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RESERVIERT! 5-Zimmer-Neubau-Wohnung mit moderner Ausstattung – bezugs- und provisionsfrei

695.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9465058 Objektnummer: 428643
Außenansicht
Wohnzimmer
Balkon
Offene Wohnküche
Badezimmer
Flur
Kinderzimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Tiefgarage
Außenbereich
Spielplatz im Quartier

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Kaufpreis

Kaufpreis 695.000 €
Hausgeld 488 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 104 m²
Zimmer 5
Baujahr 2021
Verfügbar ab sofort
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 62
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Modern wohnen. Licht genießen. Zukunft sichern.

Diese hochwertige, neuwertige Etagenwohnung vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Gelegen in einem verkehrsberuhigten Neubauquartier mit einheitlicher Architektur, präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause.

Der offene Wohn‑ und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herz der Wohnung. Der direkte Zugang zu dem großzügigen Balkon mit freier Aussicht schafft ein helles, luftiges Wohnambiente. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet mit freistehender Kücheninsel und fügt sich elegant in den offenen Grundriss ein.

Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Bad mit großer Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste‑WC. Aufzug, Tiefgaragenstellplatz, Fußbodenheizung, Barrierefreiheit und der sehr gute Energiekennwert unterstreichen den hohen Wohnkomfort ebenso wie den nachhaltigen Anspruch.

Auch das Umfeld überzeugt: Im Quartier selbst befinden sich ein Supermarkt, Café, Kita und Spielplatz – alles bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Britzer Garten lädt nur wenige Gehminuten entfernt zur Erholung ein. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bushaltestellen direkt vor der Tür ermöglicht schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt, zum BER sowie zu den nächsten S‑ und U‑Bahnhöfen.

Diese Wohnung bietet modernes, komfortables und familienfreundliches Wohnen in einem zukunftsorientierten Neubauquartier – in absolut neuwertigem Zustand, mit hoher Wohnqualität und idealer Infrastruktur.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad Wanne
Boden Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
• Fahrradkeller
• Tiefgaragenstellplatz
• bodengleiche Dusche mit Duschkabine
• Videogegensprechanlage
• Rollladen
• Insektenschutzgitter
• Plissees

Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: vollintegrierter Geschirrspüler, Backofen sowie ein elegantes BORA-Kochfeld bieten höchsten Komfort und ideale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Der Erwerb ist provisionsfrei für den Käufer. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich inkl. Tiefgaragenstellplatz auf 725.000 EUR.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
12109 Berlin - Berlin

Lage & Infrastruktur

Diese Lage bietet eine seltene Kombination aus grüner Ruhe und exzellenter Stadtnähe – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell mitten im Berliner Leben sein möchten. Die Wohnung liegt im modernen Quartier „Hugos“ in Berlin‑Mariendorf in unmittelbarer Nähe zum Britzer Garten – perfekt für Erholung und Freizeit.

Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten

U‑Bahnhof Alt‑Mariendorf (U6) in ca. 5 Minuten mit Bus oder Fahrrad – schnelle Verbindung zur Friedrichstraße, Unter den Linden und zum Checkpoint Charlie

Autobahnen A100 und A113 in kurzer Zeit erreichbar

Flughafen BER ca. 20 Minuten mit dem Auto

Das Quartier selbst ist auf moderne, familienfreundliche Lebensqualität ausgelegt. Ein Edeka‑Supermarkt, Café, Bäckerei und eine Kita befinden sich direkt auf dem Gelände und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kinderspielplatz sowie einen geplanten Erholungsbereich mit Wasserflächen.

Auch die soziale und medizinische Infrastruktur ist hervorragend: Apotheken, Ärzte, Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld und sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

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