Wohnung in Nersingen. Privatverkauf ohne Provision: Helle gepflegte 3-Zi.-Whg mit Balkon und EBK
259.000 €
Kaufpreis
73,47 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9466402
Objektnummer: 428979
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Hausgeld | 75 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 73,47 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 117 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Privat verkaufen wir eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nersingen, Ortsteil Leibi. Die ca. 73,47 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Sie überzeugt durch eine freundliche Raumaufteilung: drei Zimmer, ein Badezimmer und eine gut ausgestattete Küche, die den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt; die letzte umfangreiche Renovierung fand 2022 statt, inklusive eines Bades, das 2019 saniert wurde und heute mit einer modernen Bodenheizung ausgestattet ist. Die Bodenbeläge wurden ebenfalls erneuert, sodass alles einen ansprechenden, zeitgemäßen Eindruck macht.
Wenn Sie privat kaufen möchten, entstehen Ihnen keine Maklerkosten – eine attraktive Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt; die letzte umfangreiche Renovierung fand 2022 statt, inklusive eines Bades, das 2019 saniert wurde und heute mit einer modernen Bodenheizung ausgestattet ist. Die Bodenbeläge wurden ebenfalls erneuert, sodass alles einen ansprechenden, zeitgemäßen Eindruck macht.
Wenn Sie privat kaufen möchten, entstehen Ihnen keine Maklerkosten – eine attraktive Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Kunststoff Fenster, Laminat von 2022, Bad 2016 neu sanier mit Bodenheizung.
Bemerkungen:
Kunststoff Fenster, Laminat von 2022, Bad 2016 neu sanier mit Bodenheizung.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Elchingerstraße 13
89278 Nersingen
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Elchingerstraße 13
89278 Nersingen
- Bayern
Die Wohnung besticht durch eine ausgezeichnete Lage: Der Bahnhof ist nur 500 Meter entfernt, die Bushaltestelle erreicht man bereits nach 50 Metern.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich bequem zu Fuß, sodass der Alltag angenehm unkompliziert bleibt.
Nersingen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allem, was man im täglichen Bedarf braucht, darunter Ärzte und Apotheken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und die Autobahn A8 und A7 sind rasch erreichbar – ideal für Pendler.
In der Umgebung warten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Sportvereine, Naherholungsgebiete und weitere Erholungsangebote runden das attraktive Paket ab.
Diese Kombination aus Komfort, Mobilität und Lebensqualität macht die Wohnung besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf eine zentrale, gut vernetzte Lage legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich bequem zu Fuß, sodass der Alltag angenehm unkompliziert bleibt.
Nersingen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allem, was man im täglichen Bedarf braucht, darunter Ärzte und Apotheken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und die Autobahn A8 und A7 sind rasch erreichbar – ideal für Pendler.
In der Umgebung warten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Sportvereine, Naherholungsgebiete und weitere Erholungsangebote runden das attraktive Paket ab.
Diese Kombination aus Komfort, Mobilität und Lebensqualität macht die Wohnung besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf eine zentrale, gut vernetzte Lage legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel