Großes, modernisiertes Einfamilienhaus in Moers-Eick-West!
519.000 €
Kaufpreis
198 m²
Wohnfläche
76 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9464379
Objektnummer: 8648
Großes und modernes Einfamilienhaus!
Sommeransicht
Gartenansicht
großes Eingangsdiele
offene Küche (EBK)
Essplatz
Küche und Essplatz
Wohnzimmer mit Kamin
Leseecke und Austritt auf die Terrasse
Terrasse mit Überdachung
Duschbad EG
Büro im EG
Treppenhaus
Elternschlafzimmer im OG
Badezimmer
Kinderzimmer I
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Flur OG
Ankleide/Treppe in den Spitzboden
Spitzboden/Kinderzimmer III
Gästezimmer im UG
Gästebad im UG
Garten
Grundstücksgrenzen
Kaufpreis
| Kaufpreis | 519.000 € |
| Maklerprovision | 3.57 % |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 198 m² |
| Nutzfläche | 76 m² |
| Grundstücksfläche | 500 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1955 |
| Verfügbar ab | Sommer 2026 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2036-02-04 |
| Endenergiebedarf | 249 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Einfamilienhaus aus 1955, von innen komplett modernisiert, großzügige Raumaufteilung mit satten 198 m² Wohnfläche zzgl. ca. 76 m² Nutzfläche im Untergeschoss, Massivbauweise, 1 1/2-geschossig mit zusätzlich ausgebautem Spitzboden. Insgesamt 5 Schlafräume plus Gäste-Zimmer im UG, großzügige, offene Küche und Wohnbereich mit insgesamt ca. 61 m² - EBK bereits im Kaufpreis enthalten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Treppenhaus und Duschbad, Büro, offene Küche mit Essplatz, Wohnzimmer und Leseecke zur Terrasse.
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, zwei große Kinderzimmer, Ankleide mit Treppe in den Spitzboden
Spitzboden: großer Raum als Jugendzimmer o. ä.
Untergeschoss: Waschküche, Badezimmer, Gäste-Zimmer, Technikraum, großer Hobbyraum und Abstellraum
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Treppenhaus und Duschbad, Büro, offene Küche mit Essplatz, Wohnzimmer und Leseecke zur Terrasse.
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, zwei große Kinderzimmer, Ankleide mit Treppe in den Spitzboden
Spitzboden: großer Raum als Jugendzimmer o. ä.
Untergeschoss: Waschküche, Badezimmer, Gäste-Zimmer, Technikraum, großer Hobbyraum und Abstellraum
Ausstattungsmerkmale
| Keller |
Das Gebäude wurde von den Eigentümern in den letzten Jahren umfassend von innen modernisiert: überwiegend Laminatböden, drei vollwertige Bäder, überwiegend neue Kunststofffenster mit Außenrollos, offener Kamin, Terrasse mit Überdachung, Carport, Fernwärmeheizung, Dach aus den 90ern uvm. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Objektes!
Sonstige Informationen
Das Grundstück hat aktuell noch eine Größe von 583 m² - allerdings wird noch ein Streifen abgetrennt, somit beträgt die neue Größe ca. 500 m². Die genauen Gegebenheiten und Grundstücksgrenzen entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.02.2026 bis 04.02.2036
Endenergiebedarf Wärme: 249 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme, Baujahr Heizung 2014
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1955
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.02.2026 bis 04.02.2036
Endenergiebedarf Wärme: 249 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme, Baujahr Heizung 2014
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1955
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Objektstandort
47445 Moers
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
47445 Moers
Ruhige Wohnlage in Moers-Eick-West, ca. 5 km nördlich des Moerser Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind bequem zu erreichen.
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Über den Anbieter
Hoffmann Immobilien GmbH
Uerdinger Str. 24
47441 Moers
Kontakt
| Telefon | 02841-91990 |
| Fax | 02841-9199-19 |
| Website | www.hoffmann-ivd.de |
Ansprechpartner/in
Ramona Stumpf