Attraktives Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in 92708 Mantel
350.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9466456
Objektnummer: 425567
Kaufpreis
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksfläche | 1.050 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1961 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 261 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und solide gebautes Zweifamilienhaus auf einem großzügigen 1.050 m² großen Grundstück in begehrter Wohnlage von Mantel, Bayern. Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Selbstnutzung, z. B. als Mehrgenerationenhaus oder durch Eigennutzung einer Wohneinheit.
Das Objekt ist voll vermietet und bietet damit ab dem ersten Tag stabile Mieteinnahmen bei langfristiger Perspektive. Die Bausubstanz ist solide, die Immobilie wurde kernsaniert und regelmäßig gepflegt.
Das Objekt ist voll vermietet und bietet damit ab dem ersten Tag stabile Mieteinnahmen bei langfristiger Perspektive. Die Bausubstanz ist solide, die Immobilie wurde kernsaniert und regelmäßig gepflegt.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstücksfläche: 1.050 m²
Baujahr: 1961
Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei nahezu identische Wohneinheiten mit jeweils ca. 85 m² Wohnfläche, ideal geschnitten für Familien oder Paare:
Wohnung 1 & 2 (je ca. 85 m²):
• Helle Wohnräume mit durchdachter Raumaufteilung
• 3 Zimmer, Wohnküche
• Badezimmer und separate Gästetoilette
• Vorratsraum/Speisekammer
• Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
• Eine Einheit mit Balkon, die andere mit überdachter Terrasse und direktem Zugang in den Garten
separate Garagen – jeweils zugeordnet zu den Wohneinheiten, frisch neu eingedeckt und in sehr gutem Zustand.
Voll unterkellert mit mehreren gefliesten Räumen – vielseitig nutzbar als Lager, Werkstatt oder Hobbyraum.
Großes, sonniges Grundstück mit zusätzlichem Holz-Gartenhaus und weiterem Schuppen – ideal für Gartenliebhaber und Familien.
Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstücksfläche: 1.050 m²
Baujahr: 1961
Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei nahezu identische Wohneinheiten mit jeweils ca. 85 m² Wohnfläche, ideal geschnitten für Familien oder Paare:
Wohnung 1 & 2 (je ca. 85 m²):
• Helle Wohnräume mit durchdachter Raumaufteilung
• 3 Zimmer, Wohnküche
• Badezimmer und separate Gästetoilette
• Vorratsraum/Speisekammer
• Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
• Eine Einheit mit Balkon, die andere mit überdachter Terrasse und direktem Zugang in den Garten
separate Garagen – jeweils zugeordnet zu den Wohneinheiten, frisch neu eingedeckt und in sehr gutem Zustand.
Voll unterkellert mit mehreren gefliesten Räumen – vielseitig nutzbar als Lager, Werkstatt oder Hobbyraum.
Großes, sonniges Grundstück mit zusätzlichem Holz-Gartenhaus und weiterem Schuppen – ideal für Gartenliebhaber und Familien.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
92708 Mantel
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
92708 Mantel
- Bayern
Die Immobilie befindet sich in 92708 Mantel, einer beliebten Gemeinde in Bayern mit guter Infrastruktur, ruhiger Wohnlage und gleichzeitig kurzer Anbindung an größere Städte sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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