1-2 Familienhaus in ruhiger Lage 182 m2 in Grasleben, Mietkauf möglich

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38368 Grasleben, Niedersachsen

Frei ab: nach Absprache

229.000 € Kaufpreis

182 m²

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	229.000 €
Maklerprovision	3,57% Inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	182 m²
Grundstücksfläche	1.250 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	1960
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren. Mit einer Wohnfläche von 182 m² auf 2 Etagen, verteilt auf 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 2 Bädern, bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder zwei separate Wohneinheiten.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1960 erbaut und erhielt 1973 einen Anbau. Es ist derzeit renovierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen modernisiert zu werden. Die Ausstattung ist derzeit einfach, bietet aber großes Potenzial für individuelle Gestaltung.

Das großzügige Grundstück mit 1.250 m² bietet viel Raum für eigene Ideen, sei es ein schöner Garten, ein Spielplatz für Kinder oder sogar Erweiterungsmöglichkeiten. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage, ein Außenstellplatz und ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Zentralheizung mit Gas sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Die Lage in Grasleben verspricht eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitiger Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Mietkauf möglich!

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	3

Energie

Energieeffizienzklasse H · 280.07 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	26. 01. 2026
Gültig bis	25.01.2036
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	280.07
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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38368 Grasleben – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Grasleben ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen und bietet eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind im Ort vorhanden. Die umliegende Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Autobahnanbindung an die A2 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende-einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Ansprechpartner/in: Herr Christian Moritz

05357 9929 010

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	229.000 €
Maklerprovision	3,57% Inkl. MwSt.

Ansprechpartner/in: Herr Christian Moritz

05357 9929 010

mf-immobilie

Lindenbreite 4 , 38368 Grasleben

Mobilnummer	015792484333
Website	mf-immobilie.de

Fax	05357 9929006
Vertretungsberechtigter	Marina Fuhrmann
USt.-IdNr	DE320004186
Weitere Angaben	mf-immobilie Marina Fuhrmann Immobilienmaklerin Lindenbreite 4 38368 Grasleben Tel. +49(0)5357-9929010 Fax. +49(0)5357-9929006 mf(at)mf-immobilie.de https://mf-immobilie.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß 27 a Umsatzsteuergesetz: DE320004183 Erlaubnis nach § 34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO (Immobilienmakler), Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig Brabandstraße 11 38100 Braunschweig. Berufshaftpflicht: Allianz Versicherungs-AG 10900 Berlin Disclaimer Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen. Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt ! Sollten Texte oder Bilder unserer Exposes Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Ferner werden wir von Ihnen ohne vorherige Kontaktaufnahme ausgelöste Kosten vollumfänglich zurückweisen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen einreichen. Ziel dieses Hinweises ist, keine Abmahnung (z.B. eine formlose E-Mail oder ein Telefonat) zu erhalten, sondern nicht mit den Kosten einer anwaltlichen Abmahnung belastet zu werden. Es ist nicht vertretbar, in solchen Fällen die Notwendigkeit einer anwaltlichen Abmahnung zu bejahen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf unseren Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich.