Stilvolle 3ZKBB in Handschuhsheim mit Stellplatz
450.000 €
Kaufpreis
87,9 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9464410
Objektnummer: 428424
Wohnzimmer
Durchgang Wohnzimmer Küche
Küche
Essecke Küche
Durchgang Küche Wohnzimmer
Detail Fensterfront Wohnzimmer
Flur
Flurbereich Sanitärräume
Badezimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Lage Wohnung im Gebäude
Südbalkon 1
Südbalkon 2
Kaufpreis
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Hausgeld | 396 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 87,9 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 145 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Hier wartet eine traumhaft schöne, im Jahr 2025 hochwertig sanierte Drei-Zimmer-Wohnung auf Sie. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet folgende Ausstattung:
- 88 m² Wohnfläche
- 3-fach verglaste Fensterfront in allen Räumen
- elektrische Rollläden
- neue Elektrik in der gesamten Wohnung
- modernes Duschbad und separates WC
- Echtholzdielen Eiche geölt in allen Wohnräumen
- neue Innentüren
- helle, große Räume, auch ideal als WG nutzbar
- 15 qm überdachter Süd-Balkon mit Blick in die Bäume
- Doppelparker-Tiefgaragenstellplatz inklusive
- barrierearm erreichbar
- sofort bezugsbereit
- sehr gute Vermietbarkeit, auch ideal als Kapitalanlage
- angenehme Nachbarschaft, ruhiges Haus
- gepflegte Wohnanlage mit Hausmeister und Hausverwaltung
- Wasserenthärtungsanlage im Haus
- S-Bahn Haltestelle, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte fußläufig erreichbar
Mit dieser Wohnung sichern Sie sich ein Rundum-Sorglos-Paket bis ins hohe Alter!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
- 88 m² Wohnfläche
- 3-fach verglaste Fensterfront in allen Räumen
- elektrische Rollläden
- neue Elektrik in der gesamten Wohnung
- modernes Duschbad und separates WC
- Echtholzdielen Eiche geölt in allen Wohnräumen
- neue Innentüren
- helle, große Räume, auch ideal als WG nutzbar
- 15 qm überdachter Süd-Balkon mit Blick in die Bäume
- Doppelparker-Tiefgaragenstellplatz inklusive
- barrierearm erreichbar
- sofort bezugsbereit
- sehr gute Vermietbarkeit, auch ideal als Kapitalanlage
- angenehme Nachbarschaft, ruhiges Haus
- gepflegte Wohnanlage mit Hausmeister und Hausverwaltung
- Wasserenthärtungsanlage im Haus
- S-Bahn Haltestelle, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte fußläufig erreichbar
Mit dieser Wohnung sichern Sie sich ein Rundum-Sorglos-Paket bis ins hohe Alter!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 7 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl |
Balkon, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- 88 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer mit sehr gutem Schnitt
- hochwertige Sanierung: neue Elektrik, neue Bäder, neuer Parkettboden
- neue 3-fach verglaste Fenster für Energieeffizienz und Schallschutz
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- großer Balkon in Südausrichtung mit hochwertigen Bankirai-Dielen
- modernes Duschbad mit hochwertiger Ausstattung
- separates WC
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex) inklusive
- barrierefreier Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung
- sofort bezugsbereit
Bemerkungen:
- 88 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer mit sehr gutem Schnitt
- hochwertige Sanierung: neue Elektrik, neue Bäder, neuer Parkettboden
- neue 3-fach verglaste Fenster für Energieeffizienz und Schallschutz
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- großer Balkon in Südausrichtung mit hochwertigen Bankirai-Dielen
- modernes Duschbad mit hochwertiger Ausstattung
- separates WC
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex) inklusive
- barrierefreier Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung
- sofort bezugsbereit
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Bitte keine Makleranfragen!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Bitte keine Makleranfragen!
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Objektstandort
Fritz-Frey-Str. 13
69121 Heidelberg
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Fritz-Frey-Str. 13
69121 Heidelberg
- Baden-Württemberg
Die Wohnung befindet sich in der Fritz-Frey-Straße 13 in Heidelberg, im beliebten Stadtteil Handschuhsheim. Die Wohnlage bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.
Für Studierende ist die Nähe zu Universität, Hochschulen und Kliniken besonders attraktiv: Diese sind sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Die gute Anbindung an Schnellstraßen und die Autobahnen A5 und A656 ermöglicht zudem eine flexible Mobilität über das Stadtgebiet hinaus.
Familien profitieren von der gewachsenen Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Spielplätzen sowie Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten Raum für Freizeit, Bewegung und Erholung.
Die Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, sehr guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Angeboten für unterschiedliche Lebensphasen macht diese Lage gleichermaßen attraktiv für Studierende, Familien und Paare.
Dank der sehr guten Anbindung an Schnellstraßen sowie die Autobahnen A5 und A656 ist die Lage ideal für Berufspendler.
Grünflächen in der Umgebung bieten zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Für Studierende ist die Nähe zu Universität, Hochschulen und Kliniken besonders attraktiv: Diese sind sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Die gute Anbindung an Schnellstraßen und die Autobahnen A5 und A656 ermöglicht zudem eine flexible Mobilität über das Stadtgebiet hinaus.
Familien profitieren von der gewachsenen Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Spielplätzen sowie Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten Raum für Freizeit, Bewegung und Erholung.
Die Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, sehr guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Angeboten für unterschiedliche Lebensphasen macht diese Lage gleichermaßen attraktiv für Studierende, Familien und Paare.
Dank der sehr guten Anbindung an Schnellstraßen sowie die Autobahnen A5 und A656 ist die Lage ideal für Berufspendler.
Grünflächen in der Umgebung bieten zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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