*6,18% Rendite!!!* Charmante 2-Zimmerwohnung in bester Lage in Schkeuditz

Makrolage:
Schkeuditz liegt im Landkreis Nordsachsen und profitiert von der wirtschaftlichen Dynamik der Metropolregion Leipzig/Halle. Der nahe Flughafen Leipzig/Halle, einer der größten Frachtflughäfen Europas und DHL-Drehkreuz, hat zu einer Ansiedlung zahlreicher Logistikbetriebe geführt. Die Bevölkerungsentwicklung ist stabil bis leicht wachsend, unterstützt durch die Sogwirkung des Leipziger Großraums und eine gute Arbeitsmarktlage.

Mikrolage:
Die Mietpreise in Schkeuditz sind im Vergleich zu Leipzig deutlich günstiger und sind in den letzten Jahren moderat gestiegen, was auf eine steigende Nachfrage hinweist. Die Leerstandsquote hat sich verringert, da Schkeuditz als attraktive Wohnalternative zum teurer werdenden Leipzig an Beliebtheit gewonnen hat. Kapitalanleger finden hier günstige Einstiegspreise bei solider Vermietbarkeit.

Infrastruktur & Versorgung:
Schkeuditz bietet alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen. Eine Stadtverwaltung und weitere öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Die medizinische Versorgung erfolgt durch Haus- und Fachärzte vor Ort, spezialisierte Leistungen werden in Leipzig und Halle angeboten.

Verkehrsanbindung:
Schkeuditz ist hervorragend an die A9 und A14 angebunden. Der S-Bahn-Anschluss verbindet Schkeuditz direkt mit dem Leipziger Hauptbahnhof und dem Flughafen Leipzig/Halle, was den Standort für Pendler und Mieter attraktiv macht.

Freizeit & Lebensqualität:
Schkeuditz bietet eine kleinstädtische Lebensqualität mit Zugang zu Naherholungsgebieten wie dem Schladitzer See und der Auenlandschaft der Weißen Elster. Das kulturelle Angebot wird durch die Nähe zu Leipzig ergänzt. Ein Risikofaktor ist der Fluglärm durch die Nähe zum Flughafen.