Stilvolle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in sonniger Süd-West-Lage
318.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9464625
Objektnummer: 428575
Wohn-/Esszimmer
Wohnzimmer
Ausblick Balkon
Ausblick Balkon
Essbereich
Küche
Bad
Bad
Bad
WC
Flur
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Abstellraum
Balkon 1
Balkon 2
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 318.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 12.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 72 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 2003 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 92 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Kusterdingen/Mähringen – im gepflegten 6-Familienhaus
In angenehm ruhiger und zugleich zentraler Lage von Kusterdingen/Mähringen befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus. Eingebettet in eine gewachsene Wohnumgebung und mit idealer Süd-West-Ausrichtung, genießen Sie hier lichtdurchflutete Räume, eine freundliche Wohnatmosphäre und entspannte Stunden auf gleich zwei Balkonen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine zeitlose Ausstattung. Großzügige Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und schaffen ein behagliches Wohngefühl.
Ob als wertstabile Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim – diese Immobilie vereint Wohnqualität, Lage und Nachhaltigkeit in idealer Weise.
In angenehm ruhiger und zugleich zentraler Lage von Kusterdingen/Mähringen befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus. Eingebettet in eine gewachsene Wohnumgebung und mit idealer Süd-West-Ausrichtung, genießen Sie hier lichtdurchflutete Räume, eine freundliche Wohnatmosphäre und entspannte Stunden auf gleich zwei Balkonen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine zeitlose Ausstattung. Großzügige Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und schaffen ein behagliches Wohngefühl.
Ob als wertstabile Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim – diese Immobilie vereint Wohnqualität, Lage und Nachhaltigkeit in idealer Weise.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Wohnungsdetails
- ca. 72 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- zwei sonnige Balkone in Süd-West-Ausrichtung
- gepflegtes 6-Familienhaus
- gut vermietet
Die Ausstattung präsentiert sich solide und zeitlos:
- Parkett- und Fliesenböden
- Einbauküche bereits vorhanden
- Tageslichtbad mit Fenster
- separates WC
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- separate Waschküche
- PKW-Außenstellplatz
Die gelungene Raumaufteilung bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich, praktische Nebenräume sowie vielseitig nutzbare Zimmer für Wohnen, Arbeiten oder Gäste.
Bemerkungen:
Wohnungsdetails
- ca. 72 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- zwei sonnige Balkone in Süd-West-Ausrichtung
- gepflegtes 6-Familienhaus
- gut vermietet
Die Ausstattung präsentiert sich solide und zeitlos:
- Parkett- und Fliesenböden
- Einbauküche bereits vorhanden
- Tageslichtbad mit Fenster
- separates WC
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- separate Waschküche
- PKW-Außenstellplatz
Die gelungene Raumaufteilung bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich, praktische Nebenräume sowie vielseitig nutzbare Zimmer für Wohnen, Arbeiten oder Gäste.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Eigennutzung oder Kapitalanlage mit Perspektive
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und bietet damit sofortige Mieteinnahmen sowie langfristige Planungssicherheit – ideal für Anleger, die Wert auf eine solide und nachhaltige Investition legen.
Selbstverständlich eignet sich die Immobilie ebenso zur Eigennutzung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Eigennutzung oder Kapitalanlage mit Perspektive
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und bietet damit sofortige Mieteinnahmen sowie langfristige Planungssicherheit – ideal für Anleger, die Wert auf eine solide und nachhaltige Investition legen.
Selbstverständlich eignet sich die Immobilie ebenso zur Eigennutzung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
72127 Kusterdingen-Mähringen
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
72127 Kusterdingen-Mähringen
- Baden-Württemberg
Mähringen zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen der Gemeinde Kusterdingen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung macht den Standort attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in bequemer Reichweite. Gleichzeitig laden Felder, Wiesen und Spazierwege direkt vor der Haustür zur Erholung ein.
Das Gebäude mit der angebotenen Wohnung liegt in zweiter Reihe - es handelt sich um eine äußerst ruhige Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Gebäude mit der angebotenen Wohnung liegt in zweiter Reihe - es handelt sich um eine äußerst ruhige Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
