Perfekt für Paare & kleine Familien: EFH in zentraler Lage von Marbach

- Charmantes Einfamilienhaus im malerischen Marbach am Neckar
- Baujahr 1936, massive Bauweise
- Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Grundstücksgröße: ca. 181 m²
- Wohnfläche: ca. 116 m²
- Ideal für Familien geeignet
- Insgesamt 5,5 Zimmer, davon 3 geräumige Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Einbauküche vorhanden
- Vollständig unterkellert
- Balkon als Rückzugsort im Freien
- Zustand: modernisierungsbedürftig
- Ideal zur Umsetzung eigener Renovierungsideen und Verwirklichung der eigenen Traumimmobilie
- Garage muss für 25.000,00 € miterworben werden

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Der Energieausweis liegt in Form eines Bedarfsausweises vor und bestätigt die energetischen Gegebenheiten des Hauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1963 errichtet, was den Charme vergangener Zeiten mit modernen Aspekten verbindet. Der wesentliche Energieträger ist Elektro, was eine effiziente und zeitgemäße Energieversorgung garantiert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Danach senden wir Ihnen die Objektadresse mit dem Lageplan und dem Bebauungsplan zu.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.