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Gepflegtes Anwesen in idyllischer Lage

1.900 €
Kaltmiete (netto)
175 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9466498 Objektnummer: 428332
Ostseite
Gesamtansicht
Südseite
Terrasse
Scheune
Küche
Kaminlounge
Wohnzimmer
Badezimmer
Erdgeschoss
1.Stock
Untergeschoss
Flurstück

Dateien

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 1.900 €
Nebenkosten 350 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 3.800 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 175 m²
Grundstücksfläche 990 m²
Zimmer 6
Baujahr 1820
Verfügbar ab 01.07.2026
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 358
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Beschreibung der Immobilie

Freistehendes Fachwerkhaus und Scheune mit Rasenflächen und Natursteinpflaster neu zu vermieten.
Über die stufenlos begehbare Sandsteinterrasse, betreten Sie Ihr gemütliches Zuhause, wie geschaffen für Paare oder Familien, die das Besondere suchen und eine gehobene Ausstattung wünschen.
Urig freigelegte Eichenbalken, Holzdielen- und Natursteinfliesenböden formen den individuellen Charakter des Gebäudes und jedes einzelnen Zimmers.
Die geräumige Diele verbindet die Zimmer im Erdgeschoss, sowie das offene Treppenhaus mit der robusten Eichenholztreppe.
Im Westteil des Erdgeschosses bringen 4 Dachfenster viel Oberlicht in die offene Dachschräge. Besonders gemütlich ist es hier bei einem knisternden Kaminfeuer.
Von der Essküche, mit großzügigem Fensterelement, gelangen Sie direkt ins Freie, auf Terrasse und Innenhof, mediteran anmutend und bewachsen mit Rosen, Lavendel und Weinreben.
Jedes Stockwerk verfügt über ein Badezimmer mit Frischluftdachfenster - im Erdgeschoss barrierefrei.
Zwei von außen zugängliche Kellerräume bieten ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, Gefriergeräte und Getränke.
Abstellmöglichkeiten finden sich auf dem isolierten Dachboden und in der Scheune (ca. 130 qm).
Park- und Stellplätze gibt es im Carport (2), in der Scheune (2), sowie im Innenhof und vor dem Haus.
Grünflächen im Innenhof (ca. 50 qm) und hinter der Scheune (ca 70 qm) bieten viel Platz für Spiel, Hobby und Entspannung.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Bad Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Carport 2
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Freigelegtes Fachwerk
Massivholz- und Natursteinböden (Travertin)
Fußbodenheizung in Essküche und Bädern
Dachfenster in beiden Bädern per Funk zu öffnen
Neue Holzsprossenfenster
Offener Kamin
Sandsteinterrasse
Scheune
Grünflächen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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Objektstandort
Wagenbacher Hof 4
74906 Bad Rappenau - Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Ruhige Randlage in einem Weiler
Umgeben von Natur (Felder, Wald)
Supermarkt, Bäckerei, Kindergärten, Grundschulen, ÖPNV in Obergimpern, bzw. Siegelsbach (2,5 km)
Weiterführende Schulen: Gesamtschule in Bad Rappenau (7km), Gymnasium in Neckarbischofsheim oder Bad Wimpfen (jeweils 11 km)
Stadtbahnanschluss in Bad Rappenau
Autobahnauffahrt A6 (9 km)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von Familie Horsch
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