Mehrfamilienhaus zu verkaufen, geeignet für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger

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Freiberger Straße 79 01723 Mohorn

Frei ab: sofort

275.000 € Kaufpreis

344 m²

Garten

Keller

Dachboden

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	275.000 €
Kaufpreis pro m²	799,42 €
Maklerprovision	5,95 % inkl. Mwst
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	344 m²
Grundstücksfläche	1.750 m²
Zimmer	9
Baujahr	1928
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus in Mohorn.
Im Jahre 1928 erbaut, präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet großzügige ca. 344 m² Wohnfläche mit 3 Wohneinheiten und einer Leereinheit in Erdgeschoss.

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend für Familien, die den Charme eines historischen Hauses zu schätzen wissen und dennoch auf zeitgemäßen Wohnkomfort nicht verzichten möchten.
Das Erdgeschoss mit 129 m² Fläche steht leer und könnte zu einer großen Wohnung umgebaut und genutzt werden.
Deren Finanzierung wie auch die Finanzierung des gesamten Hauses wird unterstützt durch die drei vermieteten Wohnungen mit einer monatlichen Mieteinnahme in Höhe von 876,- Euro.

Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit das Erdgeschoss gewerblich zu nutzen.

Das große Grundstück bietet auch die Möglichkeit zum Bau eines Einfamilienhauses. (Bauland)

Ausstattungsmerkmale

Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	4

Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, mit einer geschmackvollen Auswahl an Bodenbelägen wie Laminat, Fliesen und Teppichboden, die jedem Raum eine besondere Note verleihen. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppichboden
- Kabel Sat TV-Anschluss vorhanden
- Attraktive Gartennutzung
- Komfortable Parkmöglichkeiten durch Garage und Stellplatz im Freien
- Praktische Unterkellerung für zusätzlichen Stauraum
- Begehbarer Dachboden
- Effiziente Zentralheizung mit umweltfreundlicher Gasbefeuerung

Elektroinstallation wurde komplett 1995 erneuert.
Die Gaszentralheizung mit Baujahr 2002 inkl. Warmwasseraufbereitung mit 885 Liter.
Neue 2fach verglaste Kunststofffenster in allen Etagen (K-Wert 1,3)
Alle Dachliegefenster Kunststoff
Dachboden (Kaltdach) ist Fußbodengedämmt.
Dacheindeckung – Schindel

demnächst anstehender Glasfaserausbau

Energie

Energieeffizienzklasse D · 114.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	12. 07. 2017
Gültig bis	2027-07-12
Baujahr (laut Energieausweis)	2004
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	114.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Schwer
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Freiberger Straße 79
01723 Mohorn

Sonstige Informationen

Die vom Käufer / Erwerber für die Maklertätigkeit zu entrichtende Provision vom Kaufpreis beträgt 5,95 % einschließlich Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluß.
Das Angebot gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich erfolgt. Alle Daten sind uns vom Eigentümer übermittelt, deshalb keine Haftung wegen falschen Angaben. Dem Makler ist es gestattet, auch für die andere Vertragspartei tätig zu sein.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Besichtigungen sind nur über unser Haus möglich.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrem Immobilien-Berater!

Ansprechpartner/in: Herr Berthold Hauschild

0049373139800

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	275.000 €
Kaufpreis pro m²	799,42 €
Maklerprovision	5,95 % inkl. Mwst
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Berthold Hauschild

0049373139800

Gesine Richter Immobilien

Leipziger Strasse 24, 09599 Freiberg

Mobilnummer	0176-10085374
Website	www.richterimmobilien.de

Fax	03731-398020
Vertretungsberechtigter	Uwe Richter
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Sachgebiet Gewerbe, Freiberg
Handelsregister	Amtsgericht Chemnitz
Handelsregisternummer	HRA 2968
USt.-IdNr	DE184509201
Berufskammer	IHK Chemnitz
Weitere Angaben	Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO GewO wurde am 26.03.1992 durch Ordnungsamt der Stadt Brand-Erbisdorf erteilt