Premium-Altstadtlage – Seltene Investitionschance in Denkmalimmobilie - von privat, provisionsfrei
1.875.000 €
Kaufpreis
282 m²
Wohnfläche
16
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9465484
Objektnummer: 426016
Altstadt 108
Altstadt 108
Altstadt 108
Altstadt 108
Altstadt 108
Am Narrenbrunnen
1 Minute zur Isar
Gewerbe/Lokal
Gewerbe/Lokal
Gewerbe freistehend
Gewerbe freistehend
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnung 1.OG
Wohnung 1.OG
Wohnung 1.OG
Treppenhaus
Wohnung 3.OG
Wohnung 3.OG
Wohnung 3.OG
Wohnung 3.OG
Keller
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
3. Obergeschoss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.875.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 282 m² |
| Grundstücksfläche | 150 m² |
| Zimmer | 16 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Grundstücksfläche: 150 m²
Gesamtfläche: ca. 570 m²
Etage(n): 3,8
Vermietbare Fläche: ca. 472 m²
Wohnfläche ca. 282 m²
Gewerbefläche ca. 97 m²
Sonstige Fläche ca. 93 m²
Historisches Wohn- und Geschäftshaus (Einzeldenkmal) in bester Altstadtlage am Narrenbrunnen.
Das genaue Baujahr des viergeschossigen Hauses ist nicht bekannt. Nach Angaben des Bayerischen Landesamts für Denkmalpflege stammt das Haus mit Volutengiebel aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts.
Geeignet für Wohn- und Gewerbenutzung.
Dach, Fassade und Fenster saniert.
Einfache Ausstattung
Der Innenbereich ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig; eine individuelle Umgestaltung ist im Rahmen der denkmalschutzrechtlichen Vorgaben grundsätzlich möglich.
Das Objekt umfasst fünf Wohneinheiten mit insgesamt 16 Zimmern sowie eine Gewerbefläche.
Gesamtfläche: ca. 570 m²
Etage(n): 3,8
Vermietbare Fläche: ca. 472 m²
Wohnfläche ca. 282 m²
Gewerbefläche ca. 97 m²
Sonstige Fläche ca. 93 m²
Historisches Wohn- und Geschäftshaus (Einzeldenkmal) in bester Altstadtlage am Narrenbrunnen.
Das genaue Baujahr des viergeschossigen Hauses ist nicht bekannt. Nach Angaben des Bayerischen Landesamts für Denkmalpflege stammt das Haus mit Volutengiebel aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts.
Geeignet für Wohn- und Gewerbenutzung.
Dach, Fassade und Fenster saniert.
Einfache Ausstattung
Der Innenbereich ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig; eine individuelle Umgestaltung ist im Rahmen der denkmalschutzrechtlichen Vorgaben grundsätzlich möglich.
Das Objekt umfasst fünf Wohneinheiten mit insgesamt 16 Zimmern sowie eine Gewerbefläche.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Vorteile für Investoren:
• Einzeldenkmal / Denkmalschutz
• Steuerlich potenziell begünstigte Sanierungsmaßnahmen
• Besondere Abschreibungsmöglichkeiten aufgrund des Denkmalschutzes
• Bereits sanierte Außenhülle
• Potenzial für individuelle Neugestaltung
• Zentrale Innenstadtlage
Geeignet für:
• Kapitalanleger
• Projektentwickler
• Kanzleien / Praxen
• Büro- und Gewerbenutzung
• Liebhaber denkmalgeschützter Immobilien
Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Vorteile für Investoren:
• Einzeldenkmal / Denkmalschutz
• Steuerlich potenziell begünstigte Sanierungsmaßnahmen
• Besondere Abschreibungsmöglichkeiten aufgrund des Denkmalschutzes
• Bereits sanierte Außenhülle
• Potenzial für individuelle Neugestaltung
• Zentrale Innenstadtlage
Geeignet für:
• Kapitalanleger
• Projektentwickler
• Kanzleien / Praxen
• Büro- und Gewerbenutzung
• Liebhaber denkmalgeschützter Immobilien
Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Altstadt 108
84028 Landshut
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Altstadt 108
84028 Landshut
- Bayern
Absolute Citylage: Zentral am Narrenbrunnen gelegen, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Geschäftsnutzungen – etwa für Büros, Praxen oder Ladenlokale – während Wohnnutzungen ebenfalls möglich sind.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die unmittelbare Nähe zu Gastronomie-, Einkaufs- und Kulturangeboten machen die Lage besonders attraktiv.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die unmittelbare Nähe zu Gastronomie-, Einkaufs- und Kulturangeboten machen die Lage besonders attraktiv.
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