufenlos begehbare Sandsteinterrasse, betreten Sie Ihr gemütliches Zuhause, wie geschaffen für Paare oder Familien, die das Besondere suchen und eine gehobene Ausstattung wünschen.
Urig freigelegte Eichenbalken, Holzdielen- und Natursteinfliesenböden formen den individuellen Charakter des Gebäudes und jedes einzelnen Zimmers.
Die geräumige Diele verbindet die Zimmer im Erdgeschoss, sowie das offene Treppenhaus mit der robusten Eichenholztreppe.
Im Westteil des Erdgeschosses bringen 4 Dachfenster viel Oberlicht in die offene Dachschräge. Besonders gemütlich ist es hier bei einem knisternden Kaminfeuer.
Von der Essküche, mit großzügigem Fensterelement, gelangen Sie direkt ins Freie, auf Terrasse und Innenhof, mediteran anmutend und bewachsen mit Rosen, Lavendel und Weinreben.
Jedes Stockwerk verfügt über ein Badezimmer mit Frischluftdachfenster - im Erdgeschoss barrierefrei.
Zwei von außen zugängliche Kellerräume bieten ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, Gefriergeräte und Getränke.
Abstellmöglichkeiten finden sich auf dem isolierten Dachboden und in der Scheune (ca. 130 qm).
Park- und Stellplätze gibt es im Carport (2), in der Scheune (2), sowie im Innenhof und vor dem Haus.
Grünflächen im Innenhof (ca. 50 qm) und hinter der Scheune (ca 70 qm) bieten viel Platz für Spiel, Hobby und Entspannung.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Carport | 2 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Freigelegtes Fachwerk
Massivholz- und Natursteinböden (Travertin)
Fußbodenheizung in Essküche und Bädern
Dachfenster in beiden Bädern per Funk zu öffnen
Neue Holzsprossenfenster
Offener Kamin
Sandsteinterrasse
Scheune
Grünflächen
Bemerkungen:
Freigelegtes Fachwerk
Massivholz- und Natursteinböden (Travertin)
Fußbodenheizung in Essküche und Bädern
Dachfenster in beiden Bädern per Funk zu öffnen
Neue Holzsprossenfenster
Offener Kamin
Sandsteinterrasse
Scheune
Grünflächen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
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Objektstandort
Wagenbacher Hof 4
74906 Bad Rappenau
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Wagenbacher Hof 4
74906 Bad Rappenau
- Baden-Württemberg
Ruhige Randlage in einem Weiler
Umgeben von Natur (Felder, Wald)
Supermarkt, Bäckerei, Kindergärten, Grundschulen, ÖPNV in Obergimpern, bzw. Siegelsbach (2,5 km)
Weiterführende Schulen: Gesamtschule in Bad Rappenau (7km), Gymnasium in Neckarbischofsheim oder Bad Wimpfen (jeweils 11 km)
Stadtbahnanschluss in Bad Rappenau
Autobahnauffahrt A6 (9 km)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Umgeben von Natur (Felder, Wald)
Supermarkt, Bäckerei, Kindergärten, Grundschulen, ÖPNV in Obergimpern, bzw. Siegelsbach (2,5 km)
Weiterführende Schulen: Gesamtschule in Bad Rappenau (7km), Gymnasium in Neckarbischofsheim oder Bad Wimpfen (jeweils 11 km)
Stadtbahnanschluss in Bad Rappenau
Autobahnauffahrt A6 (9 km)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel