ETW modernste Ausstattung - NEUBAU-hervorragende Lage - nachhaltige Bauweise - HIER Leben!
307.603 €
Kaufpreis
80,48 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9464255
Objektnummer: BK00327
Exposé Startseite
18 Türklingel
24 Flur im EG zu den WE 1 + 2
24a Treppe zum OG
25 Wohnungseingang
26 Eingänge zu zwei SZi
27 Bad mit Du WC WM-Anschluß
28 Bad mit Wa Hygienebereich
29 WM-Anschluß
30 Blick aus Bad Rtg Garderobenbereich
31 SZi
32 SZi
33 WoZi Balkon
34 WoZi Balkon
35 Küchenbereich
36 Balkon
37 Balkon
38 SZi
39 SZi
40 SZi Rtg WoZi
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 307.603 € |
| Maklerprovision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 80,48 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 05. 09. 2025 |
| Gültig bis | 09-2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2026 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 8.8 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: A+
- erstellt am: 05.09.2025
- gültig bis: 05.09.2035
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 8,8 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr: 2026
---------------
Die 3-Zimmer-Etagenwohnung im Obergeschoss befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet von Schönenberg, unweit von Ramstein und Kaiserslautern. Die Wohneinheit verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, wurde 2026 fertiggestellt und steht für den Erstbezug bereit. Sie entspricht modernsten Ausstattungsstandards.
Insgesamt bietet die Immobilie sechs Wohneinheiten, die einzeln oder als Gesamtpaket mit einem attraktiven Preis erworben werden können. Es handelt sich um ein KfW-40-Effizienzhaus mit gemeinschaftlich genutztem Technikraum. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, jede Einheit ist mit individuellen Wärmezählern versehen, sodass eine verbrauchsabhängige Abrechnung möglich ist.
Das Gebäude erfüllt die Energieeffizienzklasse A+ und weist einen Energiebedarf von ca. 8,8 kWh/m²a auf. Bei ca. 80 m² Wohnfläche ergeben sich so geringe Energiekosten von unter 720 € jährlich. Die Photovoltaikanlage mit 10 kWp (ohne Speicher) versorgt vorrangig die Wärmepumpe und senkt die Heizkosten auf etwa 20–35 € pro Monat je Einheit.
Eine Internetanbindung mit ca. 320 Mbit/s ist bereits verfügbar, Glasfaser bis ins Gebäude ist bereits von der Straße aus gelegt – es fehlt noch der Straßenanschluß, der in den nächsten 6 Monaten kommen wird. Das Objekt ist seniorenfreundlich geplant, die Erdgeschosswohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht ausgeführt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie auf der linken Seite in das Badezimmer, das über ein Fenster, eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Geradeaus öffnet sich der helle, offene Küchen- und Wohnbereich, der dank großer Fenster viel Tageslicht erhält. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich ein geräumiger Abstellraum sowie das Schlafzimmer, das Zugang zu einem nach Südosten ausgerichteten Balkon bietet.
- Energieeffizienzklasse: A+
- erstellt am: 05.09.2025
- gültig bis: 05.09.2035
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 8,8 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr: 2026
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Die 3-Zimmer-Etagenwohnung im Obergeschoss befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet von Schönenberg, unweit von Ramstein und Kaiserslautern. Die Wohneinheit verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, wurde 2026 fertiggestellt und steht für den Erstbezug bereit. Sie entspricht modernsten Ausstattungsstandards.
Insgesamt bietet die Immobilie sechs Wohneinheiten, die einzeln oder als Gesamtpaket mit einem attraktiven Preis erworben werden können. Es handelt sich um ein KfW-40-Effizienzhaus mit gemeinschaftlich genutztem Technikraum. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, jede Einheit ist mit individuellen Wärmezählern versehen, sodass eine verbrauchsabhängige Abrechnung möglich ist.
Das Gebäude erfüllt die Energieeffizienzklasse A+ und weist einen Energiebedarf von ca. 8,8 kWh/m²a auf. Bei ca. 80 m² Wohnfläche ergeben sich so geringe Energiekosten von unter 720 € jährlich. Die Photovoltaikanlage mit 10 kWp (ohne Speicher) versorgt vorrangig die Wärmepumpe und senkt die Heizkosten auf etwa 20–35 € pro Monat je Einheit.
Eine Internetanbindung mit ca. 320 Mbit/s ist bereits verfügbar, Glasfaser bis ins Gebäude ist bereits von der Straße aus gelegt – es fehlt noch der Straßenanschluß, der in den nächsten 6 Monaten kommen wird. Das Objekt ist seniorenfreundlich geplant, die Erdgeschosswohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht ausgeführt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie auf der linken Seite in das Badezimmer, das über ein Fenster, eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Geradeaus öffnet sich der helle, offene Küchen- und Wohnbereich, der dank großer Fenster viel Tageslicht erhält. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich ein geräumiger Abstellraum sowie das Schlafzimmer, das Zugang zu einem nach Südosten ausgerichteten Balkon bietet.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Barrierefrei |
Die Fernsehprogramme werden über das Internet empfangen. Die Verbindung erfolgt über Glasfaser beziehungsweise 5G und bietet eine Geschwindigkeit von bis zu VDSL 320.000.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In Ihrer gesamten Wohnung finden Sie Fliesen und Laminat Boden vor.
Die Kunststoffenster sind dreifach isolierverglast. Die vorhandenen Rolläden bestehen ebenfalls aus Kunststoff und sind elektrisch.
Die Türen in der Wohnung bestehen aus Holz.
Das Haus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, und die Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.
Jede Wohneinheit ist anteilig am Garten beteiligt, wie es in der Teilungserklärung festgelegt ist.
Das Hausgeld, ist noch nicht final festgelegt, für die Verwaltung werden rund 40 €
monatlich zuzüglich Instandhaltungsrücklage erwartet.
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Küchen-/Wohnbereich
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Balkon
- Gemeinsamer Technikraum
- Anteiliges Gartenrecht
- 2 Stellplätze
- Fußbodenheizung
- VDSL 320.000
Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis liegt vor und ist gültig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In Ihrer gesamten Wohnung finden Sie Fliesen und Laminat Boden vor.
Die Kunststoffenster sind dreifach isolierverglast. Die vorhandenen Rolläden bestehen ebenfalls aus Kunststoff und sind elektrisch.
Die Türen in der Wohnung bestehen aus Holz.
Das Haus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, und die Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.
Jede Wohneinheit ist anteilig am Garten beteiligt, wie es in der Teilungserklärung festgelegt ist.
Das Hausgeld, ist noch nicht final festgelegt, für die Verwaltung werden rund 40 €
monatlich zuzüglich Instandhaltungsrücklage erwartet.
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Küchen-/Wohnbereich
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Balkon
- Gemeinsamer Technikraum
- Anteiliges Gartenrecht
- 2 Stellplätze
- Fußbodenheizung
- VDSL 320.000
Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis liegt vor und ist gültig
Sonstige Informationen
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 – 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
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Objektstandort
66901 Schönenberg-Kübelberg
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
66901 Schönenberg-Kübelberg
- Rheinland-Pfalz
Ihr neue Wohnung und Zuhause liegt in einer ruhigen Naturlage von Schönenberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer meist fußläufiger Nähe oder wenigen Autominuten Entfernung vor.
Schönenberg-Kübelberg ist aufgrund seiner zentralen Lage im Südkreis Kusel zu einem Nahversorgungs- und Dienstleistungszentrum herangewachsen. Es gibt mehrere Einkaufsmärkte und Discounter sowie zahlreiche Fachgeschäfte des haus- und handwerksbezogenen Bedarfs, einige Automobilhändler mit Kfz-Werkstätten, einen großen Kfz-Abwrack- und -verwerterbetrieb, Handwerksbetriebe für Bau- und Haustechnik, ein Bauunternehmen, einen Baustoffgroßhandelsbetrieb sowie Rechtsanwälte, Ärzte und Bankfilialen.
Schönenberg-Kübelberg ist über die Bundesstraße 423 (Mandelbachtal – Altenglan) an den überregionalen Straßenverkehr angebunden. Etwa fünf Kilometer südlich verläuft die Bundesautobahn 6 (AS Waldmohr), rund 13 km nordöstlich die A 62 (AS Kusel).
Schönenberg-Kübelberg ist aufgrund seiner zentralen Lage im Südkreis Kusel zu einem Nahversorgungs- und Dienstleistungszentrum herangewachsen. Es gibt mehrere Einkaufsmärkte und Discounter sowie zahlreiche Fachgeschäfte des haus- und handwerksbezogenen Bedarfs, einige Automobilhändler mit Kfz-Werkstätten, einen großen Kfz-Abwrack- und -verwerterbetrieb, Handwerksbetriebe für Bau- und Haustechnik, ein Bauunternehmen, einen Baustoffgroßhandelsbetrieb sowie Rechtsanwälte, Ärzte und Bankfilialen.
Schönenberg-Kübelberg ist über die Bundesstraße 423 (Mandelbachtal – Altenglan) an den überregionalen Straßenverkehr angebunden. Etwa fünf Kilometer südlich verläuft die Bundesautobahn 6 (AS Waldmohr), rund 13 km nordöstlich die A 62 (AS Kusel).
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