Gepflegtes, lichtdurchflutetes 1,5 Zimmer - Appartement in ruhiger Lage von Neukirchen-Vluyn
395 €
Kaltmiete
470 €
Warmmiete
40 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9464357
Objektnummer: 26EP002MW
Hausansicht Rückseite
Hausansicht Rückseite
Eingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Grundriss 2.OG Mitte
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 395 € |
| Warmmiete | 470 € |
| Nebenkosten | 75 € |
| Kaution | 1.185 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 40 m² |
| Zimmer | 1,5 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | 13.02.26 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2030-12-22 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1970 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 132.10 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Dieses gemütliche 1- Zimmer Appartement ist perfekt für Singles! Es befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten 9-Parteien Mehrfamilienhauses in einer Sackgassenlage von Neukirchen-Vluyn.
Auf ca. 40 m² erhalten Sie einen lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafbereich sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Alle Räume können über eine Diele, welche einen zusätzlichen weißen Einbauschrank beinhaltet, erreicht werden.
Außerdem verfügt das Appartement über einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Trockenraum, welcher ebenfalls genutzt werden kann.
Haustiere wie Katzen, Hunde, sowie exotische Tiere und Reptilien sind leider nicht erlaubt.
Das Appartement wird bevorzugt an Nichtraucher vermietet.
Auf ca. 40 m² erhalten Sie einen lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafbereich sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Alle Räume können über eine Diele, welche einen zusätzlichen weißen Einbauschrank beinhaltet, erreicht werden.
Außerdem verfügt das Appartement über einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Trockenraum, welcher ebenfalls genutzt werden kann.
Haustiere wie Katzen, Hunde, sowie exotische Tiere und Reptilien sind leider nicht erlaubt.
Das Appartement wird bevorzugt an Nichtraucher vermietet.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller |
- Einbauschrank in der Diele
- Dusche mit Duschkabine
- Vinyl in der Küche und im Schlaf-/Wohnbereich
- Fliesen im Bad
- Schöne Aussicht ins Grüne aus dem Schlaf-/Wohnzimmer und aus der Küche
- Sicherheits-Türschloss
- Dusche mit Duschkabine
- Vinyl in der Küche und im Schlaf-/Wohnbereich
- Fliesen im Bad
- Schöne Aussicht ins Grüne aus dem Schlaf-/Wohnzimmer und aus der Küche
- Sicherheits-Türschloss
Sonstige Informationen
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Objektstandort
47506 Neukirchen-Vluyn
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
47506 Neukirchen-Vluyn
- Nordrhein-Westfalen
Diese Wohnung überzeugt mit Ihrer schönen Sackgassenlage im Ortsteil Neukirchen.
Die Umgebung ist überwiegend wohnbaulich geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit Ein- und Mehrfamilienhäusern aus. Das Wohngebiet ist von geringem Durchgangsverkehr betroffen und bietet daher eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.
Das Zentrum von Neukirchen ist zu fuß erreichbar und verfügt über eine umfassende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Banken sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Ebenfalls ist die nahe gelegene Hochschule in Kamp-Lintfort gut zu erreichen und unterstreicht die Attraktivität der Lage für junge Studenten.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der Nachbarstädte, insbesondere Moers. Zudem besteht eine vorteilhafte Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, wodurch sowohl der Niederrhein als auch das Ruhrgebiet zügig erreichbar sind.
Die A57 und die A40 sind in 5 Fahrminuten erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Nahversorgung, sie stellt damit einen attraktiven Wohnstandort dar.
Die Umgebung ist überwiegend wohnbaulich geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit Ein- und Mehrfamilienhäusern aus. Das Wohngebiet ist von geringem Durchgangsverkehr betroffen und bietet daher eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.
Das Zentrum von Neukirchen ist zu fuß erreichbar und verfügt über eine umfassende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Banken sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Ebenfalls ist die nahe gelegene Hochschule in Kamp-Lintfort gut zu erreichen und unterstreicht die Attraktivität der Lage für junge Studenten.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der Nachbarstädte, insbesondere Moers. Zudem besteht eine vorteilhafte Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, wodurch sowohl der Niederrhein als auch das Ruhrgebiet zügig erreichbar sind.
Die A57 und die A40 sind in 5 Fahrminuten erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Nahversorgung, sie stellt damit einen attraktiven Wohnstandort dar.
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Über den Anbieter
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers
Kontakt
| Telefon | 004928418899612 |
| Website | www.selektive.de |
Ansprechpartner/in
Frau Emma Pauen