#RESERVIERT#Einfamilienhaus in zentraler Lage von Wilsum

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49849 Wilsum, Niedersachsen

239.000 € Kaufpreis

110 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Barrierefrei

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis	239.000 €
Maklerprovision	prov.frei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksfläche	1.274 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1964
Letzte Modernisierung	2016
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

In zentraler Lage von Wilsum befindet sich dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche inklusive Garage und Carport.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Bad und ein separates WC.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein WC.

Das Mauerwerk und das Dach wurde nachträglich in 2016/2017 isoliert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2018.
Auf dem ca. 1279 m² großen Grundstück befindet sich zudem ein weiterer Bauplatz unter Umständen für eine weitere kleine Wohnung.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

Ein neuer Energieausweis wird in Auftrag gegeben.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2026-08-17
Endenergiebedarf	312,40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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49849 Wilsum – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Wilsum, die sich im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen und nahe der niederländischen Grenze befindet, ist Teil der Samtgemeinde Uelsen. Sie bietet mit seinen rund 1.580 Einwohnern eine ruhige und familiäre Atmosphäre.
Dieses Objekt ist idyllisch und dennoch nahe dem Ortszentrum gelegen, was für eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit sorgt.
Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da sie eine Grundschule und einen Kindergarten, sowie eine Arztpraxis und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe bietet.
Das Erholungsgebiet Wilsumer Berge lockt mit über 1.000 Campingstellplätzen, einem schönen Badesee und vielen weiteren Annehmlichkeiten Besucher aus Nah und Fern.

Dieses Einfamilienhaus in Wilsum bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die es zu einem perfekten Zuhause macht.

Sonstige Informationen

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Hauskauf und Hausfinanzierung: alles aus einer Hand.
Die Spezialisten der Volksbank Niedergrafschaft eG erarbeiten Ihnen gerne ein Finanzierungskonzept. Fragen Sie uns.

Ansprechpartner/in: Herr Arno Brinkmann

05948 9388-230

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	239.000 €
Maklerprovision	prov.frei

Ansprechpartner/in: Herr Arno Brinkmann

05948 9388-230

Volksbank Niedergrafschaft eG

Neuenhauser Str. 15, 49843 Uelsen

Website

www.voba-niedergrafschaft.de

Fax	05948 9388-239
Vertretungsberechtigter	Vertreten durch den Vorstand: Horst Lammers, Berthold Scholte-Meyerink Vorsitz des Aufsichtsrates: Heike Oudehinken
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungen, Bafin, Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Handelsregister	Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer	GnR 130009
USt.-IdNr	DE117040240
Weitere Angaben	Beschwerdestelle: Ralf Trüün, Beschwerdemanager Volksbank Niedergrafschaft eG Anschrift Schlichtungsstellen: Verein Versicherungsombudsmann e. V. Postfach 08 06 32 10006 Berlin Sicherungseinrichtung: Die Volksbank Niedergrafschaft eG ist der Sicherungseinrichtung des Bundesverbands der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. (BVR) angeschlossen. www.bvr.de/SE Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des § 55 Abs. 2 des Staatsvertrages für Rundfunk und Telemedien: Andreas Alsmeier, Leiter Kommunikation und Marketing Volksbank Niedergrafschaft eG Bankleitzahl: 28069926 BIC: GENODEF1HOO Berufshaftpflichtversicherung: R+V Allgemeine Versicherung AG 65181 Wiesbaden zuständiges Gewerbeaufsichtsamt: Staatliches Gewerbeaufsichtsamt Johann-Domann-Straße 2 49080 Osnabrück Verbraucherinformationen: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net