Zentrale, schöne Wohnung mit Garage und Loggia

Diese liebevoll eingerichtete Eigentumswohnung, in zentraler Lage von Belm, befindet sich im ersten Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1972). Die Garage ist in direkter Nähe des Hauseingangs.
Die Wohnung ist über das Treppenhaus oder bequem per Aufzug erreichbar.

Die ca. 89 m² Wohnfläche zeichnen sich durch klare Zuschnitte der Räume aus.
Ein Schlafzimmer und das Wohn-/Esszimmer mit Loggia sind nach Süden ausgerichtet. Im Flur und in den Wohnräumen liegt ein hochwertiger Parkettboden.
Die Fenster mit Jalousien sind aus dem Jahr ca. 2012 und 2025 (im Wohnzimmer und im Schlafzimmer elektrisch) ausgestattet.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

Der überdachte Balkon bietet einen schönen Ausblick. Die Markise sorgt an sonnigen Tagen für eine angenehme Beschattung.
Auf der Nordseite der Wohnung befinden sich ein Gäste WC, die geflieste Küche und ein weiteres Schlafzimmer, welches auch als Gästezimmer nutzbar ist. Es besteht die Möglichkeit, das Esszimmer zu einem eigenen Schlafzimmer umzuwandeln, so dass eine 4-Zimmer Wohnung genutzt werden kann.
Im Kaufpreis enthalten sind sowohl die Einbaumöbel in der Diele und im Badezimmer.

Zur Eigentumswohnung gehört eine eigene Garage, die sich in der Nähe des Hauseingangs befindet, ein geräumiger Kellerraum, ein gemeinsamer Waschkeller und ein Fahrradkeller.
In dem Objekt ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Die Süd-Westseite vom Keller wurde vor ca. 2 Jahren durch u. a. eine neue Drainage neu abgedichtet.
Die modernen Thermostate an den Heizkörpern können per Funk abgelesen werden, um den Heizverbrauch festzustellen.

Die Freistellung der Etagenwohnung wird im April 2026 erfolgen.

Belm zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus:
Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.
Zum anderen macht die Anbindung an den Stadtbus nach Osnabrück im 10-Minuten-Takt sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A30, A33 und A1 diesen Standort besonders attraktiv.