Top-Immobilie in Nümbrecht-Zentrumsnähe
495.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9465599
Objektnummer: FALC-HSc-80896
Außenansicht Titelbild
Außenansicht mit PV Anlage
Terrasse
Terrassen Ansicht
Balkon
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Küche
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Treppenhaus
Flur Einliegerwohnung
Wohnzimmer Einliegerwohnung
Küche Einliegerwohnung
Badezimmer Einliegerwohnung
Außenansicht Naturschiefer
Terrasse
Lageplan
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Maklerprovision | 17.671,5 |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 164 m² |
| Gesamtfläche | 167,15 m² |
| Grundstücksfläche | 749 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1977 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 10. 02. 2026 |
| Gültig bis | 10.02.2036 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 135.2 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Die Immobilie befindet sich in Nümbrecht, in einer gefragten Wohnlage eines staatlich anerkannten heilklimatischen Kurorts. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und eine Infrastruktur, die den Alltag angenehm unkompliziert macht.
Alles Wichtige liegt nah beieinander: Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und ALDI Süd sind in ca. 600 m erreichbar, ebenso die Drogerie dm. Für Familien ist das Umfeld praktisch, mit der Grundschule Nümbrecht in ca. 900 m sowie dem Homburgischen Gymnasium in ca. 900 m Entfernung. Auch Grünflächen kommen nicht zu kurz, der Kurpark Nümbrecht liegt in ca. 1 km Entfernung und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Kurort-Ambiente ein.
Kulinarisch und kulturell bietet die Gemeinde über das Jahr hinweg abwechslungsreiche Anlässe zum Ausgehen und Mitmachen. In der näheren Umgebung finden sich zudem mehrere Restaurants, darunter der Derichsweiler Hof und die Zirbelstube, jeweils in ca. 300 bis 400 m Entfernung, sowie das Pfannkuchenhaus in ca. 500 m.
Die Anbindung ist alltagstauglich: Die Bushaltestelle Engelsstift liegt in ca. 400 m, die Haltestelle Nümbrecht Ortsmitte in ca. 600 m. Der Bahnhof Nümbrecht Schulzentrum ist in ca. 700 m erreichbar.
Insgesamt eine Lage, die Kurort-Qualität, kurze Wege und ein lebendiges Gemeindeleben angenehm vereint.
Alles Wichtige liegt nah beieinander: Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und ALDI Süd sind in ca. 600 m erreichbar, ebenso die Drogerie dm. Für Familien ist das Umfeld praktisch, mit der Grundschule Nümbrecht in ca. 900 m sowie dem Homburgischen Gymnasium in ca. 900 m Entfernung. Auch Grünflächen kommen nicht zu kurz, der Kurpark Nümbrecht liegt in ca. 1 km Entfernung und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Kurort-Ambiente ein.
Kulinarisch und kulturell bietet die Gemeinde über das Jahr hinweg abwechslungsreiche Anlässe zum Ausgehen und Mitmachen. In der näheren Umgebung finden sich zudem mehrere Restaurants, darunter der Derichsweiler Hof und die Zirbelstube, jeweils in ca. 300 bis 400 m Entfernung, sowie das Pfannkuchenhaus in ca. 500 m.
Die Anbindung ist alltagstauglich: Die Bushaltestelle Engelsstift liegt in ca. 400 m, die Haltestelle Nümbrecht Ortsmitte in ca. 600 m. Der Bahnhof Nümbrecht Schulzentrum ist in ca. 700 m erreichbar.
Insgesamt eine Lage, die Kurort-Qualität, kurze Wege und ein lebendiges Gemeindeleben angenehm vereint.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Keller |
2007 - Parkettböden erneuert
2007 - 3 Bäder komplett saniert
2007 - 2 Küchen erneuert
2009 - Wärmedämmung oberste Geschossdecke
2009 - Alle Heizkörper erneuert
2010 - Neueindeckung Dach
2010 - Fassade mit Naturschiefer verkleidet
2010 - Verglasung Terrassenüberdachung
2011 - Neue Balkongeländer
2012 - Neuer Fassaden Anstrich
2013 - Bodenbelag Terrasse erneuert
2013 - Hochbeet errichtet
2013 - Neubau freie Terrasse
2016 - Einbau Voll Brennwertkessel
2017 - Neues Garagentor
2017 - Neue Hauseingangstür
2019 - Austausch aller Fenster und Rolläden
2020 - Neugestaltung der Außenanlagen
2020 - Neu gepflasterter Garageneinfahrt, Garten Wege und Gehsteig
2021 - Alle Innentüren erneuert
2021 - Balkonboden erneuert mit Terrassendielen
2022 - Installation Photovoltaikanlage
2007 - 3 Bäder komplett saniert
2007 - 2 Küchen erneuert
2009 - Wärmedämmung oberste Geschossdecke
2009 - Alle Heizkörper erneuert
2010 - Neueindeckung Dach
2010 - Fassade mit Naturschiefer verkleidet
2010 - Verglasung Terrassenüberdachung
2011 - Neue Balkongeländer
2012 - Neuer Fassaden Anstrich
2013 - Bodenbelag Terrasse erneuert
2013 - Hochbeet errichtet
2013 - Neubau freie Terrasse
2016 - Einbau Voll Brennwertkessel
2017 - Neues Garagentor
2017 - Neue Hauseingangstür
2019 - Austausch aller Fenster und Rolläden
2020 - Neugestaltung der Außenanlagen
2020 - Neu gepflasterter Garageneinfahrt, Garten Wege und Gehsteig
2021 - Alle Innentüren erneuert
2021 - Balkonboden erneuert mit Terrassendielen
2022 - Installation Photovoltaikanlage
Sonstige Informationen
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646 oder direkt zu Herr Schuh 0170/5463036 über die Sie uns jederzeit erreichen können.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
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Objektstandort
Am Eichenkamp 9A
51588 Nümbrecht
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Am Eichenkamp 9A
51588 Nümbrecht
- Nordrhein-Westfalen
Die Immobilie befindet sich in Nümbrecht, Am Eichenkamp 9A, in einer gefragten Wohnlage eines staatlich anerkannten heilklimatischen Kurorts. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und eine Infrastruktur, die den Alltag angenehm unkompliziert macht.
Alles Wichtige liegt nah beieinander: Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und ALDI Süd sind in ca. 600 m erreichbar, ebenso die Drogerie dm. Für Familien ist das Umfeld praktisch, mit der Grundschule Nümbrecht in ca. 900 m sowie dem Homburgischen Gymnasium in ca. 900 m Entfernung. Auch Grünflächen kommen nicht zu kurz, der Kurpark Nümbrecht liegt in ca. 1 km Entfernung und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Kurort-Ambiente ein.
Kulinarisch und kulturell bietet die Gemeinde über das Jahr hinweg abwechslungsreiche Anlässe zum Ausgehen und Mitmachen. In der näheren Umgebung finden sich zudem mehrere Restaurants, darunter der Derichsweiler Hof und die Zirbelstube, jeweils in ca. 300 bis 400 m Entfernung, sowie das Pfannkuchenhaus in ca. 500 m.
Die Anbindung ist alltagstauglich: Die Bushaltestelle Engelsstift liegt in ca. 400 m, die Haltestelle Nümbrecht Ortsmitte in ca. 600 m. Der Bahnhof Nümbrecht Schulzentrum ist in ca. 700 m erreichbar.
Insgesamt eine Lage, die Kurort-Qualität, kurze Wege und ein lebendiges Gemeindeleben angenehm vereint.
Alles Wichtige liegt nah beieinander: Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und ALDI Süd sind in ca. 600 m erreichbar, ebenso die Drogerie dm. Für Familien ist das Umfeld praktisch, mit der Grundschule Nümbrecht in ca. 900 m sowie dem Homburgischen Gymnasium in ca. 900 m Entfernung. Auch Grünflächen kommen nicht zu kurz, der Kurpark Nümbrecht liegt in ca. 1 km Entfernung und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Kurort-Ambiente ein.
Kulinarisch und kulturell bietet die Gemeinde über das Jahr hinweg abwechslungsreiche Anlässe zum Ausgehen und Mitmachen. In der näheren Umgebung finden sich zudem mehrere Restaurants, darunter der Derichsweiler Hof und die Zirbelstube, jeweils in ca. 300 bis 400 m Entfernung, sowie das Pfannkuchenhaus in ca. 500 m.
Die Anbindung ist alltagstauglich: Die Bushaltestelle Engelsstift liegt in ca. 400 m, die Haltestelle Nümbrecht Ortsmitte in ca. 600 m. Der Bahnhof Nümbrecht Schulzentrum ist in ca. 700 m erreichbar.
Insgesamt eine Lage, die Kurort-Qualität, kurze Wege und ein lebendiges Gemeindeleben angenehm vereint.
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Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 170 5463036 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Herr Hans Jörg Schuh