Für Kapitalanleger - große Wohnung inkl. Stellplatz mitten in Bad Wurzach!
279.000 €
Kaufpreis
116,99 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9464885
Objektnummer: SG-208
Ansicht
Luftbild
Westansicht
Grundriss KG (nicht maßstabsgetreu)
Grundriss OG (nicht maßstabsgetreu)
Kaufpreis
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 116,99 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-05-16 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1965 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 109.70 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das gepflegte 3-Familienhaus mit Baujahr 1965 befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Bad Wurzach. An der Wurzacher Ach gelegen profitiert das Objekt von seiner soliden Bauweise und beschert dank idealer Ausrichtung seinen Bewohnern Sommer wie Winter viel Licht und Sonne.
Drei Stellplätze auf der Eingangsseite sind je einer Wohneinheit zugeordnet, weitere Parkmöglichkeiten finden sich kostenfrei entlang der Achbergstraße.
Die Obergeschosswohnung bietet durch ihre gelungene Aufteilung auf rund 117 m² viel Platz für seine Bewohner. Drei Schlafzimmer, ein offener Wohn-/Essbereich, eine separate Küche mit Einbauküche samt Geräten sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche gehören zum Immobilienangebot. Der große Südostbalkon ist von den meisten Zimmern aus begehbar und sorgt für viel Licht und Sonne. Viel Stauraum bietet außerdem der zugehörige, große Kellerraum im Untergeschoss des Hauses sowie die Gemeinschaftskeller.
Die Wohnung ist vermietet. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache möglich.
Drei Stellplätze auf der Eingangsseite sind je einer Wohneinheit zugeordnet, weitere Parkmöglichkeiten finden sich kostenfrei entlang der Achbergstraße.
Die Obergeschosswohnung bietet durch ihre gelungene Aufteilung auf rund 117 m² viel Platz für seine Bewohner. Drei Schlafzimmer, ein offener Wohn-/Essbereich, eine separate Küche mit Einbauküche samt Geräten sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche gehören zum Immobilienangebot. Der große Südostbalkon ist von den meisten Zimmern aus begehbar und sorgt für viel Licht und Sonne. Viel Stauraum bietet außerdem der zugehörige, große Kellerraum im Untergeschoss des Hauses sowie die Gemeinschaftskeller.
Die Wohnung ist vermietet. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache möglich.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Haustiere | |
| Keller |
Ausstattungshighlights:
- Außenstellplatz
- großer Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsräume
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Außenstellplatz
- großer Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsräume
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
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Objektstandort
88410 Bad Wurzach
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
88410 Bad Wurzach
Der bekannte Kurort Bad Wurzach, einer charmanten Stadt im Herzen Oberschwabens ist für idyllische Landschaften und heilende Moorbäder bekannt . Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch ihren ländlichen Charme und ihre naturnahe Umgebung auszeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und traditionelle Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden. Kindergärten, Schulen sowie die medizinische Grundversorgung ist vor Ort bestens abgedeckt.
Darüber hinaus ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ausgezeichnet, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Leutkirch und Bad Waldsee garantiert. Die rund 10 minütige Autobahnauffahrt Leutkirch West bietet weiteren Anschluss an die Oberzentren München, Stuttgart, den Alpenraum und die Bodenseeregion.
Idealer Ort für Alle, die naturnahe Wohnumgebung lieben und dabei auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten wollen.
Darüber hinaus ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ausgezeichnet, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Leutkirch und Bad Waldsee garantiert. Die rund 10 minütige Autobahnauffahrt Leutkirch West bietet weiteren Anschluss an die Oberzentren München, Stuttgart, den Alpenraum und die Bodenseeregion.
Idealer Ort für Alle, die naturnahe Wohnumgebung lieben und dabei auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten wollen.
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Über den Anbieter
IVG Vertriebs-Aktiengesellschaft
Wangener Str. 10
88299 Leutkirch
Kontakt
| Telefon | 00497561988773 |
| Fax | 00497561988776 |
| Website | ivg-allgaeu.de |
Ansprechpartner/in
Frau Sarah Greither