3 Zimmer Maisonette Wohnung 74qm + 24qm offener Galerie 2 Balkonen, TG & Stellplatz
339.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9466360
Objektnummer: 428954
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Balkon 1
Küche 1
Küche 2
Flur mit Treppe
Galerie Büro
Galerie Kind
Flur
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Kinderzimmer
Bad/WC
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Hausgeld | 509 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 20.000 € |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 20.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 74 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1997 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 137 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit 74m² Wohnfläche und 24m² offener Galerie (98m² Nutzfläche) befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses in Kissing. Das Baujahr ist 1997 und die Wohnung wurde zuletzt 2022/2023/2024/2025/2026 (Küche, Balkone, Heizung,Fenster, Balkontüren, Fussboden im Wohnzimmer usw.) umfassend renoviert, was einen modernen und hochwertigen Wohnkomfort garantiert. Anfang Mai 2026 wird die Außenfassade und Balkone neu gestrichen. Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Ebenen und bietet dank der Maisonette-Bauweise eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei Balkone laden zum Entspannen ein, und ein eigener Kellerraum und ein Teil im Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Ausstattung, einer neuwertigen (2022) Gaszentralheizung und einer neuwertigen Einbauküche mit Markengeräten versehen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und privater Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten bequemes Parken. Die Übergabe kann sofort erfolgen da die Wohnung leer steht.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Teilüberdachte Loggia und Balkon (2022)
- Wohn-/Essbereich mit Theke/Durchreiche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss)
- Rauchmelder-Überwachungssystem
- Galeriegeschoss (mit 24m² Nutzfläche)
- neue Fenster und Balkontüren (WERU) (2024)
- Tiefgaragenteilrenovierung (2023)
- neue Gasheizung (2022)
- Treppenhausanstrich (2022)
- neues Tiefgaragentor (2022)
- Umstellung auf Funk der Brunata Ablesegeräte
- neuer Vinylboden im Flur (2023)
- neuer Vinylboden im Wohnzimmer (2026)
- neue Zimmertüren (2023)
- neue Einbauküche mit Elektrogeräten (2023)
- Wasch-/Trockenraum
- Fahrradraum
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Außenstellplatz
Bemerkungen:
- Teilüberdachte Loggia und Balkon (2022)
- Wohn-/Essbereich mit Theke/Durchreiche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss)
- Rauchmelder-Überwachungssystem
- Galeriegeschoss (mit 24m² Nutzfläche)
- neue Fenster und Balkontüren (WERU) (2024)
- Tiefgaragenteilrenovierung (2023)
- neue Gasheizung (2022)
- Treppenhausanstrich (2022)
- neues Tiefgaragentor (2022)
- Umstellung auf Funk der Brunata Ablesegeräte
- neuer Vinylboden im Flur (2023)
- neuer Vinylboden im Wohnzimmer (2026)
- neue Zimmertüren (2023)
- neue Einbauküche mit Elektrogeräten (2023)
- Wasch-/Trockenraum
- Fahrradraum
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Außenstellplatz
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Kaufpreis Wohnung: 339.000€
Kaufpreis TG-Stellplatz: 10.000€
Kaufpreis Außenstellplatz: 10.000€
Gesamtpreis: 359.000€
Bei Interesse gerne melden
Roland Pal
015125236256
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Kaufpreis Wohnung: 339.000€
Kaufpreis TG-Stellplatz: 10.000€
Kaufpreis Außenstellplatz: 10.000€
Gesamtpreis: 359.000€
Bei Interesse gerne melden
Roland Pal
015125236256
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
86438 Kissing
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
86438 Kissing
- Bayern
Kissing, im Landkreis Aichach-Friedberg gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch den Bahnhof Kissing mit Regionalzügen in Richtung Augsburg und München gegeben. Die Nähe zu Augsburg und die gute Erreichbarkeit der Autobahn A8 machen Kissing zu einem attraktiven Wohnort im bayerischen Voralpenland.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und der Zuganbindung (Bahnhof Kissing) ist diese Wohnung auch für Pendler sehr gutgeeignet.
Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und der Zuganbindung (Bahnhof Kissing) ist diese Wohnung auch für Pendler sehr gutgeeignet.
Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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