Exklusive Terrassenwohnung am Festspielhaus – Luxus, Komfort und erstklassige Lage
550.000 €
Kaufpreis
110,04 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9465149
Objektnummer: 322482
Kaufpreis
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 110,04 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1979 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 82 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese elegante Terrassenwohnung verbindet höchsten Wohnkomfort mit einer herausragenden Lage direkt am Festspielhaus Baden-Baden.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² und einer durchdachten Raumaufteilung besticht die lichtdurchflutete Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung.
Die moderne Küche mit angrenzendem Essbereich lädt zum geselligen Beisammensein ein. Der edle Parkettboden schafft eine einladende Atmosphäre. Das Tageslichtbad bietet den perfekten Ort zur Entspannung.
Die große Terrasse, die direkt zu einer gepflegten Rasenfläche führt, ist ideal für gesellige Abende im Freien und eignet sich hervorragend für Haustierbesitzer. Hier genießen Sie das Gefühl, in einem eigenen Haus zu wohnen, da alle Räume direkten Zugang zur Gartenfläche haben. Die freundliche Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Diese Wohnung ist perfekt für Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Stil und Komfort legen. Ein Hausmeister- und Reinigungsservice garantiert sorgenfreies Wohnen. Der Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus rundet das Gesamtpaket ab.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² und einer durchdachten Raumaufteilung besticht die lichtdurchflutete Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung.
Die moderne Küche mit angrenzendem Essbereich lädt zum geselligen Beisammensein ein. Der edle Parkettboden schafft eine einladende Atmosphäre. Das Tageslichtbad bietet den perfekten Ort zur Entspannung.
Die große Terrasse, die direkt zu einer gepflegten Rasenfläche führt, ist ideal für gesellige Abende im Freien und eignet sich hervorragend für Haustierbesitzer. Hier genießen Sie das Gefühl, in einem eigenen Haus zu wohnen, da alle Räume direkten Zugang zur Gartenfläche haben. Die freundliche Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Diese Wohnung ist perfekt für Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Stil und Komfort legen. Ein Hausmeister- und Reinigungsservice garantiert sorgenfreies Wohnen. Der Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus rundet das Gesamtpaket ab.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Wohn- und Nutzfläche: 110,04 m²
Zusätzlich:
•Terrasse: ca.20 m²
•Keller: 8,39 m²
•Tiefgarage: 1 Stellplatz + Platz für 4 Fahrräder.
Wurde im Jahr 2020 vollständig Saniert (Heizung, Rohrleitungen, Elektrik und vieles mehr).
Im Jahr 2022 wurden hocheffiziente zweifarbige Kunststofffenster installiert. Energio 7000 von Aluplast mit 3-FACHVERGLASUNG und elektrischen Rollläden (manuell und per WLAN steuerbar).
VSG-Verglasung innen und außen (Einbruchschutz). Fensterrahmen mit RC2-Sicherheit (RC2-Verriegelung).
Bemerkungen:
Wohn- und Nutzfläche: 110,04 m²
Zusätzlich:
•Terrasse: ca.20 m²
•Keller: 8,39 m²
•Tiefgarage: 1 Stellplatz + Platz für 4 Fahrräder.
Wurde im Jahr 2020 vollständig Saniert (Heizung, Rohrleitungen, Elektrik und vieles mehr).
Im Jahr 2022 wurden hocheffiziente zweifarbige Kunststofffenster installiert. Energio 7000 von Aluplast mit 3-FACHVERGLASUNG und elektrischen Rollläden (manuell und per WLAN steuerbar).
VSG-Verglasung innen und außen (Einbruchschutz). Fensterrahmen mit RC2-Sicherheit (RC2-Verriegelung).
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Hochwertig sanierte und möblierte Wohnung – einfach einziehen und genießen!
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Hochwertig sanierte und möblierte Wohnung – einfach einziehen und genießen!
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
76530 Baden-Baden
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
76530 Baden-Baden
- Baden-Württemberg
Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage, nur wenige Schritte vom Festspielhaus Baden-Baden entfernt.
Genießen Sie alle Vorzüge einer zentralen Lage mit einem atemberaubenden Blick auf das berühmte Festspielhaus.
Besonderheiten:
•Direkter Zugang von jedem Zimmer auf den grünen Rasen des Hauses
•Große Terrasse mit Zugang zur Gartenfläche, ideal für freilaufende Haustiere
•Freundliche Nachbarschaft
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Genießen Sie alle Vorzüge einer zentralen Lage mit einem atemberaubenden Blick auf das berühmte Festspielhaus.
Besonderheiten:
•Direkter Zugang von jedem Zimmer auf den grünen Rasen des Hauses
•Große Terrasse mit Zugang zur Gartenfläche, ideal für freilaufende Haustiere
•Freundliche Nachbarschaft
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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