4 Familienhaus, kernsaniert, vermietet für 96k/Jahr
600.000 €
Kaufpreis
390 m²
Wohnfläche
23
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9464352
Objektnummer: 428510
Kaufpreis
| Kaufpreis | 600.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 390 m² |
| Grundstücksfläche | 587 m² |
| Zimmer | 23 |
| Baujahr | 2019 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Das Mehrfamilienhaus wurde 2019 kernsaniert und 2024 fertig gestellt.
Das Objekt ist derzeit vermietet an die Stadt, die monatlichen Mieteinnahmen betragen 8000 €.
Das ist die netto Kaltmiete, die Heizkosten werden über Strom dargestellt, welchen die Stadt selber bezahlt. Die einzigen weiteren Kosten sind derzeit die Gebäudeversicherung.
Der Mietvertrag läuft seit dem 1.6.2024 bis zum 31.5.2028. Eine Verlängerung der Mietoption ist für beide Seiten im Vertrag festgehalten, kann jedoch nicht garantiert werden.
Das Mehrfamilienhaus hat alle erforderlichen Abnahmen hinsichtlich Statik, Brandschutz, Elektrik, Rettungswege etc. und wurde baurechtlich vom Bauamt mittels einer Fertigstellungsanzeige abgenommen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Das Objekt ist derzeit vermietet an die Stadt, die monatlichen Mieteinnahmen betragen 8000 €.
Das ist die netto Kaltmiete, die Heizkosten werden über Strom dargestellt, welchen die Stadt selber bezahlt. Die einzigen weiteren Kosten sind derzeit die Gebäudeversicherung.
Der Mietvertrag läuft seit dem 1.6.2024 bis zum 31.5.2028. Eine Verlängerung der Mietoption ist für beide Seiten im Vertrag festgehalten, kann jedoch nicht garantiert werden.
Das Mehrfamilienhaus hat alle erforderlichen Abnahmen hinsichtlich Statik, Brandschutz, Elektrik, Rettungswege etc. und wurde baurechtlich vom Bauamt mittels einer Fertigstellungsanzeige abgenommen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 4 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Terrasse, Garten, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
zur technischen Ausstattung: komplett neue Elektrik, vier neue Bäder, vier Küchen, 19 Schlafzimmer, alle jeweils mit eigener Wärme-Klimaanlage, Dreifachverglasung, neu verputzt, Energieausweis mit A+++ vorhanden.
Bemerkungen:
zur technischen Ausstattung: komplett neue Elektrik, vier neue Bäder, vier Küchen, 19 Schlafzimmer, alle jeweils mit eigener Wärme-Klimaanlage, Dreifachverglasung, neu verputzt, Energieausweis mit A+++ vorhanden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Der Verkauf erfolgt aus privaten und persönlichen Gründen. Ich bin jedoch seit Jahren im Immobilienbereich selbstständig tätig gewesen und bitte von Makler anfagen abzusehen. Von daher werden Makler Anfragen nicht beantwortet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Der Verkauf erfolgt aus privaten und persönlichen Gründen. Ich bin jedoch seit Jahren im Immobilienbereich selbstständig tätig gewesen und bitte von Makler anfagen abzusehen. Von daher werden Makler Anfragen nicht beantwortet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
54429 Mandern
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
54429 Mandern
- Rheinland-Pfalz
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
