3-Raum-Wohnung Frechen Innenstadt - Rosmarstraße

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50226 Frechen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

695 € Kaltmiete

9,65 € Preis/m² ca.

72 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	695 €
Nebenkosten	245 €
Kaution	2.085 €
Maklerprovision	0 MM

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	72 m²
Zimmer	3
Stockwerk	2
Baujahr	1993
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das moderne verklinkerte 7-Parteien-Haus wurde 1993 erbaut und befindet sich in einem gepflegtem Zustand.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG ohne Aufzug. Es handelt sich um eine 3-Raum-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung ist ausgestattet mit Fliesenboden und Fußbodenheizung.

Im Kellerbefindet sich ein ca. 5 m² großes Kellerabteil sowie eine Waschküche.

Der Mieter benötigt zur Anmietung des Objektes folgende Unterlagen:

- letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- Ausweiskopie
- ausführliche Schufa Bonitätsauskunft ( nicht die Schufa von Immobilienscout )
- ausgefüllter Mieterfragebogen ( wird bei der Wohnungsbesichtigung übergeben)

Die Mindestanmietdauer der Wohnung beträgt 2 Jahre. Der Wunschmieter des Eigentümers hat ein festes Einkommen und keine negativen Schufaeinträge.

Sollten zu den aufgeführten Punkten Fragen aufkommen, bitte ich um eine Info das wir diese klären können ohne das Mißverständnisse aufkommen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Keller	Ja

Alle Features auf einen Blick:

- Fußbodenheizung
- großer Balkon
- moderne offenen Küche
- kleine Wohneinheit
- zentrale Lage

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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50226 Frechen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2.OG eines
modernen Mehrfamilienhauses in Frechen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Frechener Fußgängerzone sind fußläufig ( 2 Gehminuten ) zu erreichen.. Die Kölner City erreicht man schnell über die gute Bahn- und Busanbindung als auch mit dem eigenen PKW. Der nächste Autobahnanschluß Köln Kreuz-West liegt ca. 1 km entfernt auf der A 4 / A 1.

Die Stadt Frechen liegt direkt vor den Toren Kölns mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Autobahn ( A 4 / A 1 ). Die Einwohnerzahl beträgt ca. 45.000 !
Der Kölner-Bonner Flughafen befindet sich in ca.15 km und der Kölner Dom in ca. 15 km Entfernung.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 111,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1993

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Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 06.11.2028
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 111 kWh/(m²*a)

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Interresse ? Bitte senden Sie uns eine Anfrage per Mail.
www.ach-immobilien.de - Immobilienmakler seit 1953

Ansprechpartner/in: Herr Philippe Drees

+49(2234) /9531726

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	695 €
Nebenkosten	245 €
Kaution	2.085 €
Maklerprovision	0 MM

Ansprechpartner/in: Herr Philippe Drees

+49(2234) /9531726

Josef K. Ach Finanz- und Versicherungsmakler e.K., Inhaber Jürgen Ach

Kölnerstr. 67, 50226 Frechen

Website

www.ach-immobilien.de

Fax	02234/95317-17
Vertretungsberechtigter	Jürgen Ach
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde Rhein-Erft-Kreis, Landrat, Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 1, 50126 Bergheim
Handelsregister	Amtsgericht Köln HRA 18062
Handelsregisternummer	Amtsgericht Köln HRA 18062
Berufskammer	Köln
Weitere Angaben	Josef K. Ach Finanzmakler und Versicherungsmakler e.K., Inhaber Jürgen Ach Kölner Straße 67, 50226 Frechen Tel.: 0 22 34 / 953 17 - 0 Fax.: 0 22 34 / 953 17 - 17 Sitz der Gesellschaft Frechen, Kölner Straße 67 Steuer-Nr.: 224 / 5000 / 3105 Amtsgericht Köln HRA 18062 Aufsichtsbehörde Rhein-Erft-Kreis, Landrat, Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 1, 50126 Bergheim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Josef K. Ach Immobilienmakler ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Josef K. Ach Immobilienmakler grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.