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sofort frei: 3,5 Zimmer mit Balkon am Ortsrand

339.900 €
Kaufpreis
84,7 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9464240 Objektnummer: 428453
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer
Küche
Badezimmer
WC
Balkon
Eigener Dachboden
Kellerraum
Fahrradkeller
Grundriss

Dateien

Kaufpreis

Kaufpreis 339.900 €
Hausgeld 200 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 84,7 m²
Zimmer 3,5
Baujahr 1966
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 133 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür und werden von Licht, Wärme und stilvoller Modernität empfangen. Diese frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche bietet Ihnen genau dieses Gefühl. Hochwertiges Parkett verleiht allen Räumen eine angenehme, harmonische Atmosphäre, während das moderne, fugenlose Badezimmer mit seinem klaren Design jeden Tag ein wenig Wellness in Ihren Alltag bringt. Das separate WC sorgt dabei für zusätzlichen Komfort.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft Freiraum für Ihre individuellen Lebensentwürfe – ob entspanntes Wohnen, produktives Arbeiten im Homeoffice oder gemeinsames Familienleben. Der Westbalkon lädt dazu ein, den Tag bei Abendsonne ausklingen zu lassen und ruhige Stunden im Freien zu genießen.

Praktischer Stauraum im eigenen Kellerraum sowie ein zusätzlicher Dachboden runden das Angebot ab und bieten Ihnen wertvolle Flexibilität im Alltag.

Ihre Highlights auf einen Blick:
• Ca. 85 m² Wohnfläche
• Drei gut geschnittene Zimmer
• Umfassend renoviert – sofort einziehen und wohlfühlen
• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
• Modernes, fugenloses Badezimmer
• Separates WC
• Westbalkon für sonnige Nachmittage und Abende
• Eigener Kellerraum
• Zusätzlicher Dachboden
• Gefragte Wohnlage in Leonberg-Höfingen

Ob als stilvolles Eigenheim oder als werthaltige Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Ästhetik, Komfort und nachhaltige Wohnqualität.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von diesem besonderen Wohngefühl überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Hinweis: Die Wohnung ist zu Dekorationszwecken möbliert, wird jedoch leerstehend verkauft.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Bad 1
Boden Parkett, Kunststoff
Balkone 1
Terrassen 0
Keller
Balkon, Keller, Gäste-WC, Parkett

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
71229 Leonberg - Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im Stadtteil Höfingen, eingebettet zwischen urbaner Infrastruktur und ruhiger, naturnaher Wohnumgebung. Als Teil der großen Kreisstadt Leonberg profitiert der Ort von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die S-Bahn (Linien S6/S60) sowie mehrere Busverbindungen gewährleisten schnelle Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt und in benachbarte Gemeinden, zudem sind die Autobahnen A8 und A81 in wenigen Minuten erreichbar.

Höfingen bietet eine sehr gute lokale Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Dienstleistern für den täglichen Bedarf in fußläufiger Nähe. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, Kindertagesstätten und ein vielseitiges Betreuungsangebot machen den Stadtteil besonders für Familien attraktiv; weiterführende Schulen sind über Schulbusverbindungen bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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