Die erste eigene Wohnung - Selbstbezug oder kluge Kapitalanlage
199.000 €
Kaufpreis
89,2 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9464962
Objektnummer: JS-189
Ansicht
Luftbild
Westansicht
Balkon
Küchenzeile
Wohn-/Essbereich
Zimmer 2
Zimmer 1
Bad
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Grundriss KG (nicht maßstabsgetreu)
Grundriss DG (nicht maßstabsgetreu)
Kaufpreis
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 89,2 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-05-16 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1965 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 109.70 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das gepflegte 3-Familienhaus mit Baujahr 1965 befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Bad Wurzach. An der Wurzacher Ach gelegen profitiert das Objekt von seiner soliden Bauweise und beschert dank idealer Ausrichtung seinen Bewohnern Sommer wie Winter viel Licht und Sonne.
Drei Stellplätze auf der Eingangsseite sind je einer Wohneinheit zugeordnet, weitere Parkmöglichkeiten finden sich kostenfrei entlang der Achbergstraße.
Die Dachgeschosswohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche mit rund 90 m². Drei Schlafzimmer, ein offener Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile sowie ein bereits renoviertes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche gehören zum Immobilienangebot. Der sonnige Südbalkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Viel Stauraum bietet außerdem der zugehörige, große Kellerraum im Untergeschoss des Hauses, weitere Staufläche bietet der direkt von der Wohnung aus zugängliche Dachboden.
Ein großer Allgemeinkeller mit direktem Außenzugang kann ebenfalls mitgenutzt werden.
Die Wohnung kann direkt bezogen oder vermietet werden, Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind nach eigenem Budget und Ermessen möglich. Die Wohnung steht bereits leer und kann sofort übernommen werden.
Drei Stellplätze auf der Eingangsseite sind je einer Wohneinheit zugeordnet, weitere Parkmöglichkeiten finden sich kostenfrei entlang der Achbergstraße.
Die Dachgeschosswohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche mit rund 90 m². Drei Schlafzimmer, ein offener Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile sowie ein bereits renoviertes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche gehören zum Immobilienangebot. Der sonnige Südbalkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Viel Stauraum bietet außerdem der zugehörige, große Kellerraum im Untergeschoss des Hauses, weitere Staufläche bietet der direkt von der Wohnung aus zugängliche Dachboden.
Ein großer Allgemeinkeller mit direktem Außenzugang kann ebenfalls mitgenutzt werden.
Die Wohnung kann direkt bezogen oder vermietet werden, Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind nach eigenem Budget und Ermessen möglich. Die Wohnung steht bereits leer und kann sofort übernommen werden.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Haustiere | |
| Keller |
Ausstattungshighlights:
- Küchenzeile mit Geräten
- Außenstellplatz
- großer Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsräume
- renoviertes, modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Küchenzeile mit Geräten
- Außenstellplatz
- großer Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsräume
- renoviertes, modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Karte wird geladen...
Objektstandort
88410 Bad Wurzach
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
88410 Bad Wurzach
Der bekannte Kurort Bad Wurzach, einer charmanten Stadt im Herzen Oberschwabens ist für idyllische Landschaften und heilende Moorbäder bekannt . Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch ihren ländlichen Charme und ihre naturnahe Umgebung auszeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und traditionelle Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden. Kindergärten, Schulen sowie die medizinische Grundversorgung ist vor Ort bestens abgedeckt.
Darüber hinaus ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ausgezeichnet, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Leutkirch und Bad Waldsee garantiert. Die rund 10 minütige Autobahnauffahrt Leutkirch West bietet weiteren Anschluss an die Oberzentren München, Stuttgart, den Alpenraum und die Bodenseeregion.
Idealer Ort für Alle, die naturnahe Wohnumgebung lieben und dabei auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten wollen.
Darüber hinaus ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ausgezeichnet, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Leutkirch und Bad Waldsee garantiert. Die rund 10 minütige Autobahnauffahrt Leutkirch West bietet weiteren Anschluss an die Oberzentren München, Stuttgart, den Alpenraum und die Bodenseeregion.
Idealer Ort für Alle, die naturnahe Wohnumgebung lieben und dabei auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten wollen.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
IVG Vertriebs-Aktiengesellschaft
Wangener Str. 10
88299 Leutkirch
Kontakt
| Telefon | 00497561988773 |
| Fax | 00497561988776 |
| Website | ivg-allgaeu.de |
Ansprechpartner/in
Frau Sarah Greither