Attraktive Belle-Etage-Wohnung mit 4 qm Süd-Balkon, Einbau-Küche, Parkett, Gartenblick
850 €
Kaltmiete (netto)
74 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9465581
Objektnummer: 407631
Hülser Markt im Winter
Hausansicht vom Garten aus
Flur mit Blick in Hausflur
Küche mit Kühl-Gefrierkombi
Küche mit integriertem Tisch
Integrierter Tisch in Küche
Diele mit Blick zur Küche
Diele
Wohnzimmer Blick zum Garten
Wohnzimmer Blick zur Diele
Wohnzimmer mit Gartenblick
Grosses Fenster im Wohnraum
Schlafzimmer Blick zum Balkon
Schlafzimmer Blick Wohnzimmer
Schlafzimmer
Duschbad mit WC und Waschtisch
kleines Zimmer
kleines Zimmer
Flur mit Gegensprechanlage
Treppenhaus vom OG zum EG
Marktpl. Blick Rektoratstraße
Wohnen Schlafen Bad Diele
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 850 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.550 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 74 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1993 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 102 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses Objekt eignet sich, aufgrund seines Zuschnitts, ideal für eine einzelne Person, oder Paare ohne Kinder.
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im oberen Bereich eines Reihenmittelhauses mit nur drei Wohneinheiten, die 1993 errichtet wurden, zuletzt modernisiert 2025, mit Parkett, durchgeweißt und mit energieeffizienter Warmwasseraufbereitung.
Die überwiegende Zahl der Fenster, sowie der 4 qm große Balkon, sind nach Süden und mit Blick zum Garten ausgerichtet.
Mit Betreten der Wohnung im ersten Obergeschoss befinden Sie sich in einer kleinen Diele mit Eichenparkett, von der rechts das kleine, hell deckenhoch geflieste Duschbad mit Toilette und Waschtisch abzweigt, mit integriertem Spiegel, Duschkabine sowie Beleuchtung.
Zurück in der Diele gelangen Sie in ein Durchgangszimmer, dass Sie als Essbereich nutzten könnten, durch die nächste Tür linker Hand in die große, voll mit sämtlichen hochwertigen Elektrogeräten ausgestattete, helle Einbauküche, hell gefließt auf dem Boden und an der Spritzschutzwand, sowie mit intergrierter Beleuchtung.
Direkt neben der Küche gelangen Sie durch die nächste Tür in ein kleines Zimmer, hell gefließt auf dem Boden, welches Sie als Büro, Gästezimmer oder Abstellmöglichkeit nutzten können.
Zurück durch die Küche in die Diele, gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit Eichenparkett und Blick in den Garten.
Hieran anschließend gelangen Sie durch die nächste Tür in das helle Schlafzimmer, mit Eichenparkett und mit zwei großen Flügel-Türen zum 4 qm-Süd-Balkon mit Blick in den Garten. Bei Bedarf spendet Ihnen eine große Markise Schatten auf Ihrem Balkon.
Die komplette Wohnung ist an allen Fenstern mit Rolladen ausgestattet.
Zusätzliche Abstellmöglichkeit finden Sie, bei Bedarf, im Keller.
Bei Interesse bewerben Sie sich gerne mit Ihren vollständigen Bewerbungsunterlagen.
Bitte nennen Sie dabei wie viele Peronen einziehen möchten, Ihr Haushaltsnettoeinkommen und welcher Tätigkeit Sie nachgehen.
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im oberen Bereich eines Reihenmittelhauses mit nur drei Wohneinheiten, die 1993 errichtet wurden, zuletzt modernisiert 2025, mit Parkett, durchgeweißt und mit energieeffizienter Warmwasseraufbereitung.
Die überwiegende Zahl der Fenster, sowie der 4 qm große Balkon, sind nach Süden und mit Blick zum Garten ausgerichtet.
Mit Betreten der Wohnung im ersten Obergeschoss befinden Sie sich in einer kleinen Diele mit Eichenparkett, von der rechts das kleine, hell deckenhoch geflieste Duschbad mit Toilette und Waschtisch abzweigt, mit integriertem Spiegel, Duschkabine sowie Beleuchtung.
Zurück in der Diele gelangen Sie in ein Durchgangszimmer, dass Sie als Essbereich nutzten könnten, durch die nächste Tür linker Hand in die große, voll mit sämtlichen hochwertigen Elektrogeräten ausgestattete, helle Einbauküche, hell gefließt auf dem Boden und an der Spritzschutzwand, sowie mit intergrierter Beleuchtung.
Direkt neben der Küche gelangen Sie durch die nächste Tür in ein kleines Zimmer, hell gefließt auf dem Boden, welches Sie als Büro, Gästezimmer oder Abstellmöglichkeit nutzten können.
Zurück durch die Küche in die Diele, gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit Eichenparkett und Blick in den Garten.
Hieran anschließend gelangen Sie durch die nächste Tür in das helle Schlafzimmer, mit Eichenparkett und mit zwei großen Flügel-Türen zum 4 qm-Süd-Balkon mit Blick in den Garten. Bei Bedarf spendet Ihnen eine große Markise Schatten auf Ihrem Balkon.
Die komplette Wohnung ist an allen Fenstern mit Rolladen ausgestattet.
Zusätzliche Abstellmöglichkeit finden Sie, bei Bedarf, im Keller.
Bei Interesse bewerben Sie sich gerne mit Ihren vollständigen Bewerbungsunterlagen.
Bitte nennen Sie dabei wie viele Peronen einziehen möchten, Ihr Haushaltsnettoeinkommen und welcher Tätigkeit Sie nachgehen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Wände komplett weiß
viele weiße Fenster, alle mit Rolläden
Echtholzparkett: Eiche im Flur, in der Diele, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer.
Eichen-Türen und Eichenzargen.
Helle Fliesen im Bad, in der Küche und im kleinen Zimmer.
4 qm Balkon nach Süden mit Grün-Blick in den Garten und grosser Markise
Gas-Zentralheizung,
Energie-Effiziente Warmwasser-Durchlauferhitzer (von 2022)
Mit hochwertigen Elektrogeräten voll ausgestattete helle Einbauküche (Kühl-Gefrier-Kombination, Bosch-Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen auf Komfort-Höhe, Dunstabzugshaube und diversen Schränken mit Apotheker-Auszügen.
Integrierte Arbeitsplattenbeleuchtung und Kranzbeleuchtung an der Einbauküche.
Abstellmöglichkeiten im kleinen Zimmer und im Keller, bei Bedarf.
Bemerkungen:
Wände komplett weiß
viele weiße Fenster, alle mit Rolläden
Echtholzparkett: Eiche im Flur, in der Diele, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer.
Eichen-Türen und Eichenzargen.
Helle Fliesen im Bad, in der Küche und im kleinen Zimmer.
4 qm Balkon nach Süden mit Grün-Blick in den Garten und grosser Markise
Gas-Zentralheizung,
Energie-Effiziente Warmwasser-Durchlauferhitzer (von 2022)
Mit hochwertigen Elektrogeräten voll ausgestattete helle Einbauküche (Kühl-Gefrier-Kombination, Bosch-Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen auf Komfort-Höhe, Dunstabzugshaube und diversen Schränken mit Apotheker-Auszügen.
Integrierte Arbeitsplattenbeleuchtung und Kranzbeleuchtung an der Einbauküche.
Abstellmöglichkeiten im kleinen Zimmer und im Keller, bei Bedarf.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Aufgrund ihres Zuschnitts, eignet sich die Wohnung ideal für eine einzelne Person, oder Paare, ohne Kinder.
Bei Interesse bewerben Sie sich gerne mit Ihren vollständigen Bewerbungsunterlagen:
Mieterselbstauskunft,
Schufa-Auskunft,
Personalausweiskopie (Vorder- und Rückseite)
Kopien Ihren letzten drei Gehaltsabrechnungen und
Vorvermieterbescheinigung
Vermietung von privat.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Aufgrund ihres Zuschnitts, eignet sich die Wohnung ideal für eine einzelne Person, oder Paare, ohne Kinder.
Bei Interesse bewerben Sie sich gerne mit Ihren vollständigen Bewerbungsunterlagen:
Mieterselbstauskunft,
Schufa-Auskunft,
Personalausweiskopie (Vorder- und Rückseite)
Kopien Ihren letzten drei Gehaltsabrechnungen und
Vorvermieterbescheinigung
Vermietung von privat.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
47839 Krefeld
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
47839 Krefeld
- Nordrhein-Westfalen
Zentral, ruhig, grün.
Das Haus befindet sich an einer grünen, gering befahrenen Straße mit guten Parkmöglichkeiten auf dem, hinter dem Haus neu gestalteten, Parkplatz Kirmes-Markt.
Der historische Ortskern von Hüls, mit gemütlichem Marktplatz, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs, ist in wenigen Schritten fußläufig erreichbar.
Die Fahrzeit zur A40 (Venlo/Duisburg), bzw. A57 (Düsseldorf/Köln) beträgt ca. 10 min.
Wenige Meter vom Gebäude ist die nächste Bushaltestelle vom Ringbus (Nr. 45) durch Hüls. Auch die Straßenbahn (Nr. 44)/den Bus nach Krefeld, erreichen sie nach wenigen einhundert Metern Fußweg.
Zur Erholung spazieren Sie nach wenigen Schritten durch den Burgpark in Hüls, oder am Ende der Rektoratsstraße, vorbei am Freibad und Tennisklub, in das Naturschutzgebiet Hülser Bruch und Hülser Berg. Auch das andere Ortsende, nach Westen und Kempen zugewandt, lädt, bei Bedarf, zu ausgedehnten Radtouren bei romantischen Sonnenuntergängen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Haus befindet sich an einer grünen, gering befahrenen Straße mit guten Parkmöglichkeiten auf dem, hinter dem Haus neu gestalteten, Parkplatz Kirmes-Markt.
Der historische Ortskern von Hüls, mit gemütlichem Marktplatz, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs, ist in wenigen Schritten fußläufig erreichbar.
Die Fahrzeit zur A40 (Venlo/Duisburg), bzw. A57 (Düsseldorf/Köln) beträgt ca. 10 min.
Wenige Meter vom Gebäude ist die nächste Bushaltestelle vom Ringbus (Nr. 45) durch Hüls. Auch die Straßenbahn (Nr. 44)/den Bus nach Krefeld, erreichen sie nach wenigen einhundert Metern Fußweg.
Zur Erholung spazieren Sie nach wenigen Schritten durch den Burgpark in Hüls, oder am Ende der Rektoratsstraße, vorbei am Freibad und Tennisklub, in das Naturschutzgebiet Hülser Bruch und Hülser Berg. Auch das andere Ortsende, nach Westen und Kempen zugewandt, lädt, bei Bedarf, zu ausgedehnten Radtouren bei romantischen Sonnenuntergängen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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