Charmantes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Fehrbellin

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16833 Fehrbellin

Frei ab: sofort

379.000 € Kaufpreis

367,82 m²

Keller

Dachboden

Kaufpreis

Kaufpreis	379.000 €
Maklerprovision	7,14%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	367,82 m²
Nutzfläche	72 m²
Grundstücksfläche	663 m²
Zimmer	11
Etagen	3
Baujahr	1891
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Saniert

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein klassisches Mehrfamilienhaus in der Rhinstraße in Fehrbellin. Der massive Altbau verfügt über Erd- und Obergeschoss sowie einen großzügigen, derzeit nicht ausgebauten Dachboden. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzflächen.

Das Haus ist aktuell teilvermietet. Zwei Wohneinheiten sind vermietet, zwei Einheiten stehen leer und eröffnen Potenzial für Eigennutzung oder Neuvermietung. Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserve, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung.

Die Grundrisse entsprechen der Bauzeit mit klaren Raumzuschnitten und angenehmen Raumhöhen. Insgesamt handelt es sich um ein solides Mehrfamilienhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten.

Einen umfassenden 360° Rundgang, weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	4
Keller	Ja
Dachboden	Ja

Das Gebäude befindet sich in einem altersgerechten, teils modernisierten Zustand. Im Jahr 2007 wurden Dach, Fassade, Fenster sowie die Hauseingangstür erneuert. Einzelne Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren instand gesetzt, eine Einheit im Erdgeschoss umfassend modernisiert.

Die Ausstattung variiert je nach Wohnung. Vorhanden sind klassische Wohn- und Schlafräume, separate Küchen sowie Bäder unterschiedlichen Modernisierungsgrades. Die Beheizung erfolgt über einzelne Heizungsanlagen, teilweise ergänzt durch Kachelöfen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind überwiegend verbaut.

Energie

Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas, Holz

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16833 Fehrbellin

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in einer Anliegerstraße in Fehrbellin im Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Die Lage ist als ruhige, dörflich geprägte Wohnlage mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung zu beschreiben.

Fehrbellin selbst bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, ärztlicher Versorgung sowie gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist durch die Nähe zur Bundesstraße B5 sowie zur Autobahn A24 gegeben, wodurch sowohl Neuruppin als auch der Berliner Raum gut erreichbar sind.

Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und viel Grün. Die Lage eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Kapitalanleger, die auf stabile Mietverhältnisse in einem ländlich geprägten Umfeld mit guter Erreichbarkeit setzen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Einige Fotos wurden von uns mit einem leichten Weitwinkel angefertigt, insbesondere beim 360° Rundgang, um Ihnen eine bessere Übersicht zu gewähren, bitte beachten Sie, dass das insbesondere bei kleinen Räumen zu Verzerrungen führen kann.
Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner/in: Firma

00493391659235

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	379.000 €
Maklerprovision	7,14%

Ansprechpartner/in: Firma

00493391659235

Immobilien Pospiech

Karl-Marx-Str. 77, 16816 Neuruppin

Website

www.immobilien-neuruppin.de

Fax	+49(0)3391-659236
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Neuruppin
Handelsregister	Neuruppin
Handelsregisternummer	6809
Weitere Angaben	Inhaberfirma: Dirk Pospiech, handelnd unter der Bezeichnung