ETW beh.-ger. modernste Ausstattung - NEUBAU-hervorragende Lage - nachhaltige Bauweise - HIER Leben!
312.264 €
Kaufpreis
80,68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9464252
Objektnummer: BK00324
Exposé Startseite
18 Türklingel
24 Flur im EG zu den WE 1 + 2
25 Wohnungstür EG re
26 Eingangsbereich - rechts Bad und SZi
27 Wohnbereich mit Terrassenzugang
28 SZi
28a SZi
29 Garderobenbereich
30 Bad mit Du WC Wa WM rollstuhlgerecht
31 Bad mit Wa und Hygienebereich
32 SZi 2
33 Küchenbereich mit Gartenzugang
34 Terrasse
35 Terrasse
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 312.264 € |
| Maklerprovision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 80,68 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 05. 09. 2025 |
| Gültig bis | 09-2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2026 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 8.8 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: A+
- erstellt am: 05.09.2025
- gültig bis: 05.09.2035
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 8,8 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr: 2026
---------------
Die im Jahr 2026 errichtete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in Schönenberg und liegt in einem bevorzugten Wohngebiet im Speckgürtel von Kaiserslautern und direkt bei Ramstein. Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m². Die Anlagetechnik stammt aus dem Jahr 2025 und ist der letzte Stand der Technik.
Die Imobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die sowohl einzeln als auch im Gesamtpaket zu einem Paketpreis erworben werden können. Es handelt sich um ein KfW-40-Effizienzhaus mit gemeinschaftlichem Technikraum und moderner, energieeffizienter Ausstattung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, wobei jede Einheit über eigene Wärmezähler zur verbrauchsabhängigen Abrechnung verfügt.
Das Gebäude entspricht der Energieeffizienzklasse A+ mit einem Bedarf von ca. 8,8 kWh/m²a. Bei rund 80 m² Wohnfläche ergeben sich rechnerisch niedrige Energiekosten von unter ca. 720 € jährlich. Die 10-kWp-Photovoltaikanlage (ohne Speicher) unterstützt den Betrieb der Wärmepumpe im Direktverbrauch, wodurch die laufenden Kosten zusätzlich sinken. Die monatlichen Heizkosten werden je Wohnung auf etwa 20–35 € geschätzt.
Eine Internetanbindung mit ca. 320 Mbit/s ist bereits verfügbar, Glasfaser bis ins Gebäude ist bereits von der Straße aus gelegt – es fehlt noch der Straßenanschluß, der in den nächsten 6 Monaten kommen wird. Das Haus ist seniorengeeignet und die Erdgeschosswohnung ist behindertengerecht ausgeführt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit Fenster. Es verfügt über einen Hygienebereich mit Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche. Gegenüber liegt ein kleineres Schlafzimmer bzw. geräumiger Abstellraum mit praktischem Stauraum.
Links vom Flur öffnet sich der offene Küchen- und Wohnbereich. Zwei große, ebenerdige Fenster bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
- Energieeffizienzklasse: A+
- erstellt am: 05.09.2025
- gültig bis: 05.09.2035
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 8,8 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr: 2026
---------------
Die im Jahr 2026 errichtete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in Schönenberg und liegt in einem bevorzugten Wohngebiet im Speckgürtel von Kaiserslautern und direkt bei Ramstein. Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m². Die Anlagetechnik stammt aus dem Jahr 2025 und ist der letzte Stand der Technik.
Die Imobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die sowohl einzeln als auch im Gesamtpaket zu einem Paketpreis erworben werden können. Es handelt sich um ein KfW-40-Effizienzhaus mit gemeinschaftlichem Technikraum und moderner, energieeffizienter Ausstattung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, wobei jede Einheit über eigene Wärmezähler zur verbrauchsabhängigen Abrechnung verfügt.
Das Gebäude entspricht der Energieeffizienzklasse A+ mit einem Bedarf von ca. 8,8 kWh/m²a. Bei rund 80 m² Wohnfläche ergeben sich rechnerisch niedrige Energiekosten von unter ca. 720 € jährlich. Die 10-kWp-Photovoltaikanlage (ohne Speicher) unterstützt den Betrieb der Wärmepumpe im Direktverbrauch, wodurch die laufenden Kosten zusätzlich sinken. Die monatlichen Heizkosten werden je Wohnung auf etwa 20–35 € geschätzt.
Eine Internetanbindung mit ca. 320 Mbit/s ist bereits verfügbar, Glasfaser bis ins Gebäude ist bereits von der Straße aus gelegt – es fehlt noch der Straßenanschluß, der in den nächsten 6 Monaten kommen wird. Das Haus ist seniorengeeignet und die Erdgeschosswohnung ist behindertengerecht ausgeführt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit Fenster. Es verfügt über einen Hygienebereich mit Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche. Gegenüber liegt ein kleineres Schlafzimmer bzw. geräumiger Abstellraum mit praktischem Stauraum.
Links vom Flur öffnet sich der offene Küchen- und Wohnbereich. Zwei große, ebenerdige Fenster bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
Von diesem Bereich aus besteht direkter Zugang zur großzügigen, nach Südost ausgerichteten Terrasse. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer.
Ihre Fernsehprogramme werden über das Internet empfangen. Die Internetverbindung erfolgt über Glasfaser bzw. 5G und bietet eine Geschwindigkeit von bis zu 320 Mbit/s.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In Ihrer gesamten Wohnung finden Sie Fliesen und Laminat Boden vor.
Die Kunststofffenster sind dreifach verglast. Die vorhandenen Rolläden bestehen ebenfalls aus Kunststoff und lassen sich elektrisch bedienen.
Die Türen in der Wohnung sind aus Holz gefertigt.
Das Haus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, und die Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.
Jede Wohneinheit ist anteilig am Garten beteiligt, wie es in der Teilungserklärung festgelegt ist.
Das Hausgeld, ist noch nicht final festgelegt, für die Verwaltung werden rund 40 € monatlich zuzüglich Instandhaltungsrücklage erwartet.
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Küchen-/Wohnbereich
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Terrasse
- Gemeinsamer Technikraum
- Anteiliges Gartenrecht
- 1 Stellplatz
- Fußbodenheizung
- VDSL 320.000
Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis liegt vor und ist gültig
Ihre Fernsehprogramme werden über das Internet empfangen. Die Internetverbindung erfolgt über Glasfaser bzw. 5G und bietet eine Geschwindigkeit von bis zu 320 Mbit/s.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In Ihrer gesamten Wohnung finden Sie Fliesen und Laminat Boden vor.
Die Kunststofffenster sind dreifach verglast. Die vorhandenen Rolläden bestehen ebenfalls aus Kunststoff und lassen sich elektrisch bedienen.
Die Türen in der Wohnung sind aus Holz gefertigt.
Das Haus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, und die Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.
Jede Wohneinheit ist anteilig am Garten beteiligt, wie es in der Teilungserklärung festgelegt ist.
Das Hausgeld, ist noch nicht final festgelegt, für die Verwaltung werden rund 40 € monatlich zuzüglich Instandhaltungsrücklage erwartet.
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Küchen-/Wohnbereich
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Terrasse
- Gemeinsamer Technikraum
- Anteiliges Gartenrecht
- 1 Stellplatz
- Fußbodenheizung
- VDSL 320.000
Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis liegt vor und ist gültig
Sonstige Informationen
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 – 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 – 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Karte wird geladen...
Objektstandort
66901 Schönenberg-Kübelberg
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
66901 Schönenberg-Kübelberg
- Rheinland-Pfalz
Ihr neue Wohnung und Zuhause liegt in einer ruhigen Naturlage von Schönenberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer meist fußläufiger Nähe oder wenigen Autominuten Entfernung vor.
Schönenberg-Kübelberg ist aufgrund seiner zentralen Lage im Südkreis Kusel zu einem Nahversorgungs- und Dienstleistungszentrum herangewachsen. Es gibt mehrere Einkaufsmärkte und Discounter sowie zahlreiche Fachgeschäfte des haus- und handwerksbezogenen Bedarfs, einige Automobilhändler mit Kfz-Werkstätten, einen großen Kfz-Abwrack- und -verwerterbetrieb, Handwerksbetriebe für Bau- und Haustechnik, ein Bauunternehmen, einen Baustoffgroßhandelsbetrieb sowie Rechtsanwälte, Ärzte und Bankfilialen.
Schönenberg-Kübelberg ist über die Bundesstraße 423 (Mandelbachtal – Altenglan) an den überregionalen Straßenverkehr angebunden. Etwa fünf Kilometer südlich verläuft die Bundesautobahn 6 (AS Waldmohr), rund 13 km nordöstlich die A 62 (AS Kusel).
Schönenberg-Kübelberg ist aufgrund seiner zentralen Lage im Südkreis Kusel zu einem Nahversorgungs- und Dienstleistungszentrum herangewachsen. Es gibt mehrere Einkaufsmärkte und Discounter sowie zahlreiche Fachgeschäfte des haus- und handwerksbezogenen Bedarfs, einige Automobilhändler mit Kfz-Werkstätten, einen großen Kfz-Abwrack- und -verwerterbetrieb, Handwerksbetriebe für Bau- und Haustechnik, ein Bauunternehmen, einen Baustoffgroßhandelsbetrieb sowie Rechtsanwälte, Ärzte und Bankfilialen.
Schönenberg-Kübelberg ist über die Bundesstraße 423 (Mandelbachtal – Altenglan) an den überregionalen Straßenverkehr angebunden. Etwa fünf Kilometer südlich verläuft die Bundesautobahn 6 (AS Waldmohr), rund 13 km nordöstlich die A 62 (AS Kusel).
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Kontakt
| Telefon | 06501-918 2907 |
| Mobil | 0179-698 1279 |
| Fax | 06501-605 8550 |
| Website | www.schlapp-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herr Heiko Kennel