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Exklusive 4-Zimmer-Wohnung-Neubau im Stadtzentrum, auch als Ferienwohnung genehmigt

721.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9464236 Objektnummer: 396060

Kaufpreis

Kaufpreis 721.000 €
Hausgeld 380 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 29.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 80 m²
Zimmer 4
Baujahr 2025
Verfügbar ab sofort
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 70
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Erdwärme

Beschreibung der Immobilie

Exklusive möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche (kostet ca. 8.000 - 9.000 Euro) im Herzen von Garmisch-Partenkirchen

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre ideale Lage im Zentrum und ihr durchdachtes Raumkonzept. Aufgeteilt in drei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie einen großen Balkon, bietet sie viel Platz für die ganze Familie.

Besondere Akzente setzen die hochwertigen Materialien und die exklusive Ausstattung:

Für die Wände wurden ausschließlich hochwertige Brillux-Farben verwendet.
Alle Innentüren bestehen aus hochwertigen Materialien und sorgen für ein elegantes Wohngefühl.
Das Badezimmer präsentiert sich in einem exklusiven Design, das Stil und Komfort perfekt vereint.

Ein weiteres Highlight ist der zusätzliche Raum, der sich wahlweise als großes Garderobenzimmer oder als private Sauna nutzen lässt. Der Einbau einer Sauna ist möglich – die schlüsselfertigen Kosten hierfür belaufen sich auf nur 4.000 € zzgl. MwSt. Auf Wunsch des Käufers können die Wände weiß gestrichen werden.
Es besteht die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer einzurichten.

Zur Wohnung gehören außerdem zahlreiche praktische Extras:

Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
eigener Raum für Skier, Fahrradabstellplätze sowie ein Trockenbereich für Skischuhe
Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto

Das Gebäude selbst ist neu errichtet, befindet sich direkt im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen und beeindruckt durch seine moderne und zugleich sehr ästhetische Architektur.

Die Fenster sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, sodass man fernab vom Straßenlärm wohnt und die entspannte Atmosphäre genießen kann.

Ein ideales Zuhause für alle, die Qualität, Komfort, Ruhe und eine zentrale Lage schätzen – und das zu einem äußerst attraktiven Preis.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Bad Dusche
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Barrierefrei

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


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Objektstandort
Lagerhausstrasse 3
82467 Garmisch-Partenkirchen - Bayern

Lage & Infrastruktur


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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Telefon 0175 8619231
Fax -
Website www.ohne-makler.net
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Privat von Katharina Scheffer
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