Sanierungsbedürftiges EFH + großes Grdst
94.500 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9465438
Objektnummer: 26-9493
Ansicht
Ansicht
Rückansicht
Zufahrt
Rückansicht
Nebengebäude
Küche
Raum
Räume
Zimmer
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 94.500 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 73 m² |
| Grundstücksfläche | 879 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1880 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-07-23 |
| Energieverbrauchkennwert | 341,30 kWh/(m²*a) |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Bahnstrecke zwischen Eutin und Malente. Die Immobilie bietet insbesondere für handwerklich versierte Käufer, Projektentwickler oder Investoren eine interessante Gelegenheit zur umfassenden Neugestaltung.
Das Wohnhaus ist mit einem Raum unterkellert und weist einen erheblichen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Eine zeitgemäße Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden; im Energieausweis ist Stückholz als Energieträger ausgewiesen. Das Baujahr der Immobilie ist lediglich geschätzt, da vollständige Bauunterlagen nicht vorliegen. Auch die angegebene Wohnfläche basiert auf einer unverbindlichen Einschätzung und kann aufgrund fehlender Dokumentation nicht garantiert werden.
Im Zuge der Verkaufsabsicht wurde das Grundstück neu geordnet: Ein Teil des vorderen Grundstücks wurde durch die Eigentümer abgetrennt und dem Verkaufsobjekt zugeschlagen. Dadurch besteht künftig die Möglichkeit, eine eigene Zufahrt zum Grundstück zu realisieren. Für den Nachbarn und für den Verkäufer werden auf diesem Grundstück Wegerechte eingetragen.
Für die rechtliche Absicherung der Zuwegung sowie möglicher Leitungsführungen kann eine entsprechende Baulast und Grundbucheintragung (Wege- und Leitungsrecht) auf Wunsch beantragt werden. Die hierfür entstehenden Kosten sowie die Kosten für die Anlegung eines neuen Grundbuchs trägt der Erwerber.
Diese Immobilie richtet sich ausdrücklich an Käufer, die das vorhandene Gebäude entweder grundlegend sanieren oder durch einen Neubau ersetzen möchten. Das Grundstück mit neu geschaffener Zufahrtsoption bietet hierfür eine solide Grundlage. Nutzen Sie die Chance, Ihre individuellen Wohn- oder Projektvorstellungen an diesem Standort zu verwirklichen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Das Wohnhaus ist mit einem Raum unterkellert und weist einen erheblichen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Eine zeitgemäße Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden; im Energieausweis ist Stückholz als Energieträger ausgewiesen. Das Baujahr der Immobilie ist lediglich geschätzt, da vollständige Bauunterlagen nicht vorliegen. Auch die angegebene Wohnfläche basiert auf einer unverbindlichen Einschätzung und kann aufgrund fehlender Dokumentation nicht garantiert werden.
Im Zuge der Verkaufsabsicht wurde das Grundstück neu geordnet: Ein Teil des vorderen Grundstücks wurde durch die Eigentümer abgetrennt und dem Verkaufsobjekt zugeschlagen. Dadurch besteht künftig die Möglichkeit, eine eigene Zufahrt zum Grundstück zu realisieren. Für den Nachbarn und für den Verkäufer werden auf diesem Grundstück Wegerechte eingetragen.
Für die rechtliche Absicherung der Zuwegung sowie möglicher Leitungsführungen kann eine entsprechende Baulast und Grundbucheintragung (Wege- und Leitungsrecht) auf Wunsch beantragt werden. Die hierfür entstehenden Kosten sowie die Kosten für die Anlegung eines neuen Grundbuchs trägt der Erwerber.
Diese Immobilie richtet sich ausdrücklich an Käufer, die das vorhandene Gebäude entweder grundlegend sanieren oder durch einen Neubau ersetzen möchten. Das Grundstück mit neu geschaffener Zufahrtsoption bietet hierfür eine solide Grundlage. Nutzen Sie die Chance, Ihre individuellen Wohn- oder Projektvorstellungen an diesem Standort zu verwirklichen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ausstattungsmerkmale
| Garten |
Einfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage zwischen Eutin und Malente
Direkt an der Bahnstrecke gelegen
Attraktiv für Handwerker, Projektentwickler oder Investoren
Umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf
Ein Kellerraum vorhanden
Keine zeitgemäße Heizungsanlage installiert
Energieträger laut Energieausweis: Stückholz
Baujahr geschätzt (keine vollständigen Bauunterlagen vorhanden)
Wohnflächenangabe unverbindlich
Grundstück neu geordnet
Vorderer Grundstücksteil dem Verkaufsobjekt zugeschlagen
Möglichkeit zur Realisierung einer eigenen Zufahrt
Für den Nachbarn und für den Verkäufer werden auf dem abzutrennenden Grundstück Wegerechte eingetragen.
Baulast sowie Wege- und Leitungsrecht auf Wunsch beantragbar
Kosten für Eintragung und neues Grundbuch trägt der Erwerber
Ideal für grundlegende Sanierung oder Neubauvorhaben
Gute Grundlage zur individuellen Projektverwirklichung
Besichtigung nach Vereinbarung möglich
Direkt an der Bahnstrecke gelegen
Attraktiv für Handwerker, Projektentwickler oder Investoren
Umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf
Ein Kellerraum vorhanden
Keine zeitgemäße Heizungsanlage installiert
Energieträger laut Energieausweis: Stückholz
Baujahr geschätzt (keine vollständigen Bauunterlagen vorhanden)
Wohnflächenangabe unverbindlich
Grundstück neu geordnet
Vorderer Grundstücksteil dem Verkaufsobjekt zugeschlagen
Möglichkeit zur Realisierung einer eigenen Zufahrt
Für den Nachbarn und für den Verkäufer werden auf dem abzutrennenden Grundstück Wegerechte eingetragen.
Baulast sowie Wege- und Leitungsrecht auf Wunsch beantragbar
Kosten für Eintragung und neues Grundbuch trägt der Erwerber
Ideal für grundlegende Sanierung oder Neubauvorhaben
Gute Grundlage zur individuellen Projektverwirklichung
Besichtigung nach Vereinbarung möglich
Sonstige Informationen
Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um.
Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Thorsten Drews
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um.
Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Thorsten Drews
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Objektstandort
23714 Malente
- Schleswig-Holstein
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
23714 Malente
- Schleswig-Holstein
Das Objekt in der Voßstraße befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von 23714 Malente – eingebettet in die reizvolle Holsteinische Schweiz und nur wenige Minuten von Seen, Grünflächen und dem Ortskern entfernt. Die Infrastruktur ist ausgesprochen komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, teils fußläufig.
Die Anbindung ist bemerkenswert unkompliziert: Die nahegelegene Hauptstraße sorgt für eine direkte Verbindung in Richtung Eutin, Plön und die umliegenden Gemeinden. Der lebendige Verkehrsfluss unterstreicht die urbane Erreichbarkeit des Standorts und gewährleistet eine schnelle Mobilität – sei es für Berufspendler oder Besucher.
Ein besonderes Merkmal ist die unmittelbar angrenzende Bahnlinie. Sie bietet nicht nur eine praktische Anbindung an den regionalen Schienenverkehr, sondern verleiht dem Standort auch einen Hauch von klassischer Reisekultur. Das gelegentliche Vorbeiziehen der Züge erinnert charmant an die Dynamik des Unterwegsseins und verbindet das Objekt atmosphärisch mit dem Rhythmus moderner Mobilität.
Insgesamt präsentiert sich die Lage als ausgewogene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und naturnahem Umfeld – ideal für alle, die kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen.
Die Anbindung ist bemerkenswert unkompliziert: Die nahegelegene Hauptstraße sorgt für eine direkte Verbindung in Richtung Eutin, Plön und die umliegenden Gemeinden. Der lebendige Verkehrsfluss unterstreicht die urbane Erreichbarkeit des Standorts und gewährleistet eine schnelle Mobilität – sei es für Berufspendler oder Besucher.
Ein besonderes Merkmal ist die unmittelbar angrenzende Bahnlinie. Sie bietet nicht nur eine praktische Anbindung an den regionalen Schienenverkehr, sondern verleiht dem Standort auch einen Hauch von klassischer Reisekultur. Das gelegentliche Vorbeiziehen der Züge erinnert charmant an die Dynamik des Unterwegsseins und verbindet das Objekt atmosphärisch mit dem Rhythmus moderner Mobilität.
Insgesamt präsentiert sich die Lage als ausgewogene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und naturnahem Umfeld – ideal für alle, die kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen.
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Über den Anbieter
SIG Holstein mbH & Co. KG
Hagenstraße 19
23843 Bad Oldesloe
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| Telefon | 04531 508 75716 |
| Mobil | 0151 / 12212205 |
| Fax | 04531 508 77712 |
| Website | www.sig-holstein.de |
Ansprechpartner/in
Herr Thorsten Drews