Wohnqualität trifft Investitionssicherheit – 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz
239.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9465656
Objektnummer: 1111-3325-SA
Wohnzimmer
Hausansicht
Hauseingang
Treppeenhaus
Treppenhaus
1.OG wohnungstür
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer-1
Schlafzimmer-1
Shlafzimmer-2
Schlafzimmer-2
Schlafzimmer-3
Schlafzimmer-3
Küche
Küche
GW
Bad
Balkon
Energieskala
Grundriss.3D
Kaufpreis
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Mietpreis pro m² | 12 € |
| Maklerprovision | 3,57€ |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 86 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1986 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-09-18 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2016 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 95.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
In gefragter Wohnlage von Ludwigshafen-Friesenheim präsentieren wir Ihnen diese gepflegte und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten.
Die Wohnung Nr. 4 überzeugt mit ca. 84 qm Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem zusätzlichen Balkon (ca. 4 qm ). Ein fest zugeordneter Stellplatz Nr. 12 sowie ein eigener Kellerraum Nr. 4 runden dieses attraktive Angebot
ab.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
2013 - Komplett neues Badezimmer, neues Gäste-WC, vollständig renovierte Küche sowie Erneuerung der Wasserleitungen
2016 - Einbau einer neuen Zentral-Gasheizung
2020 - Dachreinigung
Die Wohnung Nr. 4 überzeugt mit ca. 84 qm Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem zusätzlichen Balkon (ca. 4 qm ). Ein fest zugeordneter Stellplatz Nr. 12 sowie ein eigener Kellerraum Nr. 4 runden dieses attraktive Angebot
ab.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
2013 - Komplett neues Badezimmer, neues Gäste-WC, vollständig renovierte Küche sowie Erneuerung der Wasserleitungen
2016 - Einbau einer neuen Zentral-Gasheizung
2020 - Dachreinigung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Keller |
Raumaufteilung:
-4 gut geschnittene Zimmer
-Küche
-Modernes Badezimmer
-Gäste-WC
-Abstellraum
-Balkon
-Keller
-PKW Stellplatz
-Fahrradraum
-Trockenraum
-4 gut geschnittene Zimmer
-Küche
-Modernes Badezimmer
-Gäste-WC
-Abstellraum
-Balkon
-Keller
-PKW Stellplatz
-Fahrradraum
-Trockenraum
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine sofortige Einnahmesicherheit für Kapitalanleger. Gleichzeitig stellt sie aufgrund der attraktiven Lage und der großzügigen Raumstruktur eine hervorragende Option für eine zukünftige Eigennutzung dar.
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Objektstandort
67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
- Rheinland-Pfalz
** Willkommen in LU-Friesenheim **
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Friesenheim (67063).
Friesenheim zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Ludwigshafen und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Die Lage vereint urbanes Wohnen mit angenehmer Wohnqualität – ideal für Familien, Berufstätige oder Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Friesenheim (67063).
Friesenheim zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Ludwigshafen und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Die Lage vereint urbanes Wohnen mit angenehmer Wohnqualität – ideal für Familien, Berufstätige oder Kapitalanleger.
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Über den Anbieter
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen
Kontakt
| Telefon | 00491738538234 |
| Mobil | 00491738538234 |
| Website | www.remax-classic-lu.de |
Ansprechpartner/in
Herr Shkri Ali