Wohnhaus auf großem Grundstück mit Garage und Carports
255.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9464239
Objektnummer: 427818
Kaufpreis
| Kaufpreis | 255.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 185 m² |
| Grundstücksfläche | 1.348 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1914 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 159 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus gewachsener Stadtlage. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine klassische Architektur sowie ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus präsentiert sich mit einer traditionellen Fachwerkgiebel, einem Mansarddach mit Dachsteinen sowie einem überdachten einladenden Eingangsbereich. Die äußere Erscheinung ist zeitlos und fügt sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft ein.
Im Inneren bietet die Immobilie eine funktionale und gut strukturierte Raumaufteilung. Die Räumlichkeiten ermöglichen eine flexible Nutzung, sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf. Die Grundrissgestaltung erlaubt eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Nutzbereichen. Weiterhin ist das Gebäude aufteilbar in bis zu 3 Wohneinheiten.
Das Grundstück, mit über 1300 qm, ist großzügig bemessen und gepflegt angelegt. Der Garten bietet ausreichend Fläche zur Erholung, für Freizeitaktivitäten oder zur individuellen Gestaltung. Neben dem Wohnhaus stehen zusätzliche Nebenflächen zur Verfügung in Form einer Garage die Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es stehen zudem 2 großzügige Carports zur Verfügung.
Das Haus präsentiert sich mit einer traditionellen Fachwerkgiebel, einem Mansarddach mit Dachsteinen sowie einem überdachten einladenden Eingangsbereich. Die äußere Erscheinung ist zeitlos und fügt sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft ein.
Im Inneren bietet die Immobilie eine funktionale und gut strukturierte Raumaufteilung. Die Räumlichkeiten ermöglichen eine flexible Nutzung, sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf. Die Grundrissgestaltung erlaubt eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Nutzbereichen. Weiterhin ist das Gebäude aufteilbar in bis zu 3 Wohneinheiten.
Das Grundstück, mit über 1300 qm, ist großzügig bemessen und gepflegt angelegt. Der Garten bietet ausreichend Fläche zur Erholung, für Freizeitaktivitäten oder zur individuellen Gestaltung. Neben dem Wohnhaus stehen zusätzliche Nebenflächen zur Verfügung in Form einer Garage die Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es stehen zudem 2 großzügige Carports zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Carport | 2 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Kontakt: 0171 7034442
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Kontakt: 0171 7034442
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Lippstädter Straße 18
59597 Erwitte
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Lippstädter Straße 18
59597 Erwitte
- Nordrhein-Westfalen
Die Lage zeichnet sich durch ein Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Außergewöhnlich ist das große Grundstück das im hinteren westlichen Bereich an eine große unbebaute Grünfläche grenzt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der Nähe und fußläufig gut erreichbar. Eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist in unmittelbarer Nähe gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der Nähe und fußläufig gut erreichbar. Eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist in unmittelbarer Nähe gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel